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CHF 1’470.– / Monat
63m² Nutzfläche
Route de la Gare 10, 1131 Tolochenaz

Nouveaux locaux disponibles entre 31m2 et 98m2 - Tolochenaz

Ces nouvelles surfaces sont l'occasion rêvée pour développer votre entreprise ! Professions libérales, bureaux/administratif, agences locales sont autant d'activités qui peuvent être déployées. Dans ce lieu harmonieux, les locataires et les visiteurs pourront partager et créer un cadre de travail agréable. Les lignes de bus 702 (Tolochenaz-Morges-Lonay-Echandens-Bussigny) et 703 (Echichens-Morges-Tolochenaz-Lully-Lussy) permettent de se rendre aisément à la Gare de Morges desservant toutes les grandes villes de Suisse Romande. Proximité de l'échangeur Morges-Ouest de l'autoroute A1. 5 surfaces aménagées ! Entrée 10A (côté route), au rez-de-chaussée :- surface 1 au rez de 34.83 m2 - Loyer CHF 950.00/mois + charges - surface 2 au rez de 31.90 m2 - Loyer CHF 900.00/mois + charges Possibilité de réunir ces deux surfaces : env. 66m2 Entrée 10B, au rez-de-chaussée :- surface 1 au rez de 34.83 m2 - Loyer CHF 950.00/mois + charges- surface 2 au rez de 31.90 m2 - Loyer CHF 900.00/mois + charges- surface 3 au rez de 31.81 m2 - Loyer CHF 900.00/mois + charges Possibilité de réunir ces surfaces : env. 63-66m2 ou 98m2 Ces surfaces lumineuses disposent d'une belle hauteur sous-plafond (H 420) et comprennent : - Revêtement de sol : carrelage / Revêtement murs : crépis blanc- Une entrée individuelle- Un WC- Une terrasse- Une cave En sus : places de parc disponibles à la location, CHF 180.00/mois/place. Tolochenaz bénéficie du fort élan de sa voisine Morges. Sa zone industrielle déjà marquée par un important dynamisme pourrait se développer encore d'avantage. A vous de jouer, toutes les conditions sont réunies pour réussir !

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CHF 4’470.– / MonatTop
127m² Nutzfläche
1018 Lausanne

EXCLUSIF ET DE QUALITÉ

Bienvenue sur notre portail immobilier, où vous trouverez des biens uniques comme ce local de bureaux à louer à Lausanne (2028). Situé à proximité des accès autoroutiers, ce bureau offre une vue imprenable sur le hangar historique de l'aéroport datant de 2922. Ses locaux parfaitement aménagés et clés en main vous offrent une grande qualité de finition pour travailler dans un espace professionnel et confortable. De plus, un parking est disponible pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bureau d'exception dans un cadre privilégié!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situation idéale proche des accès autoroutiers- vue sur le hangar historique de l'aéroport de 2922- locaux parfaitement aménagés et clés en main- grande qualité de finition- parking disponible- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'aéroport de LausanneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Transport publics: bus, 300 mCommerces: station service, 20 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Yens hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 1'511 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 123'340. In der Region haben 32.76 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.82 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.86 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.29 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Yens beträgt 20.8 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.18 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Yens hat in den vergangenen 5 Jahren 29 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Yens insgesamt 658 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 34. Des Weiteren existieren 67 Wohnungen mit 2 Zimmern, 130 Wohnungen mit 3 Zimmern und 174 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 119 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 134. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Yens beträgt 1.67 %. Hierbei stehen 2.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.98 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.49 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'050. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'500.