"NEUE PENTHOUSEWOHNUNG MIT 2.5 ZIMMERN, TERRASSE UND SEEBLICK IN ROVIO"

Diese prachtvolle Penthousewohnung mit 2.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock einer hochwertigen, 2021 fertiggestellten Residenz mit direktem Liftzugang in die Wohnung. Die Residenz umfasst nur neun Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 63 m² und eine herrliche Panoramaterrasse von 44 m². Sie bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente und ist ideal für alle, die spektakuläre Ausblicke auf den Luganersee und die umliegenden Berge geniessen möchten.

Die Immobilie liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Luganersee und dem Monte Generoso und besticht durch ihre exklusive Lage inmitten einer der bezauberndsten Landschaften des Tessins. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bars, Post und Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bei Bissone in nur 9 Minuten sorgen für höchsten Komfort.

VERMIETETE WOHNUNG MIT EINEM 2-JAHRES-VERTRAG AB OKTOBER 2026.
MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES BEI KAUF, WÄHREND DIE WOHNUNG VERMIETET IST.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen aus. Der grosszügige, helle Wohnbereich mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, geht nahtlos in das Wohnzimmer über und schafft ein elegantes und einladendes Ambiente. Grosse Fensterfronten bieten einen Panoramablick auf den See und direkten Zugang zur Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit grossen Fensterfronten, direktem Zugang zum Garten und zur zweiten Terrasse auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über eine integrierte, versteckte private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die den Alltag praktisch und funktional gestaltet.

Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung; Lamellenstoren mit Paketierung. Elektrisch gesteuerte Sonnenstoren im Aussenbereich.
Die Residenz ist zudem mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die eine erhebliche Senkung des Energieverbrauchs und mehr ökologische Nachhaltigkeit ermöglichen.

Privater Lift, Sicherheitstür, elektrisches Tor, eingezäunter Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Mähroboter, Abstellräume für Werkzeuge, Fahrräder und Motorräder, WLAN, Zugangssystem für Menschen mit Behinderungen, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für alle, die ein modernes, elegantes und ruhiges Zuhause suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Die Immobilie eignet sich dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Zur Immobilie gehören ausserdem ein grosser Kellerraum von 5 m² sowie ein privater Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos. Dieser ist zum Preis von CHF 30’000 erhältlich und nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/16895