"NEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG DER EXTRAKLASSE IN PREGASSONA"

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der renommierten Residenza Green View, einem stilvollen Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, Ruhe und Lebensqualität bietet.
Die Immobilie liegt im begehrten Quartier Pregassona an privilegierter Lage mitten im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal auf 131 m² Bruttofläche aufgeteilte Räume aus, die Wohnkomfort und Funktionalität gewährleisten. Der moderne und elegante Wohnbereich umfasst eine stilvolle offene Küche, die harmonisch in das Wohn- und Esszimmer integriert ist. So entsteht ein einladender Raum mit zeitgenössischem Design und starker ästhetischer Wirkung. Die grossen Fensterfronten führen direkt auf die herrliche, über 26 m² grosse bewohnbare Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienessen oder angenehme Abende in absoluter Privatsphäre mit Blick ins Grüne.

Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für aussergewöhnlich viel Tageslicht und unterstreicht zusätzlich die hochwertige Ausstattung sowie das angenehme Gefühl eines fliessenden Übergangs zwischen Innen- und Aussenbereich.

Der Schlafbereich wurde auf Wohlbefinden und Privatsphäre ausgelegt: Zwei Doppelschlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en suite, während das dritte Schlafzimmer von einem weiteren modernen und eleganten Bad bedient wird.
Ein praktischer Ankleidebereich und eine komfortable private Waschküche innerhalb der Wohnung ergänzen diesen Bereich – ein besonders geschätztes Detail in modernen Residenzen dieser Kategorie.

In baulicher und technologischer Hinsicht wurde die Residenza Green View nach hohen Qualitätsstandards realisiert: tragende Stahlbetonkonstruktion, wärmegedämmte Fassade, hochleistungsfähige Aluminiumfenster und fortschrittliche Schalldämmung dank Trennwänden mit doppelter Beplankung und schallabsorbierenden Materialien. Die Innenräume überzeugen durch eine schlichte, gepflegte Eleganz mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie stilvollen Feinsteinzeugverkleidungen in den Bädern und Gemeinschaftsbereichen.

Eine der grössten Stärken der Residenz ist zweifellos ihre Lage: Green View befindet sich in einer ebenen und besonders ruhigen Gegend, die über eine verkehrsarme Nebenstrasse erreichbar ist und auf das Grün des Parco Scarpino hinausblickt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Sport- und Eventzentrum Lugano (PSE), das Centro Polis sowie zahlreiche schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.

Die exklusive Lage wird zusätzlich durch den nahe gelegenen Parco Viarno mit über 27’500 m² für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die eindrucksvollen Hänge des Monte Brè geprägt. So entsteht ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und urbanem Komfort.

Eine moderne und exklusive Wohnlösung – ideal für alle, die in einem eleganten, grünen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum Herzen Luganos zu verzichten.

Zur Immobilie gehören ein privater Kellerraum und ein Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit, Einstellhallenplätze für CHF 50’000.- pro Platz zu erwerben; diese sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

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DM/17622