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CHF 700’000.–117m2

Via al Gaggio, 6900 Lugano

Nella nuovissima Residenza Verde, ubicata a Lugano Pazzallo in un contesto tranquillo con vista aperta sui monti circostanti Lugano, vendiamo 3 monolocali ideali quale investimento a reddito. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra, e in ogni piano è presente un monolocale (uno di essi dispone di giardino). Completano la nostra proposta 3 posti auto in autorimessa con annessa cantina ad ognuno. I monolocali sono tutti di 39 mq di superficie di vendita, con generoso terrazzo al p1 e p2, cucine svizzere Veriset, elettrodomestici A&G, lavasciuga (in appartamento) e finiture di qualità. Disponibile per ogni monolocale un posto auto in autorimessa con annessa cantina al prezzo di chf 45