"DUPLEX-ATTIKAWOHNUNG MIT MANSARDE, 5.5 ZIMMERN UND POOL IN COMANO"

Grosszügige und elegante Attika-Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmern und ca. 149 m² Bruttowohnfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche) sowie Terrasse. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen und gemeinschaftlichem Pool, das 1988 erbaut wurde. Die Lage in der Gemeinde Comano ist sonnig und sehr ruhig.

Die Attikawohnung ist dank der laufenden Pflege in einem sehr guten Zustand und wie folgt aufgeteilt:
Eingang über den Vorraum durch eine Sicherheitstür, gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die lange Terrasse. Von dort geniesst man eine schöne, freie Panoramaaussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone sowie auf den See und den Pool der Wohnanlage. Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, 1 Einzelzimmer, das zur Küche hin geöffnet werden kann, um einen grossen offenen Wohnbereich zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Duschkabine.
Es folgt der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich. Er besteht aus einem Korridor mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, 1 grosszügigen Badezimmer mit Fenster, Sanitäreinrichtungen, doppeltem Kristallwaschtisch und Badewanne sowie 2 Doppelschlafzimmern.
Zurück im Wohnzimmer führt eine elegante Holztreppe in die Mansarde. Diese umfasst 1 weiteres Wohnzimmer/Hobbyzimmer/Arbeitszimmer, 1 Doppelschlafzimmer und zwei sehr geräumige Abstellräume.
Der gemeinschaftliche Garten verfügt über einen grossen Pool, in dem man sich an heissen Sommertagen erfrischen und dabei die Aussicht auf die Ebene geniessen kann.

In der Wohnung wurden folgende Verbesserungsarbeiten ausgeführt:
2015 - Malerarbeiten.
2016 - Ersatz des Badmöbels durch einen modernen doppelten Kristallwaschtisch.
2017 - Sanierung der Terrassen.
2018 - Kompletter Ersatz des Gästebadezimmers durch neue Sanitäreinrichtungen und moderne Feinsteinzeugfliesen.
Im Übrigen ist die Wohnung in perfektem Zustand und praktisch wie neu.
Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Böden im Wohnbereich aus Florentiner Cotto, in den Zimmern aus Massivholzparkett und in den Badezimmern aus Feinsteinzeugfliesen.

Gasheizung, 2018 ersetzt, mit Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen.
Jährliche Nebenkosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Erneuerungsfonds.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen, Post, Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel. Das Zentrum von Lugano ist nur 10 Minuten entfernt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem 1 Garagenparkplatz für 70’000 CHF und 1 Aussenparkplatz für 20’000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/2308