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CHF 3’563’190.–

1’100m² Nutzfläche

Victor von Bruns-Strasse 15, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung direkt am Rhein

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 210 m² Wohnfläche mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 m² mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberührten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese Räume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als Büro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. Wärmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss.RaumaufteilungUntergeschoss, total ca. 90 m²: Zugang ebenerdig. Büro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, Küche, Lager. Technikraum mit Lüftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 MeterErdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 m²: Zugang über 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stützenfreier Raum ca. 435 m² mit einem zusätzlichen Ausstellungsraum ca. 100 m² und Werkstattbüro von ca. 40 m². Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger).Obergeschoss (Wohnen), total ca. 210 m² und Terrasse ca. 350 m²: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 m². Wohn- Esszimmer mit Küche ca. 78 m² und grosszügigen bodentiefen Fensterflächen mit diversen Ausgängen auf die Terrasse. Gäste-/Kinderzimmer 12 m², Schlafzimmer 28 m² (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Grosszügiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 Spiegelschränke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung.Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF 6’290.– / Monat

Schaffhauserstrasse 3, 8226 Schleitheim

Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten

Gewerbefläche mit vielen MöglichkeitenFreie Gewerbeflächen gibt es viele. Aber nur wenige die den verschiedensten Ansprüchen gerecht werden und individuell nutzbar sind. Jetzt bietet sich Ihnen die Chance diese Ausnahme zu mieten.Suchen Sie einen Raum für Ihr Geschäft, Ihren Laden oder ihre Werkstatt? Benötigen Sie Platz für ein neues Vereinslokal, ein Atelier oder für das Fotostudio? Sind Sie Fahrlehrer und Ihnen fehlt ein Theorieraum oder der bestehende ist zu klein? Was Sie auch suchen, wir haben die ideale Voraussetzung für Ihr Bedürfnis. Wir vermieten an zentraler Lage in Schleitheim diese helle und grosszügige Räumlichkeit (250 m2) mit WC, Nasszelle und direktem Zugang. Die «unproblematische» Fläche bietet ein hohes Nutzungspotential für verschiedenste Branchen und fast alles ist unmöglich. Dazu gehört eine Lagerfläche im UG mit ca. 153 m2, die über eine Treppe und einen Personenlift erreichbar ist.Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet. Dies bietet Ihnen den einmaligen Vorteil, Ihre Räumlichkeiten den eigenen Wünschen entsprechend zu gestalten. Parkplätze können gerne dazu gemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, überzeugen Sie sich selbst von den verschiedenen Möglichkeiten vor Ort und besprechen Sie mit uns die Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 350.– / m²/ Jahr

41m² Nutzfläche

Victor von Bruns-Strasse 19, 8212 Neuhausen am Rheinfall

fantastische Büros im Businesspark 1 mit Traumsicht auf den Rhein

Repräsentative Flächen mit attraktiven Steueraussichten ... 41 m² und/oder 29m² Büroraum im 1.OG Süd... im Edel-Rohbau; Teppich, Grundinstallation EDV, Abrieb... Toiletten, Dusche, Teeküche und Dachterrasse zur Mitbenutzung... Verpflegungsmöglichkeiten vom Znüni-Mobil bis zur Kantine... Parkplatz-Möglichkeiten vorhanden An traumhafter Lage und mit schöner Aussicht auf den Rhein vermieten wir diesen Büroraum - Willkommen im Businesspark 1 in Neuhausen. Neuhausen bzw. der Kanton Schaffhausen gehört mit der zukünftigen Steuerbelastung zu den attraktivsten steuerlichen Wirtschaftsstandorten weltweit. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Ihre KG Immobilien"persönlich, zielorientiert, erfahren - unter diesem Motto setzen wir uns bereits seit 10 Jahren für unsere Kundinnen und Kunden ein."

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Preis auf Anfrage

680m² Nutzfläche

Repfergasse 21, 8200 Schaffhausen

Ein ganzes Haus zu vermieten im Zentrum von Schaffhausen

Hier können Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit verwirklichen - Präsente Lage direkt im Herzen der Altstadt in Schaffhausen, nahe der Fussgängerzone, ideal als Büros, Praxis, Schule, kl. Ladenfläche im EG (Kinder-/Erwachsenenbildung)- 516m2 Büro- und Ladenfl.: Mietzins CHF 160.-/m2 und Jahr zzgl. NK- 130 m2 Lagerfläche: Mietzins CHF 60.- /m2 und Jahr zzgl. NK- Diverse Büros auf 4 Etagen- Voll ausgebaut- Einzelbüros und Büros für mehrere Arbeitsplätze- Schulungsräume- Küche vorhanden- Glasfasererschliessung- Gute Infrastruktur und Erschliessung- Interessanter Grundriss mit viel Gestaltungsmöglichkeiten- Bahnhof und Bushaltestellen in Fussdistanz- 1 Autoabstellplatz vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Teilen Sie uns Ihre Pläne mit - wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’210.– / MonatTop

2.5 Zimmer

Bahnhofstrasse 11, 8260 Stein am Rhein

WUNDERSCHÖNES BÜRO IN BÜROGEMEINSCHAFT IN STEIN AM RHEIN

WUNDERSCHÖNE BÜRORÄUME ZUR UNTERMIETE IN STEIN AM RHEINWir vermieten in unserer Bürogemeinsachaft im wunderschönen kernsanierten ehemalingen "Steinerhof" zwei inneinander übergehende Zimmer zur gewerblichen Nutzung in Untermiete. Es stehen eine Küche, ein Balkon, ein Bad und WC, Waschküche , Fahradkeller und Keller zu gemeinsamen Nurtzn inclusive zur Verfügung.Darüber hinaus können zwei voll ausgestattete Besprechungszimmer nach Bedarf zusätzlich dazu gemietet werden - auch als coworking place oder nur für Besprechungen nach Bedarf.Parkplatz / TG kann eventuell ebenfalls dazugemietet werden nach Absprache.Wir sind eine nette Bürogemeinsachft ( Unternehmensberatung/ Mentoring/ Mediation/Coaching) und freuen usn auf Zuwachs! ...gerne einfach anrufen und vorbeikommen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Merishausen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.99 % auf 873 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'965. In der Bevölkerung gibt es 7.99 % Hochschulabsolvent:innen, 19.91 % mit einer höheren Berufsausbildung, 55.96 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.3 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.92 %. Steuern In der Gegend fallen 11.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Merishausen liegt bei 16.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Merishausen 19 Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4 Wohneinheiten. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Merishausen zugenommen und zählt nun 453 Wohnungen. Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 und 110 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 106 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Merishausen liegt bei 2.48 %. So sind 20 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.26 % und 2.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.07 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.41 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'400 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'188 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.

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