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8

CHF 2’823.–5Zi

Dorfstrasse 13, 6340 Baar

Hier lässt es sich arbeiten! Die Lage direkt im geschäftigen Zentrum von Baar, bringt einige Vorteile. Sie erreichen alle Einkaufsläden, die Post, die Bank, den Bahnhof und diverse Restaurants bequem und flach zu Fuss in wenigen Minuten. Zug, Luzern und Zürich sind sowohl mit öffentlichen wie auch mit privaten Verkehrsmitteln schnell erreicht. Der Autobahnanschluss Zug | Baar liegt nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Ihr neuer Arbeitsplatz? Die hellen Büros befinden sich im 1. Obergeschoss dieser gepflegten, zentral gelegenen Liegenschaft. Die Raumaufteilung ist zweckmässig und bietet Ihren Mitarbeitenden ein schönes Arbeitsumfeld. Separate Toiletten für Damen und Herren sind ebenso vorhanden wie eine kleine Teeküche. Die Büros können im aktuellen Zustand übernommen oder nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Lassen Sie sich begeistern... ...vom Arbeiten mitten in Baar. Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage. Machen Sie nach dem Arbeiten die Einkäufe zu Fuss. Spazieren Sie am Abend durch das Zentrum oder geniessen Sie Ihren Mittagslunch in einem Restaurant in direkter Umgebung.

6

CHF 365.–/ m2/ Jahr

Zählerweg 6, 6300 Zug

Im Herzen des Geschäftsquartiers von Zug, bieten wir Ihnen helle und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Geschäftshaus. Die Liegenschaft befindet sich an idealer und prominenter Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Zug, diverse Einkaufs-/ wie auch Verpflegungsmöglichkeiten. Ihre strategischen Geschäftskunden sind in unmittelbarer Nähe und Ihre Mitarbeiter optimal verpflegt. Auch der Autobahnanschluss in alle Richtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 1336 m² auf zwei Stockwerke (1. + 2. OG) - Lüftung nach Minergiestandard, Seewasser gekühlt - Teeküchen vorhanden - Serverraum, klimatisiert - Zwei Personenlifte im Gebäude - WC-Anlagen im Korridor zur Mitbenützung - Lagerraum kann dazugemietet werden - Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar Gerne zeigen wir Ihnen unsere Flächen persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Bilder sind teilweise nicht objektspezifisch.**

7

CHF 202.–/ m2/ Jahr

Alte Steinhauserstrasse 14, 6330 Cham

Die Alfred Müller AG realisierte in Cham, im Gewerbegebiet Städtler Allmend, vier moderne Geschäftshäuser mit rund 23000 Quadratmeter Nutzfläche. Drei der vier Gebäude konnten bereits zu 100% und das vierte Gebäude zu 95% vermietet werden. In diesem Gebäude Nr. 14 ist einzig noch ein Fläche von 349 m² im Erdgeschoss verfügbar, welche nach Ihren eigenen Wünschen ausgebaut und innert einigen Monaten nach Vertragsunterzeichnung bezugsbereit ist. Das von der Zuger axess Architekten AG entworfene Projekt zeichnet sich durch eine hohe Qualität in Gestaltung und Materialisierung aus. Dazu gehören unter anderem die Metall-, Glasfassade mit raumhohen Fenstern, grosszügige Terrassen in den Attika-Geschossen sowie Energiepfähle für die Heizung und Kühlung. Die Neubauten gruppieren sich um einen Innenhof, in dessen Zentrum eine mit Sitzgelegenheiten und Bäumen bestückte Insel eine besondere Aufenthaltsqualität schaffen wird. Aufgrund der modernen Gestaltung wird sich Helix deutlich von den bestehenden, umliegenden Bauten differenzieren. Ihre Vorteile auf einen Blick Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 5 Min. zum S1-Halt Rigiblick, 2 Min. zur A4 • Restaurant, Fitness, Kita und Einkaufszentrum Zugerland in Gehdistanz • Umfassender Edelrohbau, u.a. Doppelboden, Lüftung/Kälte bis an Mietfläche • Geringe Bautiefe für effiziente Raumnutzung und frei gestaltbare Büroräume • Grosses Parkplatzangebot, allgemeine Dachterrassen und Sportlerduschen • Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität • Attraktive Preise und faire Verträge. Angebot Nutzfläche 349 m² • Lager 25 m² (Nr. 2) im 1. UG • 4 Parkberechtigungen in Einstellhalle 2. UG • 1 Parkplatz im Freien