"GROßES ARKADENHAUS MIT 320 m² IN NYON"

Eine seltene Gelegenheit in der Innenstadt, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt!

Entdecken Sie dieses Gewerbeensemble mit etwa 320 m², ideal im Erdgeschoss, im Herzen von Nyon. Durch seine strategische Lage in einer sehr frequentierten Straße, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit.
Das Ensemble besteht aus mehreren separaten Flächen, Lager- und Sanitärräumen und bietet somit viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse Ihrer Aktivität.

Zusammensetzung der Räume:
- Eine große Arcade von etwa 140 m²
- Eine zusätzliche Arcade von etwa 23 m²
- Ein ergänzender Raum von etwa 95 m²
- 3 Lager- und Abstellräume
- 5 WC
- 3 Duschen

Die Gesamtfläche des Ensembles beträgt etwa 320 m².

Die Vorzüge des Objekts:
- Zentrale und gefragte Lage im Herzen von Nyon
- Bevorzugte Lage, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt
- Schöne Sichtbarkeit in einer sehr frequentierten Straße
- Mehrere Räume, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten
- Praktische Lagermöglichkeiten
- Parkplätze von Perdtemps und der Rue Neuve in unmittelbarer Nähe
- Praktischer Zugang mit Möglichkeit, ein Fahrzeug vor dem Lokal für Lieferungen oder Kundenempfang abzustellen

Mietbedingungen:
Nettomietzins pro Monat: CHF 9'900.-
Monatliche Nebenkosten: CHF 700.- (Heizung, Warmwasser und Nebenkosten)

Dieses Gewerbeensemble eignet sich hervorragend für eine kommerzielle Aktivität, einen Showroom, Büros, ein Servicezentrum oder jedes andere Konzept, das mehrere separate und funktionale Räume erfordert.
Nutzen Sie eine erstklassige Lage im Zentrum von Nyon, um Ihre Aktivität in einem attraktiven und leicht zugänglichen Umfeld zu entwickeln!
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns unter 079.820.31.42 zu kontaktieren.