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CHF 6’930.– / Monat
14 Zimmer
6815 Melide

Ufficio di prestigio con appartamento collegato

Melide - proponiamo in locazione uno spazio commerciale elegante e spazioso con vetrine sulla strada principale, situato in una posizione privilegiata e strategica.Lo stabile moderno dotato di climatizzazione, gode di una posizione strategica e di grande visibilità. Situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a soli due minuti dall'autostrada, ha un accesso diretto sulla strada e offre facilità di parcheggio nelle vicinanze.La superficie commerciale di circa 330 mq è distribuita su tre livelli e suddivisa in diverse zone. (Chiedi planimetria)Al piano seminterrato si trovano un deposito e una lavanderia, mentre al piano terra è presente un ampio ambiente principale dotato di una grande reception, eleganti uffici per accogliere i clienti e spazi separati da vetrate, area cassaforte, bancomat con sportelli frontali, sala conferenze, cucina e servizi.Questo spazio commerciale culmina con un ampio appartamento di 3,5 locali al primo piano, adibito come ufficio e collegato comodamente agli altri piani tramite ascensore.Con lo spazio suddiviso in tre aree, possiamo aiutarti a trovare la soluzione su misura per la tua attività, proponendoti quella che meglio si adatta alle tue esigenze.Zona 1-51,68 mq - 2000 CHF-. + 400 CHF.- Acconto spese Zona 3-81,62 mq + 1 appartamento/ufficio al primo piano di 95 mq - 2700 CHF-. + 500 CHF Acconto spese.In aggiunta, sono disponibili 3 posteggi esterni a 80 CHF.- cadauno.Non perdere l'occasione di avere la tua attività in una posizione strategica, funzionale ed elegante, con grandi vetrate che offrono massima visibilità.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Bioggio ist in den letzten 3 Jahren auf 2'737 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.97 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 81'395. Dabei besitzen 20.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.11 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.32 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.95 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.27 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bioggio bei 15.14 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.81 % und ein kinderloses Ehepaar 9.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bioggio hat in den vergangenen 5 Jahren 90 neue Wohnungen erhalten. 8 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23. Mit 30 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bioggio zugenommen und zählt nun 1'583 Wohnungen. Insgesamt stehen 67 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 206 Wohnungen mit 2 Zimmern, 419 Wohnungen mit 3 Zimmern und 460 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 278 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 153. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bioggio bei 2.07 %. Hierbei stehen 1.54 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %, 1.56 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.84 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.33 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1977 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.