"Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charme, hohen Decken und grosszügiger Terrasse in Brütten"

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In einem einzigartigen, denkmalgeschützten Gebäude wurde im Jahr 2026 eine wunderschöne Wohnung geschaffen, die durch ihre besondere Architektur, die hohen Decken und ihre grosszügigen Aussenbereiche begeistert.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und bietet auf rund 63 m² Nettowohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Die grosszügige Raumhöhe verleiht den Räumen eine beeindruckende Offenheit und sorgt für ein einzigartiges Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein weiterer Terrassenausgang befindet sich beim Schlafzimmer, das sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. So geniessen Sie gleich von zwei verschiedenen Wohnbereichen aus den direkten Zugang ins Freie.

Die Terrasse mit rund 26 m² lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Dank der erhöhten Lage neben der Kirche profitieren Sie hier von einer wunderschönen Abendsonne und einer besonderen Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung wurde 2026 totalsaniert und neu ausgebaut. Sie verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemässer Ausstattung und modernem Wohnkomfort.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 3.5 Zimmer

• Rund 63 m² Nettowohnfläche

• Rund 26 m² grosszügige Terrasse

• Zwei direkte Terrassenausgänge

• Hohe Decken und aussergewöhnliches Raumgefühl

• Eigener Eingangsbereich

• Totalsaniert und neu erstellt im Jahr 2026

• Denkmalgeschütztes historisches Gebäude

• Bodenheizung in allen Räumen

• Kellerabteil mit rund 8 m²

Die Wohnung befindet sich an einer der schönsten Lagen im historischen Dorfkern von Brütten. Direkt neben der Kirche gelegen, geniessen Sie eine erhöhte und sonnige Wohnlage mit wunderbarer Abendsonne.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich praktisch vor der Haustüre:

• Bäckerei: ca. 50 Meter

• Volg: ca. 150 Meter

• Kirche: direkt nebenan

• Dorfzentrum: in unmittelbarer Gehdistanz

Brütten verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Städten Winterthur und Zürich. Die Gemeinde liegt auf einem attraktiven Hochplateau und bietet eine hohe Lebensqualität, viel Natur und ein angenehmes Dorfleben.

Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die attraktive Steuerbelastung. Mit einem Gemeindesteuerfuss von lediglich 85 % im Jahr 2026 gehört Brütten zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig steuerlich profitieren möchte, findet hier eine besonders attraktive Kombination.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Familie Frischknecht