Cadro - Mehrfamilienhaus kaufen

Modernes 11.5 Zi. Anwesen mit 3 Whg. via Cantonale 60 - Magliaso (Bezirk Lugano)

Verkaufen, via Cantonale 60 - 6983 Magliaso, nur 50 Meter gegenüber dem beliebten 18 Loch Golfplatz Lugano-Magliaso, wunderbares und modernes MFH mit 3 Wohnungen und Umschwung an strategisch interessanter und sonniger Lage.Aufteilung der Wohnungen wo auch einzeln im Stockwerkeigentum gekauft werden können. • Erdgeschoss: moderne 4.5 Zi. Gartenwohnung (NWFL 120 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, Gartensitzplatz und Gartenanteil von 195 m2 mit Aussencheminée, inklusive Kellerabteil und 1 gedeckter ParkplatzKaufpreis chf. 950'000.- • 1. Obergeschoss: moderne 4.5 Zi. Wohnung (BWFL 143 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, grosse Terrasse von ca. 30 m2 + Gartenanteil sowie einen Kellerraum und gedeckten ParkplatzKaufpreis chf. 900'000.- • 2. Obergeschoss: moderne und grosszügige 2.5 Zi. Dachwohnung (BWFL 123 m2) mit grosser gedeckter Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage, Waschmaschine-Tumbler, sowie ein Kellerabteil und 1 Aussenparkplatz.Kaufpreis chf. 780'000.- Viessmann-Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe mit FussbodenwärmeDas moderne Dreifamilienhaus wurde 2013 Neugebaut und befindet sich aktuell im einmaligen Zustand, moderne Innenaustattung mit 3 Fach-Fensterverglasung, hochwertige Küchen, aut. Verdunklungsrollo und Lamellenstoren, Klimaanlage usw.Ideale Nutzung für Wohnen kombiniert mit Arbeiten sowie auch als: Golfunterkunft, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Vermögensverwaltung, Treuhand, Physiotherapie usw. • Kaufpreis MFH CHF. 2'350'000.-- (Minergie Standard) mit 3 Kellerabteile, schöner Gartenbereich • 2 gedeckte Parkplätze + 4/5 Aussenparkplätze mit aut. Einfahrtsschiebetor Kaufrechtsvertrag mit 10% Anzahlung via Notar möglichGemeindesteuerfuss 75%Dieses moderne Objekt kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.Interessante Kapialanlage und Mietertrag p.a. / auch als Airbnb erlaubt / bestehende Mietverträge können übernommen werden.Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ort und den Nachbarsgemeinden. Nur 5 Fahrminuten zur Zollgrenze Ponte Tresa-I (Varese). Zum Bahnhof FLP nur 5 Gehminuten.Flughafen Agno-Lugano ca. 4 km in DistanzBei Fragen und Besichtigung; bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren. (Sprachen I/D/F/E)Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.Agenturen und Makler unerwünscht!

Vendesi Palazzina completamente ristrutturata rendimento 4.85% - DR1

Nel comune di Maroggia, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile si compone di 11 unità abitative così suddivise:10 monolocali di varie metrature (da 18 a 25 mq)1 bilocale con terrazza di 41 mqInterventi di ristrutturazione eseguiti:Sostituzione dei serramenti con tripli vetri in PVCRifacimento e trattamento della facciataSostituzione delle gelosie in alluminioRinnovo dellimpianto elettricoInstallazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-ariaSostituzione delle condotte sanitarie e di scaricoRifacimento del tetto con isolamento termicoDemolizione delle solette in legno e realizzazione di nuove solette in cemento armatoInstallazione ascensoreRistrutturazione completa di tutti gli appartamenti (bagni, piastrelle e cucine)La proprietà gode di una posizione strategica, con posti auto blu disponibili nelle vicinanze e stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi. Prezzo di vendita: CHF 2'100'000Reddito netto: 4.85%

Mehrfamilienhaus (mit 3 Wohnungen, Pool und Garten) im malerischen Carona / Tessin

