Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Waadt (Vaud)

Immeuble locatif situé en plein coeur d'Yverdon

Immeuble locatif situé en plein coeur d'Yverdon.Cet immeuble est situé en plein centre d’Yverdon à proximité immédiate des commodités. Il est composé de 7 appartements et d’une surface commerciale.Rendement locatif net supérieur à 5%, avec réserve locative. Très bonne opportunité d'investissement. Prix : CHF 2'820’000Pour tout renseignement contacter Mercury Immobilier

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbe im Zentrum

Jahresnettomietzinseinnahmen: CHF 126,840,00BR 5.11%Der idylische Ort Le Sentier liegt am Lac de Joux. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, die Gemeindeverwaltung, Schulen, Restaurants und der Bahnhof (Le Sentier-Orient) sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Die Liegenschaft verfügt über 6 Wohnungen, teils über 2-Stockwerke mit unterschiedlichen Grundrissen. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal in welchem zurzeit der Stellenvermittler OK Job eingemietet ist. Das Dachgeschoss mietet der Uhrenhersteller Blancpain SA.Zur Liegenschaft gehört ein grosser Garten mit einem Gartenhaus sowie ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge.01 x 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung à ca. 96 m201 x 5.0 Zimmerwohnung à ca. 130 m201 x 4.0 Zimmerwohnung à 128 m201 x 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung à ca. 100m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 25 m202 x Gewerberaum à ca.138 bzw. 156 m201 x Gartenhaus01 x Mehrfachgarage (2 Plätze)07 x AussenparkplatzMietfläche Total: 813 m2Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für die Zustellung einer Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vorzugsweise per Email) zu kontaktieren.

Belle opportunité : Immeuble de rendement à Moudon

C-est dans un quartier d'habitation situé à proximité du centre-ville de Moudon que le bâtiment a été construit en mitoyenneté par ses façades Nord et Est. L-accès est aisé et les commodités sont proches. Le stationnement se fait sur la parcelle par un garage ou par deux places extérieures dans la cour intérieure. Un parking public se trouve à proximité. Cet immeuble locatif érigé en 1918 est réparti sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface utile d-environ 28 m², un garage pour un véhicule et les locaux communs/techniques. Le local commercial est occupé actuellement par un institut de beauté ; - Au 1er étage : un appartement de 2,5 pièces d'une surface habitable d-environ 53 m² + terrasse de 20 m² avec réduit ;- Au 2eme étage : un appartement de 3,5 pièces d'une surface habitable d-environ 66 m² + terrasse de 8 m² et un petit balcon.Une petite cour intérieure permet les accès au bâtiment et le stationnement extérieur. Travaux à prévoir : Système de chauffage, peintures des façades, locaux communs. Le rafraichissement des deux appartements est également à prévoir.A noter que le local commercial vient d'être rafraîchi. Cette bâtisse possède énormément de charme et représente une belle opportunité d-investissement. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

A VENDRE MAISON DE VILLAGE AVEC 2 APPARTEMENTS GOLLION

Située au calme et au centre du village de Gollion, à 10 minutes de Morges et 15 minutes de Lausanne, cette commune est admirablement placée au pied du Jura, sur la route qui mène à Cossonay. L'autoroute est accessible en 7 minutes. Cette commune d'environ 1050 habitants a gardé son cachet d'autrefois. Transports publics, boulangerie et restaurant-hôtel amènent tout le confort souhaité. La maison offre un aspect pittoresque et typique du village campagnard.Actuellement composé de deux appartements, cet objet était anciennement une maison à part entière. Il est tout à fait possible de réunir les deux appartements au besoin.Appartement 1 :Rez de chaussée : Cuisine entièrement équipée (vitro-cérame, four à air chaud, Lave-vaisselle, grand frigo, micro-ondes) une salle à manger et salon, le tout dans un espace ouvert et agréable avec un WC visiteurs.1er étage : Une chambre à coucher, salle de bain avec WC, grande baignoire/douche avec cabine en verre. Hall pour rangement et grand espace pour la buanderie privée, colonne de lavage.2ème étage :1 grande pièce lumineuse sous les combles env. 30m2, (chambre d'amis, salle de jeux, bureau, etc...).Extérieur : Jardin privé avec verdure et terrasse dallée, petit bassin. 2 places de parc dans cour privée.Appartement 2 :Rez de chaussée : Un hall d'entrée avec armoire murale double, une grande chambre également avec armoire murale double. Local technique avec espace de rangement, idéal comme réduit. Une cave au sous-sol complète cet étage.1er étage : Un séjour agréable avec grand poêle suédois et salle à manger, le tout dans un bel espace ouvert. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (vitro-cérame, four à air chaud, Lave-vaisselle, grand frigo, micro-ondes) avec coin à manger. Coin WC et douche.Accès direct à la terrasse privée.2ème étage : Trois chambres à coucher dont une parentale. Belle salle de bains avec baignoire/douche, lavabo double, WC et colonne de lavage.Extérieur : Un jardin extérieur avec une surface dallée pour terrasse. 2 places de parc dans cour privée.

Magnifique propriété de deux immeubles de rendement au coeur d'Avenche...

À la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus ! En plein c?ur d'Avenches se dresse un magnifique objet de rendement unique en son genre, érigé sur 2 bâtiments principaux ainsi qu'une maisonnette séparée (rue Centrale et rue des Alpes), le tout composé de 6 appartements, d'un restaurant ainsi que d'un garage double. Le tout est très bien entretenu et offre un rendement intéressant. Les deux bâtiments sont entièrement loués, assurant ainsi un flux de revenus constant. N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans l'une des villes les plus prisées de la région. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1580-23-2

Opportunité Exceptionnelle : Lot de 3 Lofts Rénovés au Coeur de Payerne

Envie d'investir dans l'immobilier ?Ce lot de trois lofts soigneusement rénovés en 2015 est une rare opportunité sur le marché immobilier de Payerne. Situés en plein centre-ville, ces lofts offrent un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La rénovation de qualité a été réalisée avec des matériaux de premier choix, garantissant un espace de vie confortable et esthétiquement agréable.Caractéristiques Principales : • Rénovation de 2015 : Ces lofts ont été entièrement rénovés en 2015, ce qui signifie que les installations, les finitions et les équipements sont encore relativement récents, réduisant ainsi les coûts d'entretien à court terme. La majorité des l'électroménagers ont été changé dans les 3 dernières années. • Isolation de Haute Qualité : L'isolation a été complètement refaite lors de la rénovation, assurant une température intérieure confortable tout au long de l'année tout en contribuant à des économies d'énergie significatives. • Énergie Solaire : Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit représentent une caractéristique moderne essentielle, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques et de contribuer à un mode de vie plus respectueux de l'environnement. • Emplacement Idéal : Ces lofts sont situés au coeur de Payerne, offrant un accès facile à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun. L'emplacement central ajoute également une grande valeur à cette propriété. • Configuration des Lofts : • Au premier étage: vous trouverez un appartement avec une chambre. • Au deuxième étage: un deuxième appartement avec une chambre. • Au troisième étage: un très grand loft avec deux chambres sur deux mezzanines, offrant un espace de vie polyvalent et unique. C'est une occasion rare d'acquérir un ensemble de trois lofts de qualité au coeur de Payerne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de vie urbaine de qualité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay

Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement. Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués. L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008. Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure. Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces. Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années. Tout complément d'information disponible sur simple demande. A voir absolument ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-23-1 Situated in the heart of the village of Blonay, close to all amenities, this magnificent building, built in 1920, is a great investment opportunity. Spread over 4 floors and the basement, it offers 2 commercial premises and 6 flats, as well as 13 parking spaces. All the lots are let and the rental situation is optimised. The building is in very good condition and has benefited from regular maintenance throughout its existence. The ground floor is home to a large flower shop with storage space in the basement and a hairdressing salon. On the upper floors there are 2 studios, a 2.5-room apartment, two 3.5-room apartments and a 4.5-room apartment. Commercial leases account for almost 50% of the rental income, with the lease for the flower shop guaranteed for the next 15 years. Further information is available on request. A must-see! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1807-23-1

Immeuble de 3 appartements à Lucens !

Un immeuble composé de 3 appartements, dont deux sont actuellement loués, est érigé sur une parcelle de 1'312m2. Ce bien comprend également 3 garages box ainsi que 3 places de parc extérieures. Il est situé dans une zone de densité moyenne (le CUS est de 0,6), offrant deux options envisageables : N'hésitez pas à me demander si vous avez besoin de plus d'améliorations ou d'informations supplémentaires ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1522-23-2

Immeuble de rendement avec potentiel de construction à Epalinges

Idéalement situé au calme absolu en bordure d'un chemin sans issus d'une zone résidentielle prisée d'Epalinges, cet immeuble de deux appartements de 3,5 pièces est une occasion à saisir. Les baux en cours permettent un rendement immédiat. Ces derniers sont résiliés pour garantir une liberté optimale aux futurs acquéreurs compte tenu du potentiel de construction de la parcelle. Située en zone villa I, la parcelle fait l'objet d'un Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-23-6 Ideally located in a quiet area on the edge of a road without any traffic in a popular residential area of Epalinges, this building of two 3.5 room flats is an opportunity to seize. The current leases allow an immediate return. The current leases have been terminated to guarantee optimal freedom for future buyers. Located in the villa I zone, the plot has the potential to be used for the construction of two semi-detached villas on two floors plus attic. All relevant document Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-23-6

Objet rare : Immeuble de rendement au plein centre d'Yverdon !

Situation privilégiée pour cet immeuble de rendement qui comprend deux appartements loués ainsi qu'une grande surface commerciale louée (magasin et surface de stockage). L'accès aux appartements se fait par la rue des Remparts et le magasin, par la rue piétonne "Rue du Lac". Le bâtiment ainsi que les appartements ont subit des travaux de rénovation importants . L'immeuble est en parfait état d'entretien général. Une visite des lieux est nécessaire ! Adresse exacte disponible sur demande. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1400-23-15

Immeuble de rendement à Combrement-le-Petit !

Immeuble de rendement avec terrain de 6 appartement, 1 atelier tous loués et des places de parc mises à disposition des locataires. La bâtisse est très bien entretenue, le système de chauffage à mazout date de 2016 (brûleur de 2019). La majorité des fenêtres ont été changées entre 2016 et 2021 en PVC 2 vitrage. La révision de la toiture et de la charpente date de 2021. Quelques appartements jouissent d'une partie jardin privatif et d'autres de balcon. Situation centrale, sans nuisance. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1536-22-1

Opportunité rare! Immeuble de 8 appartements

Idéalement situé, cet immeuble comprend 8 appartements répartis sur 3 niveaux, tous d'ores et déjà en location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - 1 appartement de 6.5 pièces - 1 appartement de 2,5 pièces- 1 appartement de 3,5 piècesAu 1er étage: - 1 appartement de 3,5 pièces - 1 appartement de 2,5 piècesAu 2ème étage:- 1 appartement de 5.5 pièces- 2 appartements de 2,5 pièces La propriété comprend également des surfaces extérieures, des places de parc, ainsi que des caves. En 2017 des panneaux thermiques et photovoltaïques sont installés ainsi que la création de 6 appartements . Très bien entretenu, cet immeuble offre un rendement intéressant et constitue un investissement de choix. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

Ravissant immeuble de rendement

Vous êtes à la recherche d'un placement immobilier pour faire fructifier votre patrimoine ?Vous êtes à la bonne adresse.Le bien se compose de 5 appartements tous loués à l'heure actuelle.Une progression des loyers est possible.Rendement communiqué sur demande.Entièrement rénové il y a peu, comme vous pourrez le constater sur les photos.Cet immeuble se situe à proximité immédiate de tous les commerces et centres sportifs.Notre agent immobilier se tient à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite.Alors n'hésitez plus et contactez-nous.

Immeuble et maison individuelle de rendement!

C'est aujourd'hui un ensemble atypique qui est proposé à la vente.Il est en effet constitué, d'une part, d'une habitation, édifiée en 1902 et totalement rénovée en 2008 et comportant 3 logements et, d'autre part, d'une maison indépendante et deux garages couverts attenants, le tout sur une parcelle de 1'200m2.Il est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Payerne, à 600m. du centre historique et commercial et à 800m. de la gare CFF.Un arrêt de bus se trouve immédiatement en face.L'échangeur n° 27 (« Payerne ») de l'autoroute A1 (Genève - Berne) n'est distant que 2,5km, portant les centres-villes de Lausanne et Berne à 40 kilomètres.Le bâtiment principal est divisé en 3 appartements et un sous sol, respectivement un 3.5 pièces (rez-de-chaussée), un 2.5 pièces au 1er étage, et un 3.5 pièces au dernier étage, quant aux combles, elles offrent un potentiel d'agrandissement.La maison, pour sa part, se présente sur 2 étages de la manière suivante : au rez, un hall d'entrée, une salle-de-bain, deux chambres dont une avec accès indépendant.À l'étage vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon / salle-à-manger, avec un jardin d'hiver et deux balcons.Enfin cette maison dispose d'un local technique et d'un double garage.À noter que des place de parking extérieures sont à disposition, ainsi que deux garages.Le chauffage est au mazout (citernes dans la maison pour les 2 bâtiments), chaque appartement / maison dispose d'un boiler et d'un compteur électrique propre et le toit a été refait il y a 20 ans en Eternit.

MAISON VILLAGEOISE MITOYENNE DE 2 APPARTEMENTS, UNE DEPENDANCE AVEC GARAGE ET UN JARDIN AVEC GLORIETTE

Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chVallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.De nombreuses sociétés locales animent le village : le tennis, football, hockey, écoles de danses et musique tout pour que votre famille s'intègre très bien à ce coin de nature encore très préservé. Piscine chauffée, patinoire couverte, garderie, école enfantine, primaire et secondaire sur place. Maison de 2 appartements orientée plein sud avec une vue magnifique sur la Dent de Vaulion.Elle est en retrait de route.a) Rez supérieur loué : 3 pcesb)1er et combles avec balcon libre rapidement : en duplex : 2ème étage avec 3 pces, cuisine, WC + combles : 2 chambres communicantes et 1 pièce de jeux, salle de douches WC qui pourrait être agrandie avec le coin buanderie-repassageElle a bénéficié d'importantes rénovations lors de l'acquisition de la maison par les propriétaires actuels en 2012. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. La chaudière date de 2012 et la distribution se fait par des radiateurs avec des vannes thermostatiques. La vente comprend 3 parcelles distinctes : 1. La maison (parcelle n° 566 de 342 m2) et non attenantes : 2. Une annexe qui comprend le garage et au-dessus un bûcher (parcelle n°565 de 130 m2).3. Une autre parcelle avec une gloriette et un grand jardin (parcelle n°563 de 423 m2). Ces parcelles pourraient être vendues séparément également.Les cuisines sont équipées des années 1980.La couverture du toit a été refaite, tout comme les façades repeintes et les volets. Certaines fenêtres sont en PVC : L'appartement du rez supérieur est loué. Le bâtiment est totalement excavé avec des grandes caves, la chaufferie et la buanderie communeContactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements et visite. 024 466 21 00

Magnifique immeuble de 3 appartements avec potentiel

OMNIA Immobilier vous présente : Un magnifique immeuble de trois appartements avec entrées indépendantes offrant un très beau potentiel et disposé de la manière suivante :- Appartement simplex de 4 pièces et d'une superficie d'environ 90 m2.- Appartement triplex de 6,5 pièces d'une généreuse superficie d'environ 245 m2. - Appartement duplex de 5,5 pièces offrant environ 155 m2 habitables. Du point de vue des extérieurs chaque appartement bénéficie de balcons et d'un jardin. À l'entrée de la propriété, se trouve un parking pouvant accueillir quatre véhicules. En complément, 3 garages sont intégrés au bâtiment et la cour intérieure pourra accueillir deux véhicules supplémentaires. Les garages disposent d'un accès intérieur pratique pour rejoindre la buanderie commune de la maison.Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal et une charmante vue sur la campagne voisine qui réjouira les futurs occupants. Des travaux de rénovations et/ou aménagements pourront être prévus en fonction de l'utilisation future des appartements. Une étude de projection de rendement est en cours et pourra être présentée lors des visites. De plus, la création d'une PPE ainsi que la revente des lots pourrait s'avérer être une opération intéressante.Pour plus d'informations :Dylan LOMAZZOOMNIA Immobilier Lausannedylan.lomazzo@omnia.ch+41 78 816 39 39

IMMEUBLE MIXTE AVEC GARAGE COMMERCIAL DE PLUS DE 450 M2 ET 1 APPARTEMENT DE 5 PIECES

Les Bioux se situe sur la commune de l'Abbaye, il compte plus de 600 habitants. Le village des Bioux, créé en 1760 est très dynamique est attrayant. Ses habitant sont joliment appelés les Bioulets. Il se situe au bord du Lac de Joux.Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch.Vous êtes garagiste ? Vous souhaitez vous mettre à votre compte ?Vous avez une entreprise et vous cherchez des locaux ?Nous avons ce qu'il vous faut ! Un garage de plus de 450 m2 avec un logement.Le bâtiment comprend un garage au rez-de-chaussée et un logement au-dessus. Nous vendons tout le bâtiment. La partie commerciale actuellement utilisée en un atelier de réparation automobile spécialisé dans l'entretien de véhicules avec tout le matériel, les lifts, les bureaux, les outils, le stock visseries.L'appartement de 5 pièces d'environ 160 m2 entièrement rénové en 2008, il a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, ses deux grandes terrasses et sa vue dégagée sur le Lac. Les fenêtres ont été changée en 2015 et la cuisine changée en 2022.Une quinzaine de places de parc dont 5 couvertes. Possibilité de louer la parcelle d'en face pour entreposer des véhicules.Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements.024 466 21 00

IMMEUBLE LOCATIF DE 3 APPARTEMENTS

Sainte-Croix est une charmante commune Suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois à 20 minutes d'Yverdon-les-Bains et de Pontarlier, en France voisine.Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch.Cette maison villageoise mitoyenne de 3 appartements à été entièrement rénovée entre 2012 et 2013 de manière écologique avec la rénovation complète de la toiture, isolation périphérique de la façade Nord, changement de toutes le fenêtres (triple vitrage).La production de chaleur se fait par 3 sondes géothermiques ainsi que des panneaux photovoltaïque et thermiques. Toutes les conduites souterraines sont neuves. Vous l'aurez compris avec ces gros travaux énergétiques les charges annuelles sont très basses. L'appartement du rez-de-chaussée et des combles ont été entièrement refait, l'appartement du 1er étage partiellement rénové.Cette maison est idéale pour un investisseur qui ne souhaite pas faire de travaux, les 3 appartements sont loués, le revenu locatif annuel brut est de CHF 43'320.-. 3 places de parc ainsi qu'un garage et un jardin complètent ce bien.Contactez Monsieur Julien Facchinetti pour plus de renseignements.024 466 21 00

IMMEUBLE MIXTE AVEC PARKING SOUTERRAIN 18 PLACES

Cet immeuble d'angle se trouve au coeur de la rue marchande. Il a été entièrement « reconstruit » en 1988. Il est construit sur deux parcelles distinctes.Cet immeuble a été régi depuis 1994 pour des raisons successorales en propriété par étages ce qui veut dire qu'un futur propriétaire pourrait revendre les lots séparément. Notre vente se fait en bloc avec le parking. Il comprend au rez-de-chaussée un très beau commerce avec arrière-magasin, une vaste véranda qui donne sur le jardin (c'était une magnifique pharmacie à l'époque et centre de bien-être). Actuellement, c'est un petit centre commercial. Le local voisin avec grande vitrine sera loué à « Magasin du Monde » depuis le 1er octobre 2023. Il a aussi un arrière-magasin. Ils ont chacun leur entrée indépendante et vitrine.Une cage d'escaliers dessert tous les étages, y compris le parking souterrain qui comprend 18 places. L'ascenseur a été changé en 2002. Le jardin arboré était à l'usage de l'ancien propriétaire uniquement. Il a été aménagé sur le parking souterrain, c'est vraiment un très beau jardin.Au 1er étage : 2 appartements avec balcon sont loués. RESERVE LOCATIVE : les appartements et locaux utilisés par l'ex propriétaire : Une chambre/bureau indépendant q Il pourrait être loué pour un bureau vu qu'il y a un WC au sous-sol. Aux combles : un appartement d très agréable avec un grand salon, cheminée et balcon bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes et sur le jardin. et un joli studio est disponible sur cet étage. Au sous-sol (côté rue) se trouvent les caves, la buanderie et la chaufferie. Un accès est possible au garage souterrain qui est de plain-pied avec son accès près des courts de tennis et du stade de Vallorbe. Intéressant également il donne sur un parking public.Le chauffage central est au gaz, distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques. La machine à laver et le séchoir viennent d'être changés. Presque toutes les fenêtres côté rue ont été changées il y a quelques années, elles sont en PVC double vitrage.SURFACES ET VOLUMESParcelle n°332 (immeuble + jardin) :260 m27 lots (voir plans PPE annexés)Surface bâtie : 217 m2Place-jardin : 43 m2Volume selon ECA : 2692 m3_____________________________Parcelle n°1438 (garage souterrain) en PPE : 472 m218 lots Surface bâtie : 469 m2Place-jardin : 3 m2Volume selon ECA : 1660 m3 Revenu brut annuel possible si vous louez le tout : CHF 120'760.-Revenu actuel 2 appartements, 2 locaux commerciaux et 18 places de parc : CHF 87'360.-Il reste à louer car occupé par feu l'ancien propriétaire : - 1 appartement 4 pièces avec cheminée- 1 local et le jardin- 1 chambre-bureau- 1 studio meublé ESTIMATION FISCALE 2022 : CHF 2'321'000.-___________________________________Surface PPE des appartements : 346.70 m2Locaux commerciaux : 202 m2___________________________________PRIX DE VENTE AUX PLUS OFFRANT : dès CHF 2'400'000.-Les offres avec accord de financement sont à nous soumettre d'ici au 10.10.2023.Dossier complet avec plans PPE, descriptif détaillé, sur demande. En toute confidentialité.Pour tout renseignement demandez Marlène Curtet : marlene@curtet-immobilier.chPlus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch.

Potentiel de surélévation pour créer 6 logements - >650m2 de SBP

Bâti sur une belle parcelle de 1'351 m², cet immeuble de caractère profite d'un appartement de 3.5 pièces et de 4.5 pièces répartis sur 330 m² habitables avec chacun une belle terrasse privative. L'immeuble est idéalement situé à Clarens à proximité des transports publics ainsi que de toutes les commodités. Le centre de Montreux ainsi que des axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes. - Immeuble avec potentiel de surélévation- création de 6 logements ( 650 m2 SBP)- zone réservée 3 de Montreux- Quartier résidentiel- Vue lacAuf einer schönen Parzelle von 1'351 m² errichtet, profitiert dieses charaktervolle Gebäude von einer 3,5-Zimmer- und einer 4,5-Zimmer-Wohnung, die auf 330 m² Wohnfläche verteilt sind und jeweils über eine schöne private Terrasse verfügen. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in Clarens, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel sowie aller Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Montreux sowie die Autobahnachsen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. - Gebäude mit Aufstockungspotenzial- Schaffung von 6 Wohnungen ( 650 m2 SBP)- reservierte Zone 3 von Montreux- Wohnviertel- SeeblickSet on an attractive 1,351 m² plot, this character building features a 3.5-room and a 4.5-room apartment with 330 m² of living space, each with its own private terrace. The building is ideally located in Clarens, close to public transport and all amenities. The center of Montreux and all major motorways are less than 5 minutes away. - Building with potential for extension- creation of 6 apartments (650 m2 GFA)- Montreux reserved zone 3- Residential neighborhood- Lake view