"WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN, SEESICHT UND POOL IN BIOGGIO"

Wunderschöne Liegenschaft, 1990 erbaut und zwischen 2023 und 2026 renoviert. Sie liegt auf einem 841 m² grossen Grundstück in bevorzugter Lage und ist über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Steuerfuss 65 %), im Ortsteil Cimo, erreichbar.
Umgeben von viel Grün und nach Südosten ausgerichtet, bietet die Villa einen bezaubernden Blick auf den See und die umliegenden Berge sowie eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre. Die grosszügigen, hellen Räume bestechen durch elegante Ausführungen und harmonische Details und schaffen eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.

Mit 6.5 Zimmern auf 208 m², verteilt auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), ist diese Residenz eine hochwertige Wohnlösung, ideal sowohl als Erst- als auch als ZWEITWOHNSITZ.

EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. OBERGESCHOSS:
Der Schlafbereich umfasst 1 elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer und 1 wunderschönes Bad en suite mit Fenster, ausgestattet mit einer grosszügigen Hydromassagedusche, einem türkischen Bad, einem Doppelwaschtisch und einem Bidet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 zweites Doppelzimmer, das mit einem stimmungsvollen Kamin für romantische Nächte ausgestattet ist, ein Ankleidezimmer mit Fenster en suite sowie 1 weiteres Bad mit Fenster und Dusche.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit herrlicher Aussicht.

WOHNBEREICH:
Das Herzstück des Hauses ist der eindrucksvolle Wohnbereich mit Kamin. Grosse Fensterfronten führen in den Wintergarten mit ca. 20 m², der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und derzeit als elegantes Esszimmer dient.
Ein heller Bereich mit Fensterfront bietet Platz für ein Arbeitszimmer, ideal fürs Arbeiten von zu Hause aus.
Die moderne, bestens ausgestattete offene Küche mit Speisekammer und Kochinsel lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Auf dieser Etage befinden sich ausserdem 1 Gästezimmer mit Bad mit Fenster und Dusche sowie ein praktischer Wasch- und Bügelraum.
Im Aussenbereich öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einem spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.
Hier befinden sich ein wunderschöner, beleuchteter Pool mit den Massen 8.00 x 3.60 m sowie eine neue Pergola mit komplett ausgestatteter Aussenküche: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und entspannte Stunden.
Im Winter kann die Pergola geschlossen werden und bietet so Funktionalität und Schutz.

UNTERGESCHOSS:
Ein vielseitig nutzbarer, bis ins Detail gepflegter Bereich: 1 grosser Mehrzweckraum, als Fitnessraum eingerichtet und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet, 1 verfügbarer Raum/Schutzraum mit Schiebetür sowie 2 weitere Räume, die als Keller und Abstellräume genutzt werden können (einer davon mit freiliegendem Fels).

Ausstattung und Komfort:
- Holzfenster mit isolierender Doppelverglasung und Sicherheitsrollläden:
- Hochwertige Massivparkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern und Laminat von höchster Qualität in den Räumen im Untergeschoss;
- Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizschlangen (Heizkörper im Untergeschoss);
- Zwei grosse Sonnenstoren, eine davon beheizt und mit Windsensor bis 75 km/h;
- Zwei Kamine für eine warme und gemütliche Atmosphäre;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Vorbereitung für eine Aussendusche beim Pool;
- Automatische Gartenbewässerung;
- Rasenmähroboter;
- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für eine Heizung.

Die Villa verbindet Privatsphäre und Komfort auf perfekte Weise: Die Schulen sind leicht erreichbar und werden mit einem Schulbus bedient, während sich alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt befinden. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten bequem erreichbar, ebenso die Autobahneinfahrt Lugano-Nord in nur 10 Minuten.

Ein exklusives Zuhause für alle, die inmitten von Schönheit, Licht, Privatsphäre und hohem Komfort leben möchten, ohne auf praktische Annehmlichkeiten zu verzichten.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7949