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CHF 200.– / m²/ Jahr

1’980m² Nutzfläche

Piazza Col. C. Bernasconi 5, 6830 Chiasso

Uffici in centro a Chiasso da 200 a 4'000 m²

Il palazzo Mercurio è situato nel cuore di Chiasso, a pochi passi dal centro ed in prossimità della fermata dei mezzi pubblici e della stazione ferroviaria FFS. Le superfici interne, in fase di rinnovamento, si presentano in conformazione open space, da 200 m² ca. fino a 4'000 m² ca. e si caratterizzano per ambienti dinamici luminosi e accoglienti, con un'attenzione alla flessibilità per permettere di essere configurati per soddisfare ogni necessità.L'edificio è sede di numerose aziende nazionali e internazionali che operano in attività che spaziano dal farmaceutico, al finanziario, al terziario avanzato, ecc.Spese accessorie contenute: CHF 35.-/m2/anno.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

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Preis auf Anfrage

670m² Nutzfläche

Via Cantonale 33, 6802 Rivera

UFFICI / LABORATORI IN POSIZIONE STRATEGICA

Lo stabile commerciale offre superfici modulabili ad uso ufficio / laboratori / magazzino per le varie esigenze aziendali.Lo stabile è situato in una zona commerciale artigianale di Rivera, in ottima posizione strategica e eccellente visibilità direttamente sulla strada cantonale, con comodi accessi stradali e nelle immediate vicinanze, svincoli autostradali, posta, banca, negozi, farmacia, centro wellness, parco acquatico e funivia risalita Monte Tamaro.Superficie complessiva mq 670 ca. dotata di collegamento fibra ottica e impianti di ultima generazione, ideale per vari tipi di aziende ad esempio informatica, multimediali, designer, come pure per varie attività di laboratorio e sviluppo tecnologico.Superficie disponibile:P1 mq 80 + mq 216 (uffici)PT mq 220 (laboratorio)Pigione annua:Uffici: CHF 210.--/m2 annuoLaboratorio: CHF 120.--/m2 annuoPosteggi: CHF 100.--/l'uno mensile

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Preis auf Anfrage

Viale Stefano Franscini 4, 6500 Bellinzona

Residenza Dogana affittasi spazi commerciali nel centro di Bellinzona

Residenza DoganaSuperficie amministrativa/commerciale al piano terra di un prestigioso stabile in posizione strategica. Vicinanza al centro storico, a istituzioni quale Palazzo Governativo e Tribunale Federale, a 200m dalla fermata del bus di Piazza Indipendenza e allo svincolo autostradale, operativo dal prossimo anno (2024). La stazione ferroviaria di Bellinzona è facilmente raggiungibile a piedi (circa 10 minuti) come pure con il bus sopracitato. Il piano terra offre spazi commerciali con vetrina, che si estendono su 165 mq. Se lo si desidera, è possibile collegarlo al primo piano, dove si trovano spazi uffici di 475 mq, che possono essere suddivisi in base alle proprie necessità. L'accesso al primo piano può avvenire attraverso una scala propria o tramite le circolazioni verticali comuni.Accesso indipendente da Viale Stefano Franscini. Spazi modulabili ad ogni tipo di esigenza, ideale per uffici amministrativi ma anche per studi di fisioterapia/palestra. Impianti di riscaldamento/raffrescamento e servizi igienici di standard superiore.Tende/lamelle oscuranti elettrificate. A disposizione cantina, locali depositi, posteggi esterni ed interni.Pigione da concordare