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Anwesen im malerischen Carona, einem der schönsten Tessiner Dörfer, eingebettet in ein üppiges, grünes Tal. Dieses grosszügige Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Wohnungen bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubender Natur.Das Anwesen bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 12 Zimmer, aufgeteilt auf 3 separate Wohneinheiten – ideal als Renditeobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen. • Swimmingpool: Entspannen Sie im eigenen Pool und geniessen Sie dabei den spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. • Balkone: Lassen Sie sich von blühenden Blumen und üppiger Vegetation umgeben, während Sie den weiten Ausblick auf Bergketten und den See geniessen. • Grosses Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von 2'200 m² bietet das Anwesen viel Raum für Garten, Erholung und Privatsphäre. • Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. • Kinderfreundlich: Das weitläufige Areal bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. • unverbaubare Aussicht auf den See • Terrassenzugang • grosszügige helle Räume • moderne Einbauküche • Rebland- und Waldanteil • viel Privatsphäre Lage und Umgebung: Carona liegt im Herzen des Tessins und besticht durch sein mediterranes Flair. Das Dorf mit seiner markanten Kirche und den charmanten Gassen ist ein Bijou des Tessiner Lebens. Die Lage ist ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur suchen. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Der nächste Bushalt Carona ist in nur 1 Gehminute erreichbar, und der Luganer See ist in mittlerer Distanz gelegen.Dieses einmalige Anwesen vereint tessiner Lebensqualität mit modernem Komfort und einem unvergleichlichen Panorama. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Auszug aus der Homepage von Carona:Carona (602 m ü/M) ist ein 1’000-jähriges Tessiner Dorf, welches von grossen Künst­lern erbaut und bewohnt wurde. Seine einmalige Lage in einer Mulde des San Salvatore und des Monte Arbòstora, weit ab vom Verkehr über dem See oberhalb von Lugano gelegen, beher­bergt ca. 800 Einwohner und im Sommer ebenso viele Zweit­bewohner.In und um Carona haben Sie unendlich viele Möglich­keiten, Ihren Urlaubstag so abwechslungsreich wie möglich zu gestalten, ganz nach Ihrem “gusto“. Für den Natur- und Kunst­lieb­haber sowie den Sportfreund präsentiert Carona eine reichhaltige Offerte: die schönsten Wanderwege in herrlichen Kastanien­wäl­dern, ausgedehnte Joggingstrecken, ein grosszügiges öffentliches Schwimmbad, der einmalige Botanische Garten San Gra­to und die Rundwege der Kunstdenkmäler. Carona mit KindernIn Carona sind Kinder herzlich willkommen - und Ihre Eltern ebenso. Eingebetet in ein typisches Tessiner Dorf mit kinderfreundlichen Ambiente finden in Carona Familien viele abwechslungsreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit und Ferien zu gestalten und zu erleben. Für Unterhaltung und spannende Momente, die Gross und Klein gleichermassen begeistern, sorgen vielfältige Attraktionen: etwa das Schwimmbad Carona mit seinen 50m Olympiabecken und seinen 10m Sprungturm, sowie das Kinder- und Babybecken oder der Parco San Grato mit seinem grossen Kinderspielplatz und Barfussweg.

Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial

Das attraktive Renditeobjekt an bester Lage von Lugano.WE-FACTS+ erhöht, ruhig, sonnig, unverbaubare Aussicht auf den See, familienfreundlich+ Terrassenzugang, grosszügige lichtdurchflutete Räume, moderne Einbauküche+ Pool, Rebland- und Waldanteil, PrivatsphärePasst für:Investoren mit Fokus auf Rendite, Familien mit Fokus auf WohnqualitätKLARTEXT: Aussicht und Wohnqualität perfekt vereint, grosszügig, sonnigInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Complesso residenziale a reddito 5 unità interamente locato

Complesso di 5 unità a reddito interamente locateInteressante opportunità dinvestimento composta da 5 appartamenti duplex di recente costruzione (anno 2022), situati in un contesto residenziale moderno, curato e di elevata qualità abitativa, composto complessivamente da sole 15 unità.Le unità, attualmente 4 locate su 5, rappresentano una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, con ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.Ogni appartamento si sviluppa su due livelli e offre circa 65 m² di superficie abitabile, caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luce naturale durante tutto il giorno.Il piano principale accoglie una piacevole zona living open space con cucina a vista dal design moderno ed essenziale, perfettamente integrata nellambiente giorno. Gli spazi risultano fluidi, funzionali e pensati per uno stile di vita contemporaneo e dinamico. Completa il livello un balcone di circa 8 m².La zona notte, ben separata, comprende una confortevole camera da letto e un elegante bagno contemporaneo con doccia.Elemento distintivo di ciascuna unità è la splendida terrazza rooftop privata di circa 42 m², uno spazio esclusivo e riservato, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working allaperto. Un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato per immobili di questa tipologia.Grazie alla locazione attiva di tutte le unità, il complesso garantisce una redditività immediata e stabile, configurandosi come un investimento immobiliare di qualità in un contesto residenziale moderno e richiesto.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa per ogni unità

Palazzina a reddito nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate. Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.Rendita lorda: 3,42%Rendita netta: 3,20%PREZZO NON TRATTABILE!

VENDITA IN BLOCCO 5 PPP AD AGNO

Ad agno, in zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un blocco di 5 appartamenti a reddito in una graziosa palazzina edificata alla fine degli anni 80, ristrutturata negli anni e in ottimo stato manutentivo.Il riscaldamento è garantito da una caldaia a nafta e distribuito tramite serpentine a pavimento. Gli infissi sono in legno con doppi vetri.Tutti e 5 gli appartamenti sono affittati da molti anni con contratti a lungo termine. Con dei piccoli interventi di miglioria ed adeguando i canoni di locazione al mercato, questa operazione risulta interessante per un investitore del settore.Gli appartamenti sono cosi composti e ubicati:Un appartamento di 4.5 locali di circa 120mq lordi, sito al secondo piano, composto da un grande atrio di ingresso, uno spazioso e luminoso soggiorno con camino ed uscita sul terrazzo, una cucina separata abitabile, una camera matrimoniale, 2 ulteriori camere da letto, un bagno con vasca ed uno con doccia.Il primo piano dispone di un appartamento identico nella disposizione degli spazi e nella metratura a quello del secondo piano. Su questo stesso livello è presente un appartamento di 3.5 locali di circa 95mq lordi, composto da grande sala con camino e uscita sul terrazzo, una camera matrimoniale ed una cameretta ed un bagno con doccia.Al piano terreno rialzato, un ulteriore appartamento di 3.5 locali di circa 106 mq lordi, composto da un grande soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, una cucina separata abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed uno con vasca.Ma non é finita, è disponibile un ultimo appartamento di 1.5 locali di circa 37 mq, sito al piano interrato e facilmente collegabile tramite scala interna all’appartamento del piano terra per creare un ampio appartamento duplex.Concludono e completano questa interessante offerta un box auto doppio per due auto affiancate, un box auto in grado di ospitare fino a 3 auto poste una dietro l’altra, due box auto singoli e 3 posteggi esterni.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Splendida villa a Carona con vista, giardino e terrazza

Proponiamo in vendita una splendida villa situata a Carona, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete, con piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità.La villa si sviluppa su due livelli, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative:Primo Piano: all’ingresso si apre un ampio e luminoso open space che accoglie il soggiorno e la sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e armonioso. La cucina è abitabile e separata, dotata di caminetto, con uscita sul giardino. La zona notte sul medesimo piano è composta da una camera da letto padronale con cabina armadio, una seconda stanza attualmente adibita a zona relax/cinema, due ampi bagni con doccia. All’esterno, questo livello è arricchito da un grazioso giardinetto con zona grill e da una terrazza dotata di tenda da sole elettrica, perfetta per trascorrere piacevoli giornate all’aperto, rilassarsi o pranzare in compagnia.Piano Terra: collegato internamente da una scala, il piano inferiore ospita un ampio spazio disponibile, ideale come atelier, laboratorio o locale hobby. Completano questo livello una camera da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e accesso diretto a un locale relax con jacuzzi. Sono inoltre presenti un’ulteriore stanza adibita a dispensa, una cantina, un locale lavanderia con stenditoio, il locale tecnico e un rifugio.Da questo piano si accede direttamente al box auto, dotato di portone automatico e adatto ad accogliere un’autovettura. Oltre al posto coperto, il piazzale esterno offre spazio per ulteriori vetture.‍La villa è inoltre dotata di impianto d’allarme, collegamento in fibra ottica e tapparelle elettriche parziali. Il giardino, particolarmente curato e valorizzato da un impianto di irrigazione e da un sistema di illuminazione esterna. L’impianto di riscaldamento è alimentato da nafta, con distribuzione del calore tramite termosifoni. L'immobile è dotato di termopompa per riscaldare l'idromassagio.La proprietà offre inoltre la possibilità di suddividere i due livelli per realizzare due appartamenti con ingressi indipendenti, trasformando così la villa in una comoda casa bifamiliare. La casa può essere alzata di un ulteriore piano. Una soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Operazione Immobiliare Casa Cassina

