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CHF 202,950.–
3.5 rooms
Sot Pradè 129, 7554 Sent

Elegante Weinlounge in historischem Engadinerhaus-Gewölbekeller

Elegante Weinlounge in historischem EngadinerhausNahe des Hauptorts des Unterengadins liegt das Dorf Sent mit seinen schönen Engadinerhäusern und authentischem Charm.Sent ist an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, bietet Einkaufsmöglichkeiten und hat einen direkten Anschluss ans Skigebiet Motta Naluns.In diesem schönen Dorf bietet sich die Chance, eine elegante Weinlounge im schönen Gewölbekeller zu erwerben, welche auch als Atelier oder Ausstellungsraum etc. genutzt werden kann. Für das alte Engadinerhaus nahe dem Zentrum wurde ein schönes Umbauprojekt mithilfe eines lokalen Architekturbüros erstellt. Entstehen werden drei grosszügige Wohneinheiten und das Untergeschoss mit der geplanten Weinlounge, separatem WC und Kellerabteilen. Nebst der Lounge steht Ihnen ein Ausstellungsraum mit schöner Bodenbeleuchtung und eine Pantry zur Verfügung. Die historische Hülle des Gebäudes, sowie die entsprechenden Details sollen erhalten bleiben. Für die Wärmeerzeugung ist eine Erdsondenheizung vorgesehen und es wird (wo möglich) Bodenheizung verlegt. Somit entspricht das Haus dem aktuellen Stand der Technik.Parkmöglichkeiten gibt es in der Nachbargarage, in welcher immer wieder Garagenplätze zur Vermietung frei sind, sowie hinter dem Haus, wo sich Parkplätze (externe Vermietung) befinden.Die Fotos des Innenausbaus und des bereits umgebauten Gebäudes stammen von früheren Projekten in Sent und Umgebung und dienen als Beispielbilder.Gerne senden wir Ihnen mehr Detailinformationen zum Projekt auf Anfrage.

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CHF 93,350.–
1,280m² floor space
7166 Trun

REITHALLE ZUR HÄLFTE IM MITEIGENTUM

Zum Verkauf steht die Reithalle am idyllischen Dorfeingang von Trun, umgeben von malerischen Weideflächen. Diese gepflegte Halle welche sich im 2. Obergeschoss befindet wird vom örtlichen Reitverband betrieben und bietet ideale Bedingungen für Turniere, Reitschulen und Pferdeliebhaber, die einen unvergesslichen Aufenthalt im zauberhaften Vorderrheintal der Surselva verbringen möchten. Zudem stehen drei exklusive Pferdeboxen zur alleinigen Nutzung bereit, um eine komfortable Unterbringung der Pferde zu gewährleisten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum von Ferien mit Ihrem Pferd zu verwirklichen und die Schönheit dieser Region zu erleben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- genügend Parkplätze stehen vor der Halle zur Verfügung- Reithalle mit 3 Pferdeboxen- sehr schöne Ausreitmöglichkeiten am Vorderrhein entlang- ideal für Kurse / Unterricht oder einfach für Feriengäste welche das Pferd gleich mitnehmen möchten- Miteigentum der Reithalle zu je 2/2- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Am Dorfeingang von Trun befindet sich die Reithalle von Trun.Zustand: Das Dach wurde saniert und mit Solarkolektoren bestückt. Die Reithalle wird vom zuständigen Reitverband in Trun unterhalten und gepflegt.Bäder / Nasszellen: 2 ( 2x Lavabo / WC )Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Trun / Posthaltestelle, 350mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 400 mGeschäfte: Volg Truns, 500m

Additional information

Synopsis

The population of La Punt Chamues-ch has grown to 698 over the last 3 years. This amounts to a population increase of 2.8%.

Demographic data

The average annual income level is CHF 62,505.

11.27% of the population hold a university degree, 17.65% have a higher vocational education qualification, 52.29% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 18.63% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

Approximately 1% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax percentage of 9.7%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In La Punt Chamues-ch, the tax burden is 14.11% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 12.67%, a married couple with two children 6.09% and a childless couple 8.79%%.

The property market overall

New buildings

27 new apartments have been built in La Punt Chamues-ch in the past 5 years.

Of these newly constructed apartments, 4 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

More 2-room apartments have also been created; 4 apartments of this size were added in total.

Housing for families has also been constructed: For instance, 10 apartments with 3 rooms and 7 4-room apartments were added to the local housing stock.

The recently built housing also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,222 apartments in La Punt Chamues-ch.

There are 98 1-room apartments available on the housing market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 398, 266 and 81 respectively.

Overall, there are 81 5-room apartments and 80 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

0.49% of apartments in La Punt Chamues-ch are empty.

Of this total, 0.33% of the 2-room apartments and

1.13% of all 4-room apartments are currently uninhabited.

The rate of vacancy is 1.24% for apartments with more than 5 rooms and 2.5% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,400 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,160 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,802.