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CHF 2’378’640.–
Via dal Bagn 15A, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft beim Coop

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft beim CoopDie neue Liegenschaft Central liegt in der Tat im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shopping-Möglichkeiten und Restaurants. Einkäufe für den täglichen Bedarf werden hier von Einheimischen wie Gästen täglich erledigt - der Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zur Bäckerei Bad und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält nahe zum Haus.Sie finden im Central drei Büros oder Ladengeschäfte, von denen noch eines verfügbar ist. Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zum Verkauf, allenfalls zur langjährigen Miete. Die Flächen werden im Ausbaustandard Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC veräussert. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten, jedoch nicht als Restaurant.Das Büro oder Ladengeschäft wird veräussert zu CHF 1'870'000.-. Pro Garagenplatz sind CHF 65'000.- zu rechnen. Es sind drei Garagenplätze nach Baurecht der Gemeinde St. Moritz zu erweben.Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch St. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von La Punt Chamues-ch hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.8 % auf 698 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'505. 52.29 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.65 % eine höhere Berufsausbildung. 11.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.63 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 9.7 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in La Punt Chamues-ch im Durchschnitt 12.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.09 % und kinderlose Ehepaare 8.79 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in La Punt Chamues-ch 27 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4. 10 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in La Punt Chamues-ch nun 1'222 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 98 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 299 Wohnungen mit 2 Zimmern, 398 Wohnungen mit 3 Zimmern und 266 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 81 5-Zimmer-Wohnungen und 80 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in La Punt Chamues-ch liegt bei 0.49 %. Es stehen dabei 0.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.24 %; davon sind 2.5 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'160. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'802 oder weisen genau diesen Wert auf.