3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bedigliora

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CHF 980’000.–
9 Zimmer
Nucleo, 6981 Bedigliora

Bella palazzina di 3 appartamenti nel nucleo di Bedigliora

Intera palazzina con 3 appartamenti Nel tranquillo paese di Bedigliora, nel suo nucleo, proponiamo in vendita questa graziosa palazzina completamente nuova composta da 3 appartamenti (al momento tutti affittati) di 3.5 locali ciascuno, inclusa una bella mansarda all'ultimo piano. Piano terraSu questo piano si trovano le cantine e lavanderie private di ciascun appartamento. PIANO 1 e 2 - appartamenti di 3.5 locali Al primo e secondo piano si trovano due appartamenti gemelli di 3.5 locali ciascuno così composti: • atrio di ingresso • cucina nuova e completamente accessoriata • salottino open space con accesso al terrazzino • camera da letto padronale con accesso al terrazzino • seconda camera da letto • bagno nuovo con box doccia PIANO 3 - appartamento mansardato L'appartamento mansardato è così composto: • atrio di ingresso • cucina moderna, completamente accessoriata • ampio salotto • due camere da letto • un bagno Il riscaldamento è a serpentine tramite termopompa. Il prezzo richiesto per l'intero stabile è di CHF 980'000.-. Solo residenza primaria. In the quiet village of Bedigliora, in its centre, we offer for sale this lovely, completely new building consisting of 3 flats (currently all rented) of 3.5 rooms each, including a beautiful attic on the top floor. Ground floorOn this floor are the cellars and private laundry rooms of each flat. FLOOR 1 and 2 - 3.5-room flats On the first and second floor there are two twin flats of 3.5 rooms each composed as follows:entrance hall new, fully equipped kitchenopen space living room with access to small terracemaster bedroom with access to small terracesecond bedroom new bathroom with shower cubicle FLOOR 3 - attic flat The attic flat is composed as follows • entrance hall • modern, fully equipped kitchen • spacious living room • two bedrooms • one bathroom The asking price for the entire building is CHF 980'000. Primary residence only.

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CHF 920’000.–
9 Zimmer 195m² Wohnfläche
6981 Bedigliora

Renoviertes Dorfkernhaus mit drei Wohnungen

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch************Wir präsentieren Ihnen ein wunderbares Mehr-familienhaus, das im Jahre 2021 vollständig neu ausgebaut wurde. Diese einzigartige Residenz bietet die perfekte Kombination aus Modernität und Komfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei unabhängige Wohnungen, jeweils mit 3½ Zimmern ausgestattet, welche ausreichend Platz bieten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit einer offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein Schlüsselelement dieses Anwesens ist die moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung, die eine effiziente Wärmung und optimalen Klimakomfort, in allen Jahreszeiten, gewährleistet. Diese fortschrittliche Energielösung reduziert nicht nur die Umweltauswirkungen, sondern trägt auch dazu bei, die Energiekosten für die Bewohner zu senken. Das Haus ist so isoliert, dass es den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Isolierung wurde sorgfältig entworfen, um entsprechend eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Dachgeschosswohnung ist eine elegante Mansarde, die einen Hauch von Charakter und Charme versprüht. Mit schrägen Decken und einzigartigen architektonischen Details schafft dieser Raum eine gemütliche und unverwechselbare Atmosphäre.Weiters fügt die strategische Lage von Bedigliora, nur wenige Autominuten von Magliaso entfernt, einen weiteren praktischen Komponenten hinzu. Bedigliora liegt gut angebunden zu öffentlichen Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, so dass die Bewohner eineVielzahl von Annehmlichkeiten, in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause, geniessen können. Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur einen qualitativ hochwertigen Wohnsitz,sondern auche eine Lage, welche die Ruhe dese Dorfkerns mit der Bequenlichkeit der Busverbindungen und der Nähe zu Magliaso verbindet. Ein Ort, an dem sich Komfort und Ausgeglichenheit harmonisch miteinander verschmelzen.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch************Vi presentiamo unottima casa di nucleo, completamente ricostruita nel 2021. Questa residenza unica offre unacombinazione perfetta di modernità e comfort, avendo subito una trasformazione completa quasi da zero. La casa si estende su tre piani, ospitando tre appartamenti indipendenti, ciascuno con 3½ locali, garantendo spazio sufficiente per una vita confortevole. Ogni appartamento vanta un balcone privato, offrendo un luogo tranquillo per godersi la vista circostante e rilassarsi all'aperto. Uno degli elementi chiave di questa proprietà è la moderna termopompa con serpentine, assicurando un riscaldamento efficiente e un comfort climatico ottimale in tutte le stagioni. Questa soluzione energeticaavanzata non solo riduce l'impatto ambientale, ma contribuisce anche a ridurre i costi energetici per gli abitanti. La casa è isolata, garantendo la massima privacy e tranquillità agli occupanti. L'isolamento è stato progettato con attenzione pergarantire un'efficienza energetica ottimale, contribuendo a mantenere una temperatura costante e confortevole all'interno della casa.L'appartamento all'ultimo piano è un'elegante mansarda, aggiungendo un tocco di carattere e fascino. Con soffitti spioventi e dettagli architettonici unici, questo spazio crea un'atmosfera accogliente e distintiva.Inoltre, la posizione strategica di Bedigliora, a pochi minuti d'auto da Magliaso, aggiunge un ulteriore livello di praticità. Bedigliora, con la sua vicinanza, offre servizi, negozi e opportunità di svago, consentendo agli abitanti di godere di una varietà di comodità a breve distanza dalla loro casa.In sintesi, questa proprietà offre non solo una residenza di alta qualità, ma anche una posizione che coniuga la tranquillità del nucleo con la praticità dei collegamenti in autobus e la vicinanza a Magliaso. Un luogo dove il comfort e la

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CHF 320’000.–
636m² Wohnfläche
6981 Bedigliora

5-Familienhaus zum Ausbauen mit Baubewilligung / Casa con 5 appartamenti da ristrutturare con licenza edilizia

6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegion: MalcantoneWohnfläche:ca. 520m2Totalfläche: ca. 636m2Grundstückfläche: ca. 150m2 Etagen: 4Baujahr: ca. 1900 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2Zweitwohnsitz: neinKeller: grosses KellergeschossParkplätze: öffentliche GratisparkplätzeLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: Ausblick vom DachgeschossSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 150mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 10kmBeschreibungDieses 12-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfkern von Bedigliora im Malcantone. Das ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein sehr gemütliches, rustikales Ambiente. Das grosse, schöne Entrée führt im Erdgeschoss in zwei charmante Wohn-/Essräume mit Cheminée, zwei Küchen, Salotto und Nebenraum. Im 1. Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, ein Nebenzimmer, ein grosser Raum sowie das Bad und Dusche/WC eingebaut. Das grosszügige Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden. Von den Dachfenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge bis zum Luganersee. Die Kelleretage ist von innen wie auch über einen separaten Hintereingang erreichbar. Die diversen Kellerräumlichkeiten bieten viel Platz. Ausserhalb des Dorfes ist noch ein Gartengrundstück von ca. 1000 m2 im Kaufpreis eingeschlossen.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem grossen Parkplatz von Bedigliora (100m) gibt es genügend Gratisparkplätze. Das grosse Tessinerhaus könnte als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Ein Umbauprojekt mit fünf Wohnungen kann verwendet werden. Das malerische Dörfchen Bedigliora liegt nur ca. 10-15 Fahrminuten vom Luganersee entfernt. In ca. 30 Minuten erreicht man die Stadt Lugano. Highlightsruhige und sonnige Lage rustikales und charmantes Wohnambienteverschiedene Möglichkeiten der NutzungUmbauprojekt für 5 Wohnungen vorhanden Ubicazione I Dintorni6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegione: MalcantoneSpazio abitabile: circa 520m2Spazio totale: circa 636m2Superficie: circa 150m2Piani: 4°Anno di costruzione: ca. 1900Condizioni: buoneBagno/doccia/WC: 2Seconda casa: noSeminterrato: ampio seminterratoParcheggio: parcheggio pubblico gratuitoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: vista dall´ultimo pianoScuole: siAcquisto: sitrasporto pubblico: 150 mDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizioneQuesta casa ticinese di 12 locali si trova in una posizione molto tranquilla nel centro del paese di Bedigliora nel Malcantone.Lo stabile è stato costruito nel 1900 ca. ed è in buone condizioni abitabili. La casa è luminosa e famigliare con un ambiente molto accogliente e rustico.L´ampio e bellissimo ingresso al piano terra immette in due graziosi soggiorni/pranzo con camino, due cucine, salotto e locale accessorio. Al 1° piano ci sono 4 camere da letto, una stanza attigua, una grande stanza e il bagno con la doccia/WC.La spaziosa mansarda può essere completamente ampliata. Dalle finestre del tetto si gode di una splendida vista sulle colline circostanti fino al Lago di Lugano.Il seminterrato è raggiungibile dall´interno nonché da un ingresso separato sul retro. Le cantine del seminterrato offrono molto spazio.Fuori del nucleo si può anche avere un terreno agricolo di ca. 1000 m2 che è incluso nel prezzo di vendita.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a circa 100 m. Ci sono abbastanza posti auto gratuiti nell´ampio parcheggio di Bedigliora.La grande casa ticinese può essere utilizzata come casa di generazione o come condominio. Può essere utilizzato un progetto di ristrutturazione per cinque appartamenti.Il pittoresco villaggio di Bedigliora è a soli 10-15 minuti di auto dal Lago di Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in circa 30 minuti.Highlightsposizione tranquilla e soleggiataambiente rustico e affascinantepossibili modi d'utilizzodisponibile un progetto di ampliamento per 5 appartamenti

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Bedigliora ist in den letzten 3 Jahren um 1.47 % gewachsen und zählt nun 620 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'550. 55.89 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.77 % eine höhere Berufsausbildung. 13.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.45 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bedigliora beträgt 18.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bedigliora hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bedigliora insgesamt 429 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 102 Wohnungen mit 3 und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 109 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 60. Unbelegte Wohnungen In Bedigliora sind 0.7 % der Wohnungen unbewohnt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'620 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'790 oder weisen genau diesen Wert auf.