Casa Cassina si trova direttamente nel nucleo di Cassina dAgno, unalocalità affacciata sul lago Ceresio, in posizione strategica sulladirezione Ponte Tresa Lugano. A brevissima distanza abbiamonumerosi servizi, centri di interesse pubblico e a poca chilometri si trovaanche il confine Italiano con unulteriore abbondanza di servizi.La zona permette di raggiungere in poco tempo il centro città diLugano, la stazione FFS di Lugano, la stazione FLP di Agno(collegamento ferroviario Lugano-Ponte Tresa) e lo svincoloautostradale di Lugano-Nord.Il progetto consiste nella riattazione delledificio esistente che èformato sostanzialmente da due volumi contigui di diversa altezzanellangolo tra via al Bosco e via San Giorgio.La licenza edilizia approvata dal Comune di Agno prevede lacreazione di quattro appartmenti di varie tipologie. Il volume minoresarà adibito allappartamento 1 di tipologia 4 ½ sviluppato su tre livellied avrà un ingresso indipendente da via San Giorgio. Al primo pianola zona giorno e al secondo piano la zona notte. Al primo pianotroviamo lingresso dellappartamento 2 di tipologia 3 ½ composto dazona giorno con cucina separata, due camere e due servizi. Alsecondo piano troviamo lappartamento 3 di tipologia 2 ½ una zonagiorno con cucina separata, una camera e un servizio. Al terzo pianola loggia esistente verrà chiusa da vetrate creando un loft di taglia 2½.Al piano terreno del volume principale, oltre al vano scala, troverannospazio le lavanderie, le cantine e il locale tecnico.

Casa plurifamiliare

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato .la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione.Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfattiEsiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

AGNO · CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO IN ZONA RESIDENZIALE

Prezzo di vendita: CHF 890'000Indirizzo: Via Svena 10, 6982 AgnoTotale superficie del fondo: 690 m²In una tranquilla zona residenziale semi-estensiva di Agno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti con giardino e orto.Dettagli degli appartamenti: Primo piano - 5.5 locali • Superficie utile lorda: 155 m² • Ampio soggiorno e sala da pranzo • Cucina separata • 3 camere da letto • Studio • 2 bagni con vasca • Atrio e corridoio • Terrazza di 23 m² + balcone di 2.3 m² Piano terreno - 2.5 locali • Superficie utile lorda: 63 m² • Camera matrimoniale • Soggiorno • Cucina • Bagno con vasca • Atrio e corridoio • Accesso diretto al giardinoSpazi accessori e locali tecnici: • Garage e posti auto esterni • Locale tecnico, cantina e lavanderia • Deposito attrezzi • Veranda / grottinoCaratteristiche esterne: • Giardino pianeggiante con area orto • Spazio ideale per famiglie, animali domestici o momenti di relax all'apertoPunti di forza: • Suddivisione già predisposta per due nuclei familiari • Quartiere residenziale verde e tranquillo • Vicinanza a servizi, scuole, mezzi pubblici e aeroporto di Lugano • L'immobile è stato sottoposto a una perizia specialistica per la verifica della presenza di amianto, dalla quale non sono emerse tracce.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

