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CHF 230.– / m²/ Jahr
240m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 8, 8200 Schaffhausen

Zentrale Lage, top modernes Büro im EG, alleinstehend

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Neben dem ehemaligen Fabrikgebäude der Schaffhauser Steinzeugfabrik steht am Rheinweg 8 der Parkhausneubau aus dem Jahre 2000 wo sich im EG dieses einmalige, mit vielen Glasscheiben umgebene Büro befindet. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 8, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 240 m2 moderne Bürofläche, bestehend aus zurzeit drei verschieden Räumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Die jetzige Raumaufteilung kann problemlos abgeändert oder ergänzt werden (Leichtbauwände). Ein Büroteil hat eine Raumhöhe von zirka 3.4m und kann durch eine Schiebetüre auch mit dem Auto befahren werden (z. Beisp. Ausstellung von zwei Autos). Das Büro ist über ein Lüftungssystem belüftet und verfügt über aussenliegende, elektrisch bedienbare Lamellenstoren. Das Büro verfügt über eine Küchenzeile und zwei WC Anlagen. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Der leicht erhöhte Büroteil hat einen Holzboden, der tiefer gelegene Raum hat einen massiven Plattenboden.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, Fitness etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt über und unter dem Bürogebäude befinden sich ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

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CHF 270.– / m²/ Jahr
Vordergasse 53, 8200 Schaffhausen

moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten mitten in der Altstadt

Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Büro- oder Praxisstandort in einem Gebäude mit historischem Hintergrund?Mitten in der schönen Schaffhauser Altstadt, vermieten wir per 1. Juli 2024, diese modernen Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit 270m² im 1. Obergeschoss.Kunden und Mitarbeiter profitieren von der einmaligen Lage der Liegenschaft sowie den kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuss in nur 5 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Einkaufs- sowie Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung der Mietfläche gestaltet sich wie folgt: • zwei offene Büroräume (49m² / 67m²) • drei geschlossene Büroräume / Sitzungszimmer (15m² / 10m² / 27m²) • Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle • zwei WC-Anlagen (WC, Dusche, Lavabo / WC, Pissoir, Lavabo) • Loggia mit 7m² Neben der genialen Raumaufteilung überzeugt auch der moderne Grundausbau. Der Eingangsbereich sowie die geschlossenen Büros sind mit einem Vinylboden versehen. Die offenen Büroräumlichkeiten sind mit Schallpaneelen ausgestattet, welche nebst den Teppichböden die Geräusche zusätzlich absorbieren. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage, welche von den Vormietern installiert wurde. Diese kann bei Interesse übernommen werden. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Liftanlage sowie eine zeitgemässe Elektroinstallation.Ein Parkplatz kann direkt vor dem Gebäude dazu gemietet werden. Ansonsten befinden sich diverse öffentliche Parkplätze rund um die Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie von einem Tapetenwechsel fürs Jahr 2024 überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin unter 052 635 10 10.

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CHF 520.– / Monat
2m² Nutzfläche
Rheinweg 5, 8200 Schaffhausen

Kleinbüroflächen an toller Lage direkt am Rhein

Suchen Sie nach einem kleinen Büro? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diverse Kleinbüroflächen zwischen 23 - 37m2.Die monatliche Miete startet ab CHF 420.00 inkl. Nebenkosten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal zur Büronutzung, für Vereinstreffen, als Atelier oder Schulungsraum.Die Liegenschaft ist sowohl für den Privatverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. In Gehdistanz ist die Bushaltestelle "Schaffhausen, Kreuz", von welcher der Bahnhof Schaffhausen in 3 Minuten erreicht werden kann. Bei Bedarf kann zudem bequem ein Parkplatz in der Einstellhalle oder auf dem Aussenparkplatz angemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie unter http://www.scope-business.ch/-----------------------------------------------------------------------------------Are you looking for a small office in Schaffhausen? We are renting various small office spaces between 23 - 37qm immediately or by arrangement.The monthly rent starts from CHF 420.00 incl. service charges. The space is ideal for office use, meetings, as a studio or training room.The property is very well connected for private and public transport. The bus stop "Schaffhausen, Kreuz" is within walking distance, from where the Schaffhausen train station can be reached in 3 minutes. The parking garage also offers sufficient parking spaces.Do we have your attention? Please do not hesitate to contact us for an appointment!You can find more information about the property at http://www.scope-business.ch/en

Zusätzliche Informationen

Überblick Buchberg hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.04 % auf 880 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 115'810. 15.34 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 12.13 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 0.68 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 9.74 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Buchberg beläuft sich die Steuerlast auf 13.88 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12 % und ein kinderloses Ehepaar 13.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Buchberg 22 neue Wohnungen gebaut. Davon wurde jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Buchberg ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Buchberg insgesamt 401 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 52, 82 und 135 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 135 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 110. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Buchberg bei 5.74 %. Hierbei stehen 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.56 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 13.46 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 4.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 4.49 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'580 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'223. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1830 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.