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CHF 860.– / Monat
36m² Nutzfläche
Theodorshofweg 22, 4310 Rheinfelden

neue, renovierte Atelier- und Büroräume in Rheinfelden

Am Theodorshofweg 22, Rheinfelden vermieten wir nach Vereinbarung vier neu renovierte Atelier- und Büroräumlichkeiten mit Blick ins Grüne. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Gewerbehauses und werden separat vermietet. Mit dem Umbau der Räumlichkeiten wird gestartet, sobald ein sicherer Mieter vorhanden ist. Der Umbau dauert ca. 2 Monate und die Neuvermietung erfolgt im Anschluss. Bei den Bildern handelt es sich um den bisherigen Zustand der Räume. Die lichtdurchflutete Fläche bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten; ob als Büro- oder Praxisraum, Atelier, Schulungsraum etc. Die Mietfläche überzeugt mit folgenden Punkten:-1 Atelier mit Gesamtfläche von 36.5m2 zu vermieten, Nettomiete CHF 560.00 p.m.-2 Ateliers mit Gesamtfläche von je 24.6m2, Nettomiete CHF 450.00 p.m.-1 Atelier mit Gesamtfläche von 33.8m2 mit eigener Terrasse, Nettomiete CHF 620.00 p.m. -grosse Fenster mit Lamellenstoren-WC-Anlage und Gemeinschaftsküche zur MitbenutzungVon der Liegenschaft aus haben Sie einen freien Blick ins Grüne und sind nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Besucherparkplätze für Kunden/Besucher stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich exkl. gesetzlicher MWST, welche dem Objekt aufgerechet wird, da die Räumlichkeiten optiert vermietet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich bei uns für eine Besichtigung melden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Ehrendingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.27 % auf 4'827 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 79'255. In der Region haben 17.79 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.34 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.38 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.91 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.91 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ehrendingen liegt bei 16.58 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.27 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ehrendingen neuer Wohnraum in Form von 28 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 4 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 10 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ehrendingen nun insgesamt 2'197 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 27 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 445 Wohnungen mit 2 Zimmern, 708 mit 3 und 564 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 564 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 276. Unbelegte Wohnungen 0.14 % der Wohnungen in Ehrendingen sind unbewohnt. So sind 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.18 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.12 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'720. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'427 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.