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CHF 3’840.– / Monat
Vicolo Geretta 18, 6900 Paradiso

Nuovo e spazioso ufficio nel cuore di Paradiso

Meraviglioso, nuovo ufficio nel cuore di ParadisoDesiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e centralissima? Nel cuore di Paradiso, offriamo in prima locazione un interessante, spazioso ufficio "open space" al 2° piano della Residenza Cedrocity. Lo stabile è nuovo e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al 1° e 2° piano e appartamenti ai piani superiori.L'ufficio offerto in locazione, è stato concepito all''insegna di un''architettura urbana, moderna a minimal e ha una superficie di 210.3 m2 ca. Lo spazio è modulabile e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino.Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilcovettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60), possibilità di installare una piccola cucina. La sua superficie è così suddivisa: ingresso/corridoio, grande locale "open space" finestrato, locale cucina (chiuso), servizi (WC uomini e WC donne), locale ripostiglio e nicchia archivio.Finiture di pregio, tapparelle elettriche e generosi spazi contraddistinguono questo interessante ufficio.Lo spazio è pronto per essere abitato.Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza.Diversi posteggi sono disponibili nell’autorimessa dello stabile.Un meraviglioso ufficio, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%). Affitto: CHF 190.00 / m2 / annoPosteggi in autorimessa: CHF 180.00 / mensili / cadauno.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per qualsiasi ulteriore informazione e anche per un gradito sopralluogo.

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CHF 240.– / m²/ Jahr
210m² Nutzfläche
Via S. Franscini 10, 6850 Mendrisio

AMPIO OPENSPACE CON VETRINE FRONTE STAZIONE FFS

Siete alla ricerca di uno show-room con buona visibilità o un luminoso spazio per la vostra attività?Trascorriamo gran parte del nostro tempo al lavoro. Gli spazi commerciali devono di conseguenza soddisfare molte esigenze come disporre di un buono standard di costruzione, essere moderni e modulabili e offrire un ambiente di lavoro piacevole. Anche la posizione e la visibilità ai clienti sono importanti fattori da considerare.Se cercate uno showroom, abbiamo la giusta soluzione per voi.Nella centrale Via S. Franscini 10 a Mendrisio, di fronte alla stazione FFS, proponiamo al pianterreno uno spazio commerciale con numerose vetrine e così suddiviso:- locale open space di circa 170 m2- modulabile con due entrate- piccolo locale adiacente (per ufficio, locale server, deposito)- ampie vetrine- locale WC ad uso privato- pigione netta mensile CHF 2'800.- - acconto spese mensile CHF 200.- Posteggi interni disponibili CHF 140.- mensili Locali magazzino disponibili al piano -2 a partire da CHF 150.- mensiliI vostri vantaggi presso Livit:la locazione di oggetti commerciali è una decisione a lungo termine e gli immobili sono tanto individuali quanto lo è la vostra azienda. Mettiamo volentieri a vostra disposizione la nostra esperienza per consigliarvi al meglio nell creazione di un concetto personalizzato.Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi.Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremmo lieti di potervi annoverare presto tra i nostri clienti.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Prato (Leventina) auf 381 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 6.85 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 58'380. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8.79 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.31 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.4 %. Zudem sind 19.78 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.57 %. Steuern In der Gegend fallen 12.01 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Prato (Leventina) beträgt 17.69 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Prato (Leventina) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4 Wohnungen neu gebaut. Davon wurde jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut. 2 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Prato (Leventina) zugenommen und zählt nun 397 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 118 mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 70 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Prato (Leventina) beträgt 0.25 %. Derzeit sind dabei 0.9 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt.