317 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Einzelhandel mit bestehender Kundschaft

Im Herzen von Montreux, in einem sehr frequentierten Gebiet, bietet dieser 182 m² große Laden auf einer einzigen Ebene ideale Sichtbarkeit und einfachen Zugang für die Kunden. Perfekt für einen Unternehmer, der eine bereits etablierte Aktivität mit treuer Kundschaft, breitem Sortiment und gut ausgestattetem Getränkeregal übernehmen möchte. Sichere Gewerbebauverordnung bis 2030 mit Verlängerungsoption. Funktionierende Kühl- und Gefriergeräte, separate Lager- und Abstellräume. Mögliche Einnahmen durch Geldtransfer und Mobiltelefonie. Nahe an Verkehrsmitteln und Geschäften.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit, Fußgängerzone- sichere Gewerbebauverordnung bis 2030, mit Verlängerungsoption- treue Kundschaft und bereits etabliertes Geschäft- breites Sortiment: Lebensmittel, Getränke, Gemeinschaftsprodukte, Hygieneartikel- gut ausgestatteter Getränkeregal, mit gut sortierter Reserve- mehrere funktionierende Kühl- und Gefriergeräte- zusätzliche Einnahmequellen (Geldtransfer, Mobiltelefonie)- Verkaufsfläche von etwa 182 m² auf einer einzigen Ebene, ohne Treppenzugang für die Kunden- separate technische Räume und Lager (einschließlich Keller zu einem bestimmten Preis)- unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften im Zentrum von Montreux- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und lebendigZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof, 150 mSchule: Primarschule, 350 mGeschäfte: Coop, 230 m / Migros, 170 m

AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und langfristiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit ausgestatteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über ausgestattete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (Derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und kostenlos mit unserer unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Primarschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Moudon - 3 Industriebox "GreenPlaces" auf 3 Ebenen vollständig ausgebaut

Ensemble von modularen Industriehallen (3 Box) - 600 m² Ein Exklusivangebot von Maillard !LageDas Ensemble befindet sich in der Industriezone von Moudon und profitiert von einer Umgebung, die für handwerkliche und industrielle Aktivitäten gedacht ist. Der Sektor bietet einen praktischen Zugang für Unternehmen und bleibt gleichzeitig gut mit den Hauptverkehrsachsen der Region verbunden.ObjektbeschreibungDas Ensemble besteht aus drei Industriehallen des Typs Box, die über drei Ebenen entwickelt wurden und insgesamt etwa 600 m² Nutzfläche bieten, also etwa 200 m² pro Etage. Die Flächen wurden qualitativ ausgebaut, um eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen, sowohl für handwerkliche Aktivitäten als auch für administrative oder technische Funktionen.Im Erdgeschoss bietet jeder Box eine funktionale Werkstattfläche. Die Räume werden durch Sanitär-Anlagen mit Toiletten und Duschen, eine Küchenzeile sowie große Abstellräume für eine praktische Organisation von Material und Geräten ergänzt.Im ersten Obergeschoss gibt es zwei unterschiedliche Konfigurationen. Ein Box ist als Lagerfläche mit Regalen ausgebaut, während eine Küche mit Ruhebereich integriert wurde, um einen komfortablen Pausenraum zu bieten. Die beiden anderen Boxen wurden in eine Reinraum-Zone umgewandelt, ideal für Montage- oder Assemblage-Aktivitäten, die ein sauberes und kontrolliertes Umfeld erfordern. Ein Umkleidebereich als Vestiaire ist am Eingang dieser Zone vorhanden, um sich vor dem Betreten vorzubereiten.Im zweiten Obergeschoss wurden die drei Boxen zu einem besonders angenehmen administrativen Arbeitsumfeld zusammengefasst. Diese Etage bietet einen großen Open-Space-Bereich, einen großen Konferenzraum, ein abgeschlossenes Büro sowie einen kleinen Besprechungsraum. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Archivraum vervollständigen diese Etage.Ideal für technische, medizinische, Uhren- oder E-Commerce-Aktivitäten.ParkplätzeDer Verkauf umfasst 7 Außenparkplätze, die eine praktische Parklösung für Mitarbeiter/Nutzer bieten.

Neues Gewerbeflächen-Angebot - Ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses neue Gewerbeflächen-Angebot von 75,7 m², gelegen im Erdgeschoss der Résidence Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Integriert in eine neue Konstruktion, profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Merkmale: • Fläche: 75,7 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 450'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Résidence Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für einen Neubau bietet.Eine strategische LageDie Résidence Oria profitiert von einer bevorzugten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindertagesstätte La Galipette: ca. 50 m • Mittelschule du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grund- und Mittelschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance zu ergreifenMit seiner Fläche von 75,7 m², seiner Lage im Erdgeschoss, seinem Außenparkplatz und seiner leistungsstarken Energieausrüstung bietet dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für einen Professionellen, der seine Tätigkeit einrichten möchte, oder für einen Investor, der nach einer neuen Gewerbefläche sucht.

Neues Gewerbeflächen-Angebot - Ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses neue Gewerbeflächen-Angebot mit einer Verkaufsfläche von 86m², gelegen im Erdgeschoss der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Merkmalen: • Verkaufsfläche: 86 m² • Wohnfläche: 80,4 m² • Terrasse: 16,8 m² • Garten: 23,3 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis des Angebots: CHF 525'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.Eine strategische LageDie Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Kollegium du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grundschule und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance, die man nicht verpassen sollteMit seinen 86 m² Verkaufsfläche, seiner 16,8 m² großen Terrasse, seinem 23,3 m² großen Garten, seiner Lage im Erdgeschoss sowie seinem Außenparkplatz und seiner energieeffizienten Ausstattung bietet dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Aktivität ansiedeln möchte, als auch für einen Investor, der nach einer neuen Gewerbefläche sucht.

Lot n3 - Neufläche und ideale Lage

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie diese neue Gewerbefläche mit einer Verkaufsfläche von 129 m², die sich im Erdgeschoss der Residenz Oria befindet, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Eigenschaften: • Verkaufsfläche: 129 m² • Wohnfläche: 120,6 m² • Terrasse: 25,2 m² • Garten: 21,1 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel im Sommer 2028 geplant • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 795'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.Eine strategische LageDie Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Kollegium Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grundschule und Sekundarschule Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance zu ergreifenMit ihren 129 m² Verkaufsfläche, ihrer 25,2 m² Terrasse, ihrem 21,1 m² Garten, ihrer Lage im Erdgeschoss sowie ihrer Außenparkplatz und ihrer leistungsstarken Energieausrüstung stellt diese Fläche eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Tätigkeit aufnehmen möchte, als auch für einen Investor, der eine neue Gewerbefläche sucht.

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Büro/Local mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt namens PPE Joli Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen werden.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen, hochwertigen Promotion mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerbeeinheitGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Eingangsbereich • Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern freigestellt sind • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abmessbare Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Objekt 1 ist ein schönes Büro/Local mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einen privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald man das Gebäude betritt, befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem separaten WC mit Platz für die Installation einer Waschmaschine führt. Ein L-förmiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungszimmer von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Bereich von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartezone mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WCs von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch mit professioneller Ausrüstung ausgestattet werden.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Wohnungen in der Residenz verfügt auch dieses Büro/Local über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Flachdach auf Stahlbetonplatte • Peripherische Isolierung • Aufzug • Wärmeanlage mit Fußbodenheizung • Solaranlage für Warmwasser und Photovoltaik • Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der Einzelzähler • PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich • Stratifierte Holzdielen in den Schlafzimmern • Raum für die Installation einer Waschmaschine Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Erholungsraum • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jede Wohnung • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradabstellplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% erhöht (Kanton: +20,6%). • Der Kauf erfolgt durch Anteilskauf des Grundstücks und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Grunderwerbsteuer. • Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Lokal in Bussigny

