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Historisches Hotel

In Güttingen befindet sich eine charmante Liegenschaft mit historischem Flair, die sowohl ein Hotel mit gemütlichem Speiserestaurant als auch eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst. Hier sind die Details:Historisches Hotel mit SpeiserestaurantLage: Die Liegenschaft liegt in einer ländlichen und kinderfreundlichen, aber dennoch zentralen Umgebung in Güttingen.Restaurant: Das Hotel verfügt über ein gemütliches Speiserestaurant mit insgesamt 35 Sitzplätzen. Hier können Gäste stilvolle kulinarische Köstlichkeiten genießen.Terrassen und Aussicht: Drei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten den Gästen eine wunderschöne Aussicht auf den Bodensee.Garten: Der dazugehörige Garten bietet Platz für bis zu 35 Personen und eignet sich ideal für Veranstaltungen im Freien oder entspannte Stunden in der Natur.4.5-Zimmer-Wohnung im 1. ObergeschossFläche: Die Wohnung erstreckt sich über 96 m².Zimmer: Sie verfügt über 4.5 Zimmer.Separate Küche: Neben dem Hotel gibt es eine separate Küche in der Wohnung.Vermietungsoptionen:Monatliche Vermietung: Die Wohnung kann für 1600.- pro Monat vermietet werden.Tägliche Vermietung an Gäste: Die Hotelzimmer mit separater Küche können für 750.- pro Monat oder 120.- pro Tag vermietet werden.Mobiliar und Einrichtung: Das gesamte Mobiliar und die Einrichtung in der Liegenschaft können übernommen werden (Preis ist Verhandlungssache).Weitere AnnehmlichkeitenParkmöglichkeiten: Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zwölf Abstellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die von der Kombination aus historischem Charme, gastronomischer Vielfalt und traumhafter Lage am Bodensee profitieren möchten. UntergeschossKüche 7.00 m2Rundsaal 48.40 m2Bar mit Sofas 31.70 m22 Separate WC's à 8.90 m2, 7.80 m22 Lagerräume à je 18.60 m2, 8.00 m2Tankraum 15.00 m2Heiz und Waschraum 6.00 m2Separater Eingang Bar 6.50 m2Gang 10.30 m2Treppenhaus 7.20 m2Renovationen:Umbau Bar (2006-2010)Umbau Rest/Küche und WC (1992)ErdgeschossEsszimmer im Rundsaal 59.90 m2Esszimmer im Restaurant Bahnhofstube 50.80 m2Küche 38.70 m2Separates WC 5.00 m2Gastro-Kühlzelle 1.90 m2Lager 17.73 m2Eingang 8.50 m2Treppenhaus 7.20 m2Renovationen:Umbau zum Rundsaal (2000)1. Stock4.5 Zimmer WohnungWohnzimmer 25.30 m2Küche mit Essbereich 8.00 m23 Zimmer à 17.10 m2, 11.90 m2, 10.00 m2Badezimmer mit Duschkabine und WC 8.30 m2Treppenhaus 7.20 m2Gang 8.30 m2Dachgeschoss4 Zimmer inkl. Bad à je 19.00 m2, 11.60 m24 Badezimmer mit Duschkabine und WC sowie Infrarotheizung à je 3.70 m2Aufenthaltsraum 8.90 m2Treppenhaus 7.20 m2Gang 8.00 m2Laminat: 4 Zimmer, Aufenthaltsraum, GangHolz: TreppenhausPlatten: 4 BadezimmerRenovationen:Umbau aller Hotelzimmer (2009)AussenbereichRasenfläche 120 m2Gartensitzplatz 7.00 m23 Terrassen à 3.54 m2, 2.40 m2, 1.60 m2SpielplatzWohnlageLage und Verbindungen:Die Bahnhofstrasse liegt im Herzen von Güttingen und ist nur einen Steinwurf vom Oberen Bodensee entfernt. Sie ist ein beliebter Ort für Besucher und Einheimische.Der Bahnhof Güttingen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert. Reisende können bequem mit dem Zug anreisen.Außerdem liegt die Adresse direkt am Seeradweg, was sie zu einem idealen Zwischenstopp für Radfahrer macht.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Güttingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'716 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.31 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'720. Dabei haben 15.47 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 23.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.57 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.93 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.41 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Güttingen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.75 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 10.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Güttingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 103 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 19 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 37 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 2 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Güttingen zugenommen und zählt nun 916 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 17 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 67 Wohnungen mit 2 Zimmern, 172 Wohnungen mit 3 Zimmern und 254 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 201 5-Zimmer-Wohnungen und 205 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Güttingen sind 1.43 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.92 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.59 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.75 %, wovon 1.48 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'500. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.

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