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Preis auf Anfrage

Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Repräsentative Büro- und Retailflächen im Zentrum von Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche bereits all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Die Flächen wurden bislang von einer Bank als Filiale und Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufgenhaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler Standort Die Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen super Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter der gesamten Fläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) verfügt die Liegenschaft über beste Infrastruktur und lässt sich je nach Bedürfnis auch ganz unkompliziert aufteilen oder umnutzen. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Flächen: • Im Untergeschoss: Lager, Tresor, Anlieferung (253 m2) • Erdgeschoss: Empfang, Sitzungszimmer, Büroflächen, Eingangshalle (258 m2) • 1. Obergeschoss: Büroflächen mit Aufenthaltsraum (171 m2) • 2. Obergeschoss: Büroflächen mit Küche und Aufenthaltsraum (171 m2) Infrastruktur: • Separater Eingang für Mitarbeitende • Hochwertiger Ausbau • Viel Licht durch Fensterfronten • Lagerflächen • Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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Preis auf Anfrage

4’250m² Nutzfläche

8262 Ramsen

FIRMENSTANDORT MIT RIESIGEM POTENZIAL

Dieser Industrie - und Gewerbestandort überzeugt mit viel Fläche und einer gut ausgebauten Infrastruktur, sowie seiner guten Lage im Industriequartier von Ramsen. Ob Forschung, Labor - Tätigkeit oder Handwerk, alle Branchen sind Willkommen. Die Büroräumlichkeiten haben einen direkten Zugang zu den Produktionsflächen mit antistatischen Böden. Lagerflächen, wie auch Schulungs - und Archivräume sind vorhanden. Rund um das Gebäude sind zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar. Die Logistik kann mit LKW über die hauseigene Laderampe und mit Hubstapler bedient werden. Grosse Sektionaltore erleichtern das Handling. Die Liegenschaft kann in Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bodenbelastung EG unbeschränkt / OG 400kg/m2- Halle 841m2 / 6.20m Raumhöhe- Lagerhalle 46m2 / 8m Raumhöhe- Produktionsfläche 945m2 / Höhe 3.30m- Büro - und Gewerbefläche 1037 m2- Netzwerk - und Stromanschlüsse- LKW taugliche, gedeckte Laderampe und Zufahrt- LKW - und Autoparkplätze verfügbar- eigenes Alarmsystem- für internationale Firmen geeignet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen gelegen, nur 1.5 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. In einer halben Stunde erreichen Sie Schaffhausen und Winterthur mit dem LKW oder Auto. Ideal gelegen in der Nähe der Grenze zu DeutschlandZustand: Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 geprüft und erneuert. Sehr gute Netzwerkinfrastruktur. Die Büroräumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Bäder / Nasszellen: 6 (5 x Toilette / Lavabo, 1 x Dusche)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 25 in Richtung Schaffhausen / Büssingen, 350mSchulen: -------------------Geschäfte: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, 500m

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CHF 2’960.– / Monat

130m² Nutzfläche

Mühlentalsträsschen 9, 8200 Schaffhausen

Grosszügige Bürofläche in Stadtnähe zu vermieten

In Stadtnähe vermieten wir per 1. Juli 2024 eine grossflächige Büroräumlichkeit im 2. OG.Der Büroraum ist bereits mit einer Küche, Sanitären Anlagen (Damen/Herren Toiletten getrennt) sowie einem verglasten Besprechungsraum ausgestattet.Die Räumlichkeiten können individuell ausgebaut werden. Durch die vielen Fenster werden die Flächen durch das Tageslicht zusätzlich bereichert. Der Gewerberaum liegt nur 3 Gehminuten vom Bahnhof und der schönen Schaffhauser Altstadt entfernt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants. Die Autobahnauffahrt ist in nur 6 Fahrminuten schnell und einfach erreichbar. Für weitere Auskünfte und Angaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’260.– / Monat

Mühlenstrasse 40, 8200 Schaffhausen

Büro- Atelierräumlichkeit mit Rheinsicht

Die Liegenschaft der Lederwarenfabrik befindet sich direkt am Rhein an zentraler Lage. Wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Der helle Raum, welcher als Büro oder Atelier genutzt werden kann, befindet sich im 3. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 67 m2 und bietet einen schönen Blick auf den Rhein. Ein Besprechungszimmer ist in den Räumlichkeiten ebenfalls enthalten.Zugang über den Personenlift. WC-Anlage hat es zur Mitbenutzung auf dem gleichen Stockwerk. Weitere Gewerbeflächen im 1. und 2. Obergeschoss ab ca. 70 m2 sowie im Erdgeschoss bis zu 1'200 m2 zu vermieten. Im Untergeschoss befindet sich noch freie Lagerfläche.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

400m² Nutzfläche

Moserstr. 48, 8200 Schaffhausen

Lagerraum zu vermieten

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Lagerfläche an der Moserstrasse 48 in Schaffhausen.Der Lagerraum sind jeweils mit einer Türe abgerennt und somit von aussen nicht einsehbar. Die Räume verfügen über kein Fenster und keinen Wasseranschluss. Eine Steckdose ist jedoch pro Raum vorhanden.Der Zugang ist über den Lift ins 1. UG gewährleistet. Es handelt sich über einen normalen Personenlift.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Lagerräume vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Trasadingen hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.86 % auf 639 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'065. 16.7 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 22.33 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.45 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 12.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Trasadingen bei 17.39 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.93 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 13 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Trasadingen neuer Wohnraum entstanden. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 6 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Trasadingen sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Trasadingen insgesamt 339 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 77 Wohnungen mit 3 und 79 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 98 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Trasadingen liegt bei 2.39 %. Dabei stehen 11.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 3.85 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.59 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'300 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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