"NOUVEL APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES DE TRÈS HAUT STANDING À PREGASSONA"

Élégant appartement de 4.5 pièces situé au premier étage de la prestigieuse Residenza Green View, un projet résidentiel neuf et raffiné composé de seulement 10 unités, conçu pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie.
Situé dans le quartier très recherché de Pregassona, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié au milieu de la verdure, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services.

L’appartement se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées sur une surface brute de 131 m², conçues pour garantir confort et fonctionnalité. L’espace de vie, moderne et élégant, comprend une cuisine ouverte raffinée, harmonieusement intégrée au séjour et à la salle à manger, créant un espace convivial au design contemporain et à l’impact esthétique marqué. De grandes baies vitrées donnent directement sur la splendide terrasse habitable de plus de 26 m², idéale pour se détendre en plein air, partager des repas en famille ou profiter de belles soirées en toute intimité, face à la verdure environnante.

L’orientation nord-sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, mettant encore davantage en valeur la qualité des finitions et l’agréable impression de continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace nuit a été conçu pour offrir bien-être et intimité : deux chambres doubles disposent chacune d’une salle de bains privative en suite, tandis que la troisième chambre bénéficie d’une autre salle de bains moderne et élégante.
Un dressing pratique et une buanderie privée confortable à l’intérieur de l’appartement complètent cet espace, un atout particulièrement appréciable dans les résidences contemporaines de ce standing.

Sur le plan de la construction et de la technologie, la Residenza Green View a été réalisée selon des standards de qualité élevés : structure porteuse en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium à hautes performances et isolation acoustique avancée grâce à des cloisons à double parement et à des matériaux insonorisants. Les intérieurs affichent une élégance sobre et raffinée, avec des sols en bois dans l’espace de vie et les chambres, ainsi que de beaux revêtements en grès cérame dans les salles de bains et les espaces communs.

L’un des principaux atouts de la résidence est sans aucun doute son environnement : Green View se trouve dans un secteur plat et particulièrement tranquille, accessible par une route secondaire à faible trafic et donnant sur la verdure du Parco Scarpino.
À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, des infrastructures sportives, le nouveau Centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), le Centro Polis ainsi que de nombreuses liaisons rapides vers le centre-ville.

La proximité du Parco Viarno, avec plus de 27’500 m² dédiés aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, du lac de Lugano et des pentes suggestives du Monte Brè contribue également au caractère exclusif de l’emplacement et offre un équilibre parfait entre nature, intimité et commodités urbaines.

Un logement moderne et exclusif, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre élégant, verdoyant et préservé, sans renoncer à la proximité du cœur de Lugano.

Le bien comprend une cave privée, un local à vélos et la possibilité d’acquérir des places de parc dans le parking souterrain au prix de CHF 50’000.- chacune, en sus du prix de vente.

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DM/17622