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CHF 56’780.–4’000m2

6912 Pazzallo

Lugano - Pazzallo. Proponiamo la locazione di uno stabile di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze dell'uscita di Lugano Sud.Si tratta di un edificio di quattro piani fuori terra e uno interrato (per un totale di 4000 mq ciascuno), dotato di grandi zone open space parzialmente configurabili, vetrine attrezzabili per esercizi commerciali, uffici privati, bagni e di ampie finestrature che consentono un'elevata illuminazione naturale all'interno dell'edificio. L'edificio è possibile modificarlo parzialmente con destinazione a uso commerciale con passaggio a flusso pedonale di media entità.Inoltre è possibile eliminare parte delle murature perimetrali al piano terra per la realizzazione di ampie vetrine.Si valuta anche la possibilità di affittare parzialmente frazionando l'edificio piano per piano, creando delle unità con superficie minima di 800 mq.L'immobile gode di una grande visibilità dall'autostrada, avendo così la possibilità di realizzare insegne commerciali sulla sue facciate.Il prezzo totale dell'intero edificio è così ripartito:Complesso commerciale/uffici - 48'000,00 CHF+IVA/mesePiano interrato con 23 posti auto coperti - 4'140,00 CHF+IVA/mese Piazzale esterno con 58 posti auto scoperti - 4'640,00 CHF+IVA/mese Da aggiungere al costo dell'immobile ci sono le spese condominiali, comprensive anche di riscaldamento -> 10'666,00 CHF/mesePer effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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CHF 250.–/ m2/ Jahr

corso Pestalozzi, 6900 Lugano

Nella centralissima corso Pestalozzi affittiamo ufficio di 760 mq eventualmente frazionabile.Lo stabile è posto in posizione davvero strategica, di fronte alla fermata degli autobus a pochissimi passi dalla posta, dalle principali banche e attività commerciali.Dall'ampio ingresso si accede a un'area reception, un locale guardaroba e due locali ad uso servizi igienici. L'ala sinistra dell'ufficio si compone di un grande locale open-space modulabile e luminosissimo grazie alle grandi vetrate, un corridoio con spazio per archivio, una sala break; l'ala destra è composta da una seconda grandissima sala open-space e da un piccolo ripostiglio.Gli spazi si caratterizzano per una grande flessibilità che permette un utilizzo modulare adattabile a soluzioni differenti, siano esse in open-space o con uffici chiusi; l'ottimale luminosità inoltre permette di avere degli ambienti lavorativi piacevoli e confortevoli.Pavimenti tecnici galleggianti e ottima dotazione impiantistica.A disposizione due posteggi doppi e un posteggio singolo.