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CHF 6’290.– / Monat
410m² Nutzfläche
., 6850 Mendrisio

Splendido ufficio di prestigio a lago - 6 posteggi

Indirizzo MAROGGIA - V. B. Longhena :-5 minuti di auto da Lugano / 10 minuti di auto da Chiasso / -410 m dalla stazione dei treni Maroggia Melano ( Linea Milano-Zurigo) -3 minuti di auto accesso autostradale BissoneUFFICIO di prestigio, 410 mq al piano terra, in elegante palazzo d’epoca del 1800 direttamente a lago, affacciata sul verde , 6 posti auto esterni inclusi nel prezzo.Scenografici interni con belle volte a vista e soffitti alti, ambienti luminosi magistralmente ristrutturati e dalle ampie finestre, in perfetta armonia con la funzionalità degli spazi, per un eccellente comfort lavorativo ed un contesto altamente rappresentativo.6 ampie sale, doppia entrata, cablature informatiche, aria condizionata, bagni, cucinotto, sauna con cromoterapia.CHF 4'500/MESE + CHF 500/MESE ACC.SPESE CON CONGUAGLIOPossibilità di acquisto mobilio.***Indirizzo MAROGGIA - V. B. Longhena:-5 minute drive from Lugano / 10 minute drive from Chiasso / -410 m from Maroggia Melano train station (Milan-Zurich line) -3 minute drive to Bissone motorway accessPrestigious OFFICE, 410 m2 on the ground floor, in an elegant 19th century building directly on the lake, overlooking the greenery, 6 outdoor parking spaces included in the price.Fascinating design with beautiful exposed vaults and high ceilings, bright rooms masterfully renovated and with large windows, in perfect harmony with the functionality of the spaces, for excellent working comfort and a highly representative context.6 large rooms, double entrance, computer wiring, air conditioning, bathrooms, kitchenette, sauna with chromotherapy.CHF 4'500/MONTH + CHF 500/MONTH ACC.EXPENSES WITH ADJUSTMENTPurchase furniture option.

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CHF 4’890.– / Monat
250m² Nutzfläche
via alla Campagna 4, 6900 Lugano

Ufficio ca. 250 m² in stabile rappresentativo con posteggi

Ubicazione - Lage - LocationAffittiamo ampio ufficio in palazzina di alto standing disposta su sei piani in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall’uscita del raccordo autostradale Lugano-Nord, dal centro città e dalla stazione ferroviaria.Das zu vermietende geräumige Büro, befindet sich in einem sechs stöckigem repräsentativem Gebäude an zentraler und gut bedienter Lage. In wenigen Minuten sind Autobahnausfahrt Lugano-Nord, Stadtzentrum sowie der Bahnhof erreichbar.We rent spacious office in high standard building arranged over six floors with easy access to the city centre, the railway station and just few minutes from the motorway exit Lugano-Nord.____________________________________________________________Descrizione - Beschreibung - DescriptionGli eleganti uffici sono stati concepiti con materiali e finiture di standing elevato offrendo ampi e luminosi spazi, impianto di aria condizionata ed infrastrutture all’avanguardiaLo stabile dispone inoltre di posti auto interni ed esterni e locali archivio/cantina.Ufficio – quarto pianoSuperficie disponibile ca. 250 m²____________________________________________________________Diese Büros wurden mit hochwertigen Materialen und Innenausstattungen realisiert. Es bieten sich mehrere grosse und helle Räumlichkeiten, Klimaanlage und innovative Infrastrukturen.Zusätzlich verfügt man über mehrere externe und interne Autoabstellplätze sowie Keller- und Archivräume.Büro’s – 4. Etage:Fläche ca. 250 m2____________________________________________________________These elegant offices have been realized with high-standard materials and best finishings offering lavish and light-filled spaces, air conditioning system and cutting-edge infrastructures.Furthermore there are available several indoor/outdoor parking spaces and archives/cellars.Office – fourth floorAvailable surface: approx. 250 m2____________________________________________________________Affitto - Miete - RentCHF 3’500/mese + spese accessorieCHF 300/mese per posto auto interno doppioCHF 200/mese per posto auto interno singoloCHF 100/mese per posto auto esterno____________________________________________________________CHF 3’500/Monat + NebenkostenCHF 300/Monat für einen internen DoppelautoabstellplatzCHF 200/Monat für einen internen EinzelautoabstellplatzCHF 100/Monat für einen externen Parkplatz____________________________________________________________CHF 3’500/month + extra chargesCHF 300/month for double indoor parking spaceCHF 200/month for single indoor parking spaceCHF 100/month for outdoor parking space

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bedigliora ist in den letzten 3 Jahren um 1.47 % gewachsen und zählt nun 620 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'550. 55.89 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.77 % eine höhere Berufsausbildung. 13.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.45 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bedigliora beträgt 18.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bedigliora hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bedigliora insgesamt 429 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 102 Wohnungen mit 3 und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 109 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 60. Unbelegte Wohnungen In Bedigliora sind 0.7 % der Wohnungen unbewohnt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'620 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'790 oder weisen genau diesen Wert auf.