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem perfekt ausgestatteten und derzeit als Friseursalon genutzten Gewerberaum. In excellentem Zustand verfügt er über einen Abstellraum von 17 m² und profitiert von einem ebenerdigen Zugang. In einem kleinen Gewerbe- und Wohnkomplex gelegen, profitiert er von einer idealen Lage mit zahlreichen Besucherparkplätzen für die Kundschaft.Seine Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Linie TL Nr. 35, die den Bahnhof CFF von Bussigny direkt bedient, sowie der Autobahnanschlüsse.Dieses Objekt stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Selbstständige, kleine Unternehmen als auch für Investoren, die auf eine strategische Lage setzen möchten.Gewerberaum: CHF 415'000.-Innenparkplatz: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Rendite brutto von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet. Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, die in zwei oder drei Flächen aufgeteilt werden kann. (Lose Nr. 10 und 11) und 152 m² (Los Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Gebiet von Budron. Diese Immobilien werden als DDP (distinctes und permanentes Superficie-Recht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Frist: 31.12.2076. Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103'500.-. Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet. Nettomiete: CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr6 Parkplätze: CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/JahrPauschale Nebenkosten: CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/JahrJährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 49'800.-Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende: 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Termin kündigt. Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.- pro Jahr, zur Vermietung angeboten. 7 zusätzliche Parkplätze zu CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mieteinnahme ohne Nebenkosten: CHF 53'700.-. Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %. Eine außergewöhnliche Auslage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln. Verkaufspreis: CHF 995'000.-13 Außenparkplätze: CHF 195'000.-Gesamtpreis: CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Verwaltungslokal / Büros

Dieses Verwaltungslokal/Büro mit 4,5 Räumen und einer Fläche von 121 m² befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in PPE in der Nähe der Autobahn und nicht weit von allen Annehmlichkeiten.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Eingangshalle/Wartebereich, 3 Büros, ein Konferenzraum, ein Cafébereich, eine Teeküche und Dusche/WC/Waschbecken, die detaillierte Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.4 Innenparkplätze zu CHF 35'000.- pro Einheit vervollständigen dieses Angebot.Die Vorteile dieses Objekts:- klimatisierte Räume + Photovoltaikpaneelen- hochwertige Ausführung- maßgefertigte Einbauschränke und Ausstattung- private Ladesäule für Elektroauto.Möchten Sie sich in Nyon, der 4. Stadt des Kantons, niederlassen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!***Monatliche Gemeinschaftskosten ca. CHF 290.-.Monatliche Heizkosten ca. CHF 100.-.Grundsteuer: 1,5

Lokal Gewerbe in Villars-sur-Ollon

ÜBER UNS • Fläche des Lokals: 65 m2 • Parking: 2 Parkplätze im Außenparkplatz der PPE • Baujahr: 1969 • Renovierungen: Anstrich: 2023, Entfernung der Bühne und Erneuerung der Böden: 2023, Einrichtung einer Bar-Küche: 2024, Ersetzung der Rückfrontscheibe des Geschäfts und Integration einer Öffnung: 2024, Einrichtung einer Ecke: 2025, Austausch der Eingangstür und der Vitrine: 2026 • Monatliche Gebühren: CHF 530 Die Waadtländer Station Villars-sur-Ollon ist bekannt für ihre internationalen Schulen, ihre Infrastrukturen, 4 Jahreszeiten, darunter ihre Skianlagen, ihr Mountainbike-Gelände, ihr Sportzentrum mit einem Spa mit Whirlpool, Fitness und anderen Attraktionen. Ihr Palace, ihre Hotels von hoher Qualität, ihre Geschäfte und ihre Residenzen machen sie zu einem renommierten alpinen Ziel. Das Plateau von Villars-Gryon ist berühmt für die Vielfalt seiner Aktivitäten und die Qualität seiner Naturlandschaften. Seine geografische Lage, nahe dem Wallis und dem Genferseebecken, ermöglicht es, leicht nach Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Lausanne oder Genf zu gelangen. Living hat das Privileg, Ihnen ein wunderschönes Gewerbelokal vorzustellen, das bereit ist, ein Geschäft, Büros, ein Gesundheitszentrum oder jede andere Aktivität aufzunehmen, die einen privilegierten Standort im Zentrum von Villars-sur-Ollon erfordert, 200 Meter vom Villars-Palast entfernt. Mit einer Fläche von 65 m2 verfügt das Lokal über große Fenster, einen einladenden Eingang und eine erhöhte Sichtbarkeit von der Straße aus. Das Lokal bietet eine Anordnung, die es ermöglicht, sowohl ein starker Akteur im Handel als auch ein wenig zurückgezogen zu sein, je nach Saison und den angebotenen Dienstleistungen oder Produkten. Vollständig renoviert, verfügt das Lokal über einen sehr angenehmen und leicht zu gestaltenden Verkaufsraum. Die hohen Decken von über 3 Metern bieten Licht und Raum. Ein Bedienungstresen mit Spüle ermöglicht es, Kunden mit Eleganz zu empfangen. Ein privates WC-Waschbecken, ein Keller sowie 2 Parkplätze komplettieren das Objekt. Zu beachten ist, dass der Preis für einen Parkplatz im Zentrum von Villars CHF 300 pro Monat beträgt. Parken vor der Vitrine für die Kunden. Kontakt für Besuche: Serge Rogivue 078 605 02 21 – info@living-immo.ch

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Die Arbeiten beginnen am 1. November! 2 Minuten von der EHL!

2 Minuten von der EHL! Entdecken Sie Les Hauts d'Épalinges, eine neue, moderne und elegante Wohnimmobilie, die ideal in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne liegt.Diese moderne Residenz bietet:o 8 hochwertige Apartments (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen)o 4 Gewerbeflächen für Büroso Räume, die für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität konzipiert sindDank ihrer privilegierten Lage profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region Lausanne.HÖHEPUNKTE: Verkauf auf Zeit: 20% bei Unterzeichnung und 80% bei Übergabe der Schlüsselo Heizung durch geothermische Wärmepumpen mit vertikalen Sondeno Thermostat in jedem Raumo Photovoltaik-Panelso Hochleistungs-Dreifachverglasungo Elektro-Jalouseien in allen Wohnungeno Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationeno Glasfaser o Videophonie o Einzelzähler (Wasser und Heizung)o Sicherer Fahrradraumo BesucherplätzeParken & Ausstattungo 8 Außenparkplätze verfügbar, im Preis von CHF 25'000.-/Einheito 15 Fahrradplätze im Untergeschosso Private Kellero Raum für Kinderwagen und FahrräderEine ideale LageÉpalinges gehört zu den gesuchtesten Gemeinden der Agglomeration Lausanne dank seiner Lebensqualität, der grünen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Lausanne.In der Nähe gelegene Annehmlichkeiteno Bus TL 290mo Metro M2 Croisettes 3kmo Migros 650mo Arzt 150mo Musikschule 200mo Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Näheo Bahnhof Lausanne - schneller ZugangDiese neue Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition in einer Region mit hoher Nachfrage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre, die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten.

Vielseitiges Gewerbeobjekt von 122m2 mit Keller und Parkplätzen

Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens oder Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², das aus der Vereinigung von zwei Einheiten entstanden ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung dank seiner praktischen Konfiguration und der schönen Deckenhöhe von 3 Metern. Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, einer an der Rückseite • 3 private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene gewerbliche oder berufliche Aktivitäten Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Renditepotenzial Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Eine Chance, die Sie schnell nutzen sollten!