OTTIMO INVESTIMENTO

L'immobile in vendita è una casa plurifamiliare di reddito situata a Camignolo. Con un totale di 5 appartamenti e un ampia superficie abitabile, questa proprietà offre un'esperienza immersa nella natura, con il fiume Vedeggio nelle vicinanze. Nonostante la tranquillità, la zona industriale di Mezzovico e Rivera con i loro servizi turistici e di divertimento sono facilmente accessibili. Questa residenza urbana è perfetta per famiglie e coppie che desiderano un ambiente sereno. L'immobile attualmente è a reddito, tutti gli appartamenti sono affittati.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - nei dintorni cè tanta natura dove scorre il fiume vedeggio- e dove si respira molta tranquillità, benché nelle vicinanze ci siano la zona industriale di Mezzovico e Rivera con servizi di turismo e divertimento- residenziale urbana del vicino Luganese, adatta a famiglie e coppie che apprezzano natura e tranquillità- immobile a reddito- giardin- 5 appartamenti nello stabile- ogni appartamento è spazioso e luminoso, offrendo un ambiente confortevole per i suoi abitanti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 6 (3 x WC / vasca, 3 x WC / doccia)Trasporti pubblici: stazione treni FFS, 2 kmScuole: scuola pubblica, 500 mNegozi: supermercato / farmcia / altro, 800 m

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

Casa plurifamiliare - Lugano

A Lugano, vendiamo interessante Casa plurifamiliare di 5 Appartamenti ed 1 Ristorante, in bella posizione strategica a pochi passi dal lago e dal lido, dal parco Ciani e dal centro città.Questa affascinante palazzina risalente al secolo scorso è stata ristrutturata completamente negli anni '70 e nuovamente rimodernata nel 2011.La ripartizione dell'immobile è la seguente: Piano Terreno: Ristorante di ca. 207 m2 ( ca. 160 m2 netti). 1 PIANO: Appartamento 4,5 locali e ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netti) + Appartamento 2,5 locali di ca. 49 m2 (43 m2 netti). 2 PIANO: Appartamento 4,5 locali e ca. 103 m2 (ca. 97 m2 netti) + Appartamento 2,5 locali di ca. 49 m2 (43 m2 netti). 3 PIANO: Attico duplex di 4,5 locali con scala interna che porta alla bella mansarda abitabile al 4 PIANO, per un totale di ca. 213 m2 (ca. 191 m2 netti).1 Box auto + 2 posti auto davanti e molteplici possibilità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Spese mensili ca. Chf 1'200.-.Una bella proprietà nel cuore di Lugano. Chiama subito per una visita!

VENDESI PROPRIETA SUL LAGO

A Castagnola, sul versante meridionale del Monte Bre, proponiamo una proprieta direttamente sulle sponde del Lago di Lugano, immersa nella natura e in un contesto di assoluta tranquillita.L'immobile si trova lungo il suggestivo sentiero di Gandria, in una delle zone piu ricercate e riservate della regione. Attualmente da ristrutturare, offre una superficie di circa 1'000 mq e rappresenta un'interessante opportunita di sviluppo.La proprieta si presta alla realizzazione di una residenza esclusiva con piu unita abitative oppure a un progetto ricettivo in continuita con la vocazione turistica della zona.La posizione, lontana dal traffico e affacciata direttamente sull'acqua, garantisce privacy e contatto diretto con il paesaggio. Sono presenti un pontile privato per l'attracco delle imbarcazioni e un'ampia terrazza panoramica sul lago.Una soluzione rara per chi desidera investire in una proprieta fronte lago in uno dei contesti piu prestigiosi del Canton Ticino.

LPalazzina commerciale/residenziale a reddito 4.1% netto

Vendesi nel distretto di Lugano, a pochi km dalla città ma in strategica posizione, stabile a reddito parzialmente ristrutturato di 15 appartamenti ed uno spazio commerciale.Attualmente la palazzina risulta tutta affittata tranne per il commerciale in fase di locazione.Resa a pieno al netto delle spese 4.1%.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

