"Esclusivo appartamento di 3.5 locali, ricco di fascino, con soffitti alti e ampia terrazza a Brütten"

Questo straordinario appartamento di 3.5 locali coniuga il fascino storico con il massimo comfort abitativo moderno. Nel 2026, in un edificio unico e tutelato come monumento storico, è stato realizzato un magnifico appartamento che conquista per la sua architettura particolare, i soffitti alti e gli ampi spazi esterni.

L’appartamento dispone di un ingresso privato e offre un’esperienza abitativa speciale su circa 63 m² di superficie abitabile netta. L’ampia altezza dei locali conferisce agli ambienti un’impressionante sensazione di apertura e crea un’atmosfera unica.

Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e pranzo open space, con cucina integrata e accesso diretto all’ampia terrazza. Un’altra uscita sulla terrazza si trova accanto alla camera da letto, che si presta altrettanto bene a essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti. Potrete così accedere direttamente all’esterno da due diverse zone abitative.

Con i suoi circa 26 m², la terrazza invita a rilassarsi, godersi il tempo libero e soffermarsi. Grazie alla posizione rialzata accanto alla chiesa, potrete beneficiare di un meraviglioso sole serale e di un’atmosfera speciale.

L’intero appartamento è stato completamente ristrutturato e rinnovato nel 2026. Coniuga il carattere di un edificio storico con dotazioni contemporanee e il comfort abitativo moderno.

Le caratteristiche principali:

• 3.5 locali

• Circa 63 m² di superficie abitabile netta

• Ampia terrazza di circa 26 m²

• Due accessi diretti alla terrazza

• Soffitti alti e straordinaria sensazione di spazio

• Ingresso privato

• Completamente ristrutturato e realizzato ex novo nel 2026

• Edificio storico tutelato come monumento

• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali

• Ripostiglio in cantina di circa 8 m²

L’appartamento si trova in una delle posizioni più belle del centro storico di Brütten. Situato proprio accanto alla chiesa, gode di una posizione rialzata e soleggiata, con un meraviglioso sole serale.

Tutto ciò che serve per la vita quotidiana si trova praticamente davanti alla porta di casa:

• Panetteria: ca. 50 metri

• Volg: ca. 150 metri

• Chiesa: proprio accanto

• Centro del paese: raggiungibile a piedi in pochi minuti

Brütten coniuga la tranquillità rurale con la vicinanza alle città di Winterthur e Zurigo. Il comune sorge su un attraente altopiano e offre un’elevata qualità della vita, molta natura e una piacevole vita di paese.

Un ulteriore grande vantaggio è il carico fiscale interessante. Con un’aliquota fiscale comunale di appena 85 % nel 2026, Brütten è uno dei comuni fiscalmente più vantaggiosi del Canton Zurigo. Chi desidera abitare a contatto con la natura e allo stesso tempo beneficiare di vantaggi fiscali, qui trova una combinazione particolarmente interessante.

Attendiamo con piacere la vostra candidatura.

Famiglia Frischknecht