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Neubau

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CHF 2’040.– / Monat

150m² Nutzfläche

Rheinstrasse 74, 4323 Wallbach

Neue 3 stöckige Gewerbeboxen in Wallbach

NEUBAUPROJEKTGewerbeboxenWir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4333 Wallbach folgende neue Flächen für Gewerbe und Privatpersonen unterschiedlicher Grösse mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten: • 36 Gewerbeboxen einstöckig (51-58m3) • 36 Gewerbeboxen zweistöckig (100-114m3) • 9 Caravan Boxen (45-47m3) • 1 Gewerbe Mietfläche (773m3) • 113 Aussenparkplätze • Torgrösse: Höhe: 4.00m | Breite: 4.00m • inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Heizung und Ablauf• Gebäude gedämmt• zentrale WC-Anlage• Nutzlast Bodenplatte: 1’000kg / m3• Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 1’500kg / m3• Nutzlast Decke EG / OG bei den zweistöckigen Boxen: 300kg / m3.Stand Projekt: • im Bau • Einzug Juni 3034 (1.Etappe) • Etappenbauweise (1 + 3) .An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4333 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.Das Tor wird mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern versehen. Die Fassaden werden mit Stahlblech verkleidet.Das Dach wird mittels Dachpanelen versehen. Der Boden wird aus einer Betonplatte gegossen und als glatte Oberfläche abtaloschiert.Für die zweistöckigen Boxen wird im Standardausbau eine feuerverzinkte Stahltreppe eingebaut. Zudem werden diese im Parterre mit Decken-Lufterhitzer und im oberen Stock mit Radiatoren versehen.Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden..Bauweise: • Stahlkonstruktion • Aluverkleidung / Montanablech • Fotovoltaikanlage • Trennwände Kalksandstein .Ihr Nutzen: • Wahl zwischen 3 Boxengrössen • individueller Ausbau der Boxen im Innenbereich • bodenebene Einfahrt, mehrere Zufahrtsmöglichkeiten • Aussenparkplätze mietbar (maximal 3) • WC Anlagen vorhanden .Zielgruppen: • KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft • Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc. • lokal verankerte oder expandierende KMU’s .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir beraten sie unverbindlich und detailliert..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 343 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

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CHF 820.– / Monat

71m² Nutzfläche

Wildeggerstrasse 60, 5702 Niederlenz

Lagerraum zu vermieten

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen Lagerraum in Niederlenz an der Wildeggerstrasse 60.Der Raum verfügt über eine Raumhöhe von knapp 3 Metern und ist somit optimal als Lagerraum geeignet. Der Raum verfügt über keine Fenster.Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs (Bus, S-Bahn, Zug) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein umfassendes Angebot an gastronomischen Verpflegungsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen und unverbindlichen Termin mit Ihnen.

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CHF 190.– / m²/ Jahr

Industriestrasse 21, 4313 Möhlin

300 – 600 m² Büroflächen im Industriegebiet von Möhlin zu vermieten

ObjektGrossraumbüro, Einzelbüros, Sitzungszimmer, Küche, geschlechtergetrennte WCs, Dusche, Garderobe und Aussenparkplätze.LageDie Räumlichkeiten befinden sich im Gebäude eines grossen Transportunternehmens im Industriegebiet von Möhlin. Die Bushaltestellen „Industriestrasse“ und „Bäumlimatt“ liegen 500 Meter und 700 Meter entfernt und sind in 7 bzw. in 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Velo erreicht man den 1.8 km entfernten Bahnhof bereits in gut 5 Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt ebenfalls in rund 5 Fahrminuten zur Autobahneinfahrt in Rheinfelden. Für wen eignet sich das Objekt- Büro- Ausstellungsräume- Aktivitäten mit grossem Platzbedarf (Bsp.: Tanzstudio, etc.)Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nettomietzins exkl. NK und MWST: Büroflächen CHF 190.--/m²; bis zu 15 Aussenparkplätze je CHF 45.--/Mt.; Nebenkosten direkt z.L. MieterInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF 910.– / Monat

67m² Nutzfläche

Spinnereistrasse 5, 5300 Turgi

Praxisraum

Praxis ClusterIn der Spinnerei Turgi vermieten wir einen Raum im Praxis Cluster im 3. OG im Haus West. Der Raum kann als Praxis / als Therapieraum genutzt werden.Die 7 Mieteinheiten im Cluster teilen sich eine Teeküche mit Esstisch. Das Praxis Cluster verfügt über eine gemeinsame Wartezone, in welcher sich auch eine Toilette befindet. Im Haus Mitte befindet sich zudem ein allgemeiner Aufenthaltsraum, der in Selbstorganisation als Sitzungszimmer genutzt werden darf.Das Praxis Cluster ist mit einem Personenlift erschlossen. Ein rollstuhlgängiges WC befindet sich auf dem Stockwerk im Haus Mitte. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Praxis Cluster bietet Potenzial für Begegnungen und Synergien. Wir zeigen Ihnen den Mikrokosmos Spinnerei Turgi und die Fläche gerne persönlich. www.spinnerei-turgi.chDie Liegenschaft ist optiert. Nettomieten zuzüglich MWST.LageTurgi liegt zwischen Baden und Brugg und ist sehr gut erreichbar. Der Bahnhof befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Für die Liegenschaft stehen Parkplätze sowie eine E-Ladestation zur Verfügung.

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CHF 710.– / Monat

Gewerbering 26, 5610 Wohlen AG

Ihr neues modernes Büro in Wohlen?

Wir vermieten nach Vereinbarung, frühestens jedoch per 01.06.2024 in unserer zentrumsnahen Gewerbeliegenschaft diverse Büroräumlichkeiten ab 21m² für Ihren neuen Standort in Wohlen:Büro 1 | CHF 620.- + CHF 70.- HKBK = CHF 690.-Büro 2 | CHF 440.- + CHF 50.- HKBK = CHF 490.-Büro 3 | CHF 440.- + CHF 45.- HKBK = CHF 710.-Büro 4 | CHF 620.- + CHF 70.- HKBK = CHF 690.-Büro 5 | CHF 620.- + CHF 70.- HKBK = CHF 690.-Detailangaben finden Sie in der beiliegenden Planübersicht.Gern nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen für Ihren individuellen Ausbau entgegen.Auf dem Stockwerk befinden sich eine Damen- und Herrentoilette sowie eine Küche.Bei Interesse können Sie zusätzliche Lagerflächen, welche mit einer Bühne ausgestattet sind, für CHF 450.-/Monat dazu mieten.Ausserdem stehen Ihnen vor dem Haus für CHF 50.00/mtl. Aussenparkplätze zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Hirschthal ist in den letzten 3 Jahren auf 1'685 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.59 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 83'010. In der Bevölkerung gibt es 9.1 % Hochschulabsolvent:innen, 17.99 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.01 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.82 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.83 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.78 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Hirschthal liegt bei 16.4 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.75 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 16.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Hirschthal hat sich in den letzten 5 Jahren um 29 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. 7 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Hirschthal vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hirschthal nun insgesamt 786 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 121 Wohnungen mit 3 und 250 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 207 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 152. Leerwohnungen 1.78 % der Wohnungen in Hirschthal sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.31 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.2 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.48 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'710. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'998 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Hirschthal

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