OCCASIONE - CASA DI 6 UNITÃ ABITATIVE NEL NUCLEO DI NOVAGGIO

Nel centro storico di Novaggio, affascinante e pittoresca località del Malcantone, situata in posizione strategica e ben servita, proponiamo una storica casa d’epoca su quattro livelli per un totale di circa 470 mq, composta da 4 appartamenti più 2 monolocali locali accessori e giardino, ricca di potenziale e storia, ideale per chi cerca un immobile da valorizzare.Ubicato in posizione strategica e vicina a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto, le scuole e a pochi minuti d’auto da Lugano e il confine italiano di Ponte Tresa.Questa casa di nucleo, con affaccio sulla piazzetta principale del paese, parzialmente ristrutturata presenta una soluzione unica sia per investimento con reddito da locazione già attivo, sia per la creazione di una residenza multifamiliare o una combinazione di abitazione e attività commerciale.Lo stabile è cosi composto:PIANO TERRA: locale commerciale di circa 30 mq, con vetrina su strada: perfetto per una piccola attività, studio o showroom. (Attualmente affittato a CHF 200 al mese + spese), giardino condominiale di ca. 70/80 mq con locale accessorio. Portico e corte interna da qui si raggiungono le due cantine di 30 mq, ognuna ideali per stoccaggio, vinoteca o laboratori, da qui si possono trarre 4 cantine da 15 mq ognuna.Locale tecnico e locale lavanderia, ben organizzati e funzionali.Tramite una caratteristica scala in granito ticinese si accede ai piani superiori:AL PRIMO PIANO abbiamo un appartamento di 4 locali con cucina abitabile (circa 80 mq) in buono stato, attualmente affittato a CHF 800/mese (+ spese), con reddito garantito.Monolocale da rinnovare di circa 30 mq, perfetto per uso residenziale, ufficio, o da integrare all’appartamento adiacente.SECONDO PIANO: Appartamento di 2.5 locali (60 mq) in stato buono, già affittato (CHF 600 al mese + spese);Appartamento di 3 locali con cucina abitabile e bagno con vasca (70 mq) attualmente al grezzo: secondo le planimetrie può essere unito all’ultimo piano per la creazione di un elegante duplex.TERZO PIANO: Appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato (65 mq), occupato dal proprietario.Ulteriori 3 locali + bagno da rifinire, che offrono la possibilità di ampliare l’attico esistente oppure creare un secondo appartamento indipendente con ingresso separato.La struttura portante si presenta solida, tipica delle case di nucleo ticinesi, ma le unità abitative e gli spazio comuni necessitano di ulteriori investimenti per essere portata agli standard abitativi attuali.Il riscaldamento è a gasolio e distribuito tramite termosifoni.In alcune unità sono presenti infissi in legno con vetri doppi, mentre nelle parti da ristrutturare gli infissi necessitano di completo rinnovo.Due camini già presenti con la possibilità di farne altri, impianti parzialmente aggiornati.La proprietà non ha posteggi di proprietà ma a 2 minuti a piedi si trova un ampio parcheggio comunale che è possibile usufruire tramite abbonamento comunale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7501

Dove vivere e investire si incontrano con eleganza

Nel cuore del suggestivo borgo di Arogno, questa bifamiliare incarna leleganza senza tempo e il fascino discreto della vita ticinese. Ogni dettaglio è curato con raffinatezza: ampi ambienti luminosi, pavimenti in legno che scaldano latmosfera e finiture di pregio che uniscono estetica e comfort moderno.Il soggiorno, dominato da un camino scenografico e affacciato sul maestoso Monte Generoso, è il luogo ideale per momenti di relax e convivialità, mentre i balconi e le terrazze offrono panorami mozzafiato, dal sole del mattino ai tramonti che tingono di oro le colline circostanti. La cucina, contemporanea e completamente attrezzata, invita a vivere la quotidianità con stile, rendendo ogni pasto unesperienza di piacere e condivisione.Il grande terreno privato circonda la dimora con verde, privacy e tranquillità, trasformando gli spazi esterni in unoasi di pace, perfetta per il gioco dei bambini, momenti di relax o incontri conviviali allaperto. Il garage e i posti auto completano la proprietà, offrendo funzionalità senza compromettere leleganza.La seconda unità abitativa già affittata rappresenta un valore aggiunto esclusivo, permettendo di vivere in un luogo straordinario senza rinunciare a un reddito immediato.Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita che combina natura, luce e panorami unici con la serenità e il comfort di una residenza di prestigio. Una dimora che non è solo un luogo in cui abitare, ma unesperienza di bellezza, armonia e raffinatezza, capace di trasformare ogni giorno in un momento speciale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ contesto unico+ vista imperdibile+ oasi di pace e tranquillità+ ampi spazi a disposizione e meraviglioso giardino+ ristrutturazione completa recente+ posizione strategica+ appartamento a redditoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com