"Casa delle moto a Gebenstorf"

Officina di motociclette completamente attrezzata con showroom e uffici (1.093 m²) a Gebenstorf.

È possibile anche l'acquisto della proprietà.

Descrizione dell'oggetto In un'area commerciale attraente a 5412 Gebenstorf (Im Halt 1), una proprietà commerciale molto ben curata, indipendente e a due piani (costruita nel 1999) è disponibile per l'affitto su un terreno di 1.930 m². La proprietà offre un'infrastruttura completamente attrezzata, immediatamente operativa per un'attività di motociclette, veicoli o tecnica, compresa una tecnologia di casa potente, un locale di lavaggio con sistema di fessure e ampi spazi di stoccaggio esterni e coperti.

Superficie e programma di locali

• Superficie netta totale: 1.093 m² (superficie a terra della casa 1.212 m² / 606 m² per piano)

• Piano terra: 686 m² (altezza della stanza 2,75 m) – ideale per officina, reception/cassa, locale di lavaggio e sala di prova

• Piano superiore: 502 m² (altezza della stanza 2,50 m) – completamente climatizzato, ideale per esposizione/showroom, uffici e stoccaggio

• Accessibilità: Ascensore per persone e merci (capacità di carico 1.250 kg) che collega il piano terra e il piano superiore

• Servizi igienici: 2 spogliatoi per dipendenti con doccia/toilette e 1 toilette per clienti con ventilazione meccanica

Attrezzatura dell'officina e punti di forza

• Posti di lavoro: Completamente attrezzati con 5 sollevatori per motociclette (MR lifts)

• Tecnologia di prova: Banco di prova di performance integrato BOSCH FLA (adatto per auto e motociclette)

• Tecnologia ambientale: Locale di lavaggio per motociclette con sistema di fessure professionale per il trattamento delle acque reflue

Infrastruttura tecnica

• Energia e aria compressa: Officina con prese di aria compressa e canali di cavi (220V / 380V) sviluppati; facciata esterna nord e sud con distributori di potenza di costruzione (T13, T25, CEE16A, CEE32A / tipo di protezione IP55)

• Riscaldamento e climatizzazione: Riscaldamento a gas con soffiatore d'aria calda nel salone e radiatori negli uffici, spogliatoi e reception; preparazione di acqua calda tramite riscaldamento a gas/boiler; piano superiore completamente climatizzato

• Ventilazione: Sistema di evacuazione d'aria potente nell'officina e nella sala di prova

Parcheggio e area esterna

• Posti di parcheggio: 20 posti di parcheggio esterni

• Posti di parcheggio per motociclette: 46 posti, di cui 200 m² protetti dalle intemperie e coperti

Condizioni di affitto e contatto

• Ubicazione: Im Halt 1, 5412 Gebenstorf AG

• Affitto: Su richiesta

• Disponibilità: Su richiesta / per accordo

• Visita: Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà unica di persona sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.