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CHF 7’924’770.–

2’350m² Nutzfläche

6850 Mendrisio

Edificio commerciale di 1800 mq vicino all'autostrada - un'opportunit

2076 T - Edificio commerciale di 2350 mq stabile a Mendrisio, a due passi dall'ingresso in autostrada. In the Industrial area of Medrisio we offer for sale a well-presented commercial building of approximately 1,785 m2. The property although in the heart of an industrial area is strategically positioned on a plot of 2,800 mq just a few minutes from the A2 motorway, the main northsouth axis from Basel to Chiasso, Switzerland's most southern town which borders Italy. Gewerbegebäude von ca. 1.785 m2 in Mendrisio, nur einen Steinwurf von der Autobahnauffahrt entfernt. Die überdachte Fläche verteilt sich auf 3 Etagen (595 m2 x 3) und steht auf einem Grundstück von ca. 2800 m2. La superficie coperta è suddivisa su 3 piani (595 mq x 3) ed insiste su un terreno di 2800 mq ca. Piano Terra - Separato in due parti uguali: nella prima si trova Reception, Uffici semiarredati con aria condizionata. Laltra metà del piano è vuota. P1: mensa / locale ristoro e bagni, 2 spogliatoi (o uffici) e 80 % del piano open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità. P2: 80 % - open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità, nell'altra parte si trovano 2 grandi uffici con bagno. Altezza: m 3,56. Portata P1 e P2: 500 kg.Mendrisio è un comune svizzero del Cantone Ticino, capoluogo del distretto omonimo, avente lo status di città, collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud. Altitudine: 367 m s.l.m Distance: Autostrada E35 / A2: 1 km Como 16 km Lugano 20 km Varese 20 km Milano 79 km Aeroporto Milano Malpensa (MXP) 50 km Torino 170 km Zurigo 222 km Basilea 283 km Infrastrutture e trasporti: Strade Il comune è servito dall'Autostrada E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino - Milano, tramite lo svincolo per Mendrisio. Ferrovie La stazione di Mendrisio gestita dalle Ferrovie Federali Svizzere ed è posta lungo la ferrovia del Gottardo, dal 2018 è capolinea della linea internazionale Mendrisio-Varese e dal 2019 della linea internazionale Mendrisio-Malpensa. Sul territorio comunale sono presenti anche le stazioni di Mendrisio San Martino e Capolago-Riva San Vitale. Economia Mendrisio è un'importante piazza economica del Canton Ticino e vanta il secondo maggior gettito fiscale dopo Lugano. Più della metà dei dipendenti sono ora pendolari transfrontalieri dall'Italia.[29] Qui si trovano diversi centri commerciali come Fox Town. La multinazionale delle merci Metaltex ha sede a Mendrisio. Il produttore svizzero di elettrodomestici Solis AG, con sede a Opfikon, produce apparecchi per la casa, il caffè, la bellezza e il condizionamento dell'aria. Originariamente con sede a Zurigo, la produzione fu trasferita a Mendrisio nel 1943 in seguito a un appello del Consiglio federale per aiutare la regione ticinese economicamente indebolita. Da lì i prodotti vengono spediti in tutto il mondo. L'azienda vinicola Vinattieri Ticinesi, che produce merlot, è la più grande della Svizzera. Ci sono quattro fabbriche di raffinazione dell'oro. Sia l'Italia che la Svizzera sono i principali mercati per l'oro raffinato che viene utilizzato nella produzione di orologi e gioielli.EN https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991 DE https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991

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CHF 1’320.– / Monat

60m² Nutzfläche

Via Magazzini Generali, 13, 6828 Balerna

BALERNA - UFFICI

Uffici al secondo piano in una palazzina residenziale-commerciale.Allegata pianta dell'ufficio.Eventuale posto auto esterno Fr. 80,-- al mese.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Tenero-Contra ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'244 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.65 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 60'000. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.01 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.99 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.35 %. Zudem sind 23.65 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.16 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Tenero-Contra bei 17.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.53 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 10.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Tenero-Contra neuer Wohnraum in Form von 179 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 11 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 79 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Tenero-Contra verfügt nun insgesamt über 2'082 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 62. Des Weiteren existieren 456 Wohnungen mit 2 Zimmern, 624 Wohnungen mit 3 Zimmern und 722 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 161 5-Zimmer-Wohnungen und 57 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Tenero-Contra sind 0.98 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 3.28 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.65 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 3.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'480 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1715 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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