Außergewöhnliche Gewerbefläche von 124 m² in einem neuen und dynamischen Viertel
Bieten Sie Ihrer Aktivität einen modernen, funktionalen und perfekt an die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche angepassten Raum in einem neuen, dynamischen und sich entwickelnden Wohnviertel.Diese 124 m² große Nutzfläche in einem neuen, hochwertigen Gebäude bietet eine besonders interessante Konfiguration, um eine Aktivität mit mehreren separaten Räumen aufzunehmen. Durch ihre raumplanerische Konzeption, die auf den Komfort von Fachleuten und Besuchern ausgerichtet ist, bietet sie einen angenehmen, hellen und leicht anpassbaren Arbeitsrahmen.Die Fläche besteht unter anderem aus:- 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Beratungszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;- einem Flur, der als Empfangsraum oder Wartebereich gestaltet werden kann;- einem Technikraum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum für die jeweilige Aktivität genutzt werden kann;- einem Personalraum, der einen praktischen Bereich für Pausen oder interne Organisation bietet;- zwei Toiletten, von denen einer mit Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Aktivitäten bietet.Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung:- ärztliche Praxis oder Beratungszentrum;- zahnärztliche Praxis oder paramedizinische Einrichtung;- Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere Gesundheitsaktivitäten;- Wohlfahrts- oder Schönheitszentrum;- Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen;- Agentur oder Aktivität, die mehrere separate Räume erfordert;- Ausbildungs-, Coaching- oder Beratungsbereich.Der Raum ermöglicht es den zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu gestalten, die vollständig an ihre Aktivität angepasst ist, mit großer Freiheit bei der Raumgestaltung, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu schaffen.In nur wenigen Minuten von Lausanne entfernt und mit leichtem Zugang, profitiert diese Lage von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein erheblicher Vorteil, der eine regelmäßige Frequenz und eine Belebung des Viertels mit sich bringt.Die Highlights:- Großzügige Nutzfläche von 124 m²- 4 separate Räume für Beratungen oder Büros- Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten- Vorhandensein eines Empfangs-/Wartebereichs- Technikraum und Personalraum- Zwei Toiletten, von denen einer mit Dusche- Moderne Architektur und zeitgemäße Ausführung- Neues, hochwertiges Gebäude- Neues, sich entwickelndes Wohnviertel- Ruhige und professionelle Umgebung- Verfügbarkeit von ParkplätzenFinanzielle Bedingungen:Nettomiete: CHF 5'020.00 / MonatNebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / MonatGesamtpreis: CHF 5'390.00 / MonatInnenparkplätze zusätzlich: CHF 300.00 / Monat (auf Anfrage)Es stehen Innenparkplätze zur Verfügung. Die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ist möglich und kann direkt mit dem Eigentümer diskutiert werden. Ein spezieller Technikkabel, der den Parkplatz umrundet, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die etwa zwei Wochen nach Genehmigung der Anfrage abgeschlossen sein wird.Eine seltene Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer modernen, komfortablen und an die Bedürfnisse von Fachleuten angepassten Umgebung zu entwickeln, die nach einem funktionalen, wertvollen und nachhaltigen Raum sucht.Verfügbarkeit: zu vereinbarenInteressiert?Wir laden Sie ein, Ihr Bewerbungsdossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.Die erforderlichen Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens (bestehendes Unternehmen oder Neugründung) ab. Nur vollständige Dossiers werden geprüft.Dylan HirschiCo-Gründer & Partner079 527 18 81dylan.hirschi@immocloudsarl.chimmocloudsarl.ch