"NOUVEL APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À ROVIO"

Ce magnifique appartement en attique de 2.5 pièces se trouve au premier étage d’une résidence de standing achevée en 2021, avec ascenseur donnant directement accès à l’appartement. La résidence ne compte que neuf logements. L’appartement dispose d’une surface d’environ 63 m² et d’une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un cadre raffiné et confortable, idéal pour profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio, sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, le bien bénéficie d’un emplacement exclusif au cœur de l’un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services, tels que les bars, la poste et les écoles, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un confort optimal.

APPARTEMENT AVEC RENDEMENT LOCATIF, LOUÉ PAR CONTRAT DE 2 ANS À PARTIR D’OCTOBRE 2026.
POSSIBILITÉ D’EN FAIRE UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE EN CAS D’ACHAT DU BIEN LOUÉ.

L’accès au logement se fait par un ascenseur privatif depuis les garages. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d’appareils de qualité, s’intègre parfaitement au salon et crée un espace élégant et accueillant. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le lac et un accès direct à la terrasse.

L’espace nuit comprend une spacieuse chambre double dotée de grandes baies vitrées, avec un accès direct au jardin et à la seconde terrasse située à l’arrière. La salle de bains avec fenêtre et douche garantit un confort optimal. L’appartement dispose également d’une buanderie privée intégrée et dissimulée, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, pour plus de praticité et de fonctionnalité au quotidien.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentins au sol. Les fenêtres en aluminium-PVC avec vitrage isolant assurent une excellente isolation thermique et acoustique ; stores à lamelles repliables. Stores bannes extérieurs à commande électrique.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent de réduire sensiblement la consommation d’énergie et d’améliorer la durabilité environnementale.

Ascenseur privatif, porte blindée, portail électrique, jardin commun clôturé avec système d’arrosage automatique, robot tondeuse, locaux de rangement pour outils, vélos et motos, Wi-Fi, système d’accessibilité pour les personnes en situation de handicap, télévision par câble.

Ce logement exclusif est idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre moderne, raffiné et paisible, sans renoncer à une vue à couper le souffle ni à la proximité des services. Grâce à l’ascenseur privatif avec accès direct depuis le garage, le bien convient également aux personnes à mobilité réduite.

Le bien comprend également une grande cave de 5 m² et une place de parc privée dans le parking souterrain, prééquipée pour l’installation d’une borne de recharge pour voitures électriques. Disponible au prix de CHF 30’000, elle n’est pas comprise dans le prix de vente.

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KA/16895