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9

CHF 1’100’000.–11.5Zi

6760 Faido

FAIDO: OTTIMA PALAZZINA A REDDITO A Faido vendiamo palazzina di 3 appartamenti cosi' composti: Piano Cantine Cantine, Lavanderia, locale tecnico e deposito Pian Terreno Appartamento 3,5 locali di 75 mq con 2 posteggi privati 1. Piano Appartamento 4,5 locali di 115 mq con terrazze e ampio giardino, con due posti auto di cui uno coperto (box auto) 2. Piano Appartamento 3,5 locali di 75 mq e 45 mq di terrazza privata, con due posti auto di cui uno coperto (box auto) Highlights: Locale Hobbies di 26 mq Locale Magazzino annesso ai garage Riscaldamento centralizzato gasolio radiatori Camino Superficie particella 692 mq Superficie utile comm. 300 mq Incasso affitti annui c.a. CHF 36'000.- Totale spese annuali: CHF 7'500.- Prezzo di vendita: CHF 1'100'000.- Per ulteriori informazioni contattare Maria Caterina Festa 0765491443

5

CHF 1’030’000.–4.5Zi

Via Mola 6, 6500 Bellinzona

Attraktives und modernes Wohnen mit überschaubarem Sanierungsaufwand möglich Lage und Bausubstanz präsentieren sich sehr attraktiv! In diesem Mehrfamilienhaus mit idealer Infrastruktur, welches am südlichen Stadtrand von Bellinzona liegt, steckt viel Potential. Die Grundsubstanz ist gut, die Gebäudestruktur solide und mit überschaubarem Sanierungsaufwand können die Wohnungen zu attraktiven, modernen und hellen 4.5 Zimmer-Wohnungen entwickelt werden.  Aufgrund der sehr guten Lage erreicht man alles in kurzer Distanz. Die ganze Region ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand mit drei gut ausgestatteten Wohneinheiten. Zu den drei Wohnungen gehören je: Geräumiger Eingangs/Garderobebereich • Küche • Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC • Kellerabteil Gemeinsame Räumlichkeiten/Örtlichkeiten: Waschküche WM / Tumbler / Waschbecken • angrenzend angelegter Garten/Rasen • Drei Autoabstellplätze sowie zwei Garagen Der gepflegte Gartensitzplatz vor und neben dem Haus ist gut besonnt und erschlossen. Die drei Fahrzeugabstellplätze sowie die beiden Garagen vervollständigen die Gesamtheit der heutigen Bedürfnisse. Machen Sie sich ein Bild vor Ort! Wir sind gerne bereit Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen.

10

CHF 1’600’000.–350m2

6929 Gravesano

CASA STORICA TICINESE - 3 APPARTAMENTI DA 1.5 - 3.5 - 5 LOCALI Casa patrizia abitata dal 1953 al 1966 dal compositore Herman Scherchen (1891-1966) direttore d'orchestra della Radio della Svizzera Italiana di Lugano, il maestro ha composto le sue opere nell'abitazione (utilizzata pure come studio di registrazione) e nel giardino. Architettura sobria e moderna in un contesto di nucleo conservativo con utilizzo di materiali di qualità. Ideale ad uso personale (grande famiglia), per libero professionista o per reddito. DESCRIZIONE INTERNA: PT - 1.5 locali Soggiorno con angolo cucina arredata, angolo notte con doccia/wc. 1° piano - 5 locali Abitazione disposta tutta su di un piano con uscita diretta sul curato e grazioso giardino, barbecue e pergola con camino. Soggiorno, pranzo con cucina arredata aperta, 3 camere, doccia/wc e bagno/wc. 2° piano 3.5 locali Soggiorno con camino, cucina, loggia, 1 camera, studio-camera, soppalco, doccia/wc e bagno/wc. Posteggi comunali a 20 metri ca.

13

CHF 1’595’000.–350m2

6644 Orselina

Region: Locarnese Ortschaft: 6644 Orselina, Via al Parco 7 Objekt Typ: Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen Grundstückfläche: ca. 442 m2 Nutzfläche: ca. 350 m2 Renovation: 2011 Terrasse: 2 Garten: 1 Geschoss: 3 Parkplätze: 6 Zimmer: 2 und 2 x 3 Heizung: Elektro Bodenbelag: Platten im EG und Parkett in den Wohnungen Lage: ruhige, zentrale, sonnige Lage mit teilweisem Seeblick Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km Distanz Autobahn: 22 Km Dieses Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an zentraler, ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Orselina an der Via al Parco 7 oberhalb von Locarno. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahre 2011 wurden die Fassade und die Wohnungen vollumfänglich renoviert. Im Erdgeschoss sind der Haupteingang, das Restaurant mit Bar, Gaststube und kleinem Saal mit Kamin für 30 Gäste, die grosse Wirtschaftsküche, der Weinkeller, die Kühlräume und ein Abstellraum eingebaut. Vorgelagert und etwas erhöht liegt die Aussenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Herren- und Damentoiletten und die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Terrasse, zwei Zimmern, Dusche/WC und Waschküche. Im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer Mansardewohnung mit Atrio, Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher von den beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird. Von hier wie auch von der Dachwohnung aus sieht man teilweise auf den See. Die Liegenschaft ist auch eine interessante Renditeanlage, können heute doch ca. Fr. 84?000.-- an Mieteinnahmen erzielt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Seilbahn, welche ins Stadtzentrum von Locarno fährt. Der Stadtbus hält in nächster Nähe der Liegenschaft. Die Schulen befinden sich in Orselina und Locarno. In der Stadt Locarno und im Zentrum von Minusio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco nelle vicinanze di Locarno. L'edifico si trova in buono stato. Una ristrutturazione della casa e degli appartamenti era nel 2011. Nel piano terra ci sono l'entrata principale, il ristorante con bar per ca. 30 posti a sedere in due località, la cucina, la cantina, cello frigo, un ripostiglio e una terrazza con camino per ca 20 posti a sedere. Nel primo piano si trovano i servizi uomini e donne e l'appartamento con cucina-soggiorno, una terrazza, due camere, una doccia e una lavanderia. Sotto tetto ci sono un atrio, una cucina-soggiorno, due camere e una doccia/lavanderia. Gli appartamenti hanno un giardino in comune con una vista parzialmente sul lago. L'immobile è anche interessante per un investimento di reddito. Oggi l''affitto è di ca. Fr. 84''000.--. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono 6 posteggi esterni.