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13

CHF 4’100.–

6900 Paradiso

Affittasi moderno ufficio con ampie vetrate al piano terra di una residenza di alto standing edificata nel 2013.Molto luminoso e attrezzato con pavimenti tecnici, domotica, impianto d’allarme ecc.La superficie di ca. 141mq è suddivisa in 3 open-space rispettivamente di 26 mq, 32.5mq e 36.8mq oltre a una cucina e due servizi. C'è la possibilità di affittare anche singolarmente ogni open-space in base ai mq indicati apportando poche modifiche. Entrata principale che serve i vari locali, ma volendo si possono avere altre due entrate indipendenti direttamente dal piano-terra nel caso si volessero suddividere e rendere le entrate indipendenti. Le possibilità sono molteplici, modulabili per svariate attività quali, studio medico, studio d’architettura, fisioterapia o uffici in generale. Posizione centrale e di comodo accesso, sia con mezzi pubblici o privati. Completano l’offerta quattro posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di locazione ( 4X chf 200)

10

CHF 1’666.–

6900 Lugano

Affittasi ultimi spazi commerciali a Lamone in zona comodissima, vicino alla stazione ferroviaria nonché alla fermata del bus, vicino a banca, posta, bar e negozi. Lo spazio commerciale è situato all'ultimo piano e questo potrebbe essere ideale per esempio per fisioterapia, grande ufficio di rappresentaza, studi medici, coworking, studio di architettura o legale. La nuova costruzione, ben visibile anche dall'autostrada, con possibilità di esporre una grande insegna sul tetto, è costruita su 4 piani e verrà ultimata in autunno 2020. I primi tre piani, sono già stati affittati da una grande catena di supermercati e da una palestra ben conosciuta nella zona. Inevitabile soffermarsi sull'enorme afflusso di persone di cui godrà la residenza il quale sarà coadiuvato anche dallo storico bar/ristorante già presente sulla prorietà. Spazi modulabili su misura a partire da 100 m2.

11

CHF 1’650.–/ m2/ Jahr4.5Zi

Via Locarno 47, 6616 Losone

AFFITTASI A LOSONE, in zona centrale, comoda e soleggiata, un ufficio e/o locale commerciale di 4.5 locali al 3°piano. L’immobile, di recente costruzione, si presenta in OTTIMO stato. Posteggi disponibili (esterni + autorimessa). COMPOSIZIONE IMMOBILE: - Atrio d’entrata; - 3 Locali ad uso ufficio; - Locale cucina separato: - Sala riunioni / Spazio aperto; - Servizio 1 (doccia; WC; lavabo); - Servizio 2 (WC; lavabo; vasca da bagno); - Corridoio con armadi a muro; - 2 ampie terrazze; - Cantina privata. ALTRE INFORMAZIONI: - Aria condizionata; - Camino a legna; - Vari armadi a muro; - Disponibile: DA SUBITO. POSTEGGI (facoltativi): - Autorimessa: 120.00/mese - Esterno: 80.00/mese CANONE DI LOCAZIONE: CHF 1’450.00/mese (+ 200.00/mese spese accessorie) CONTATTI E VISITE (orario d’ufficio): FIDIFIM Sagl – Via San Gottardo 72 – 6648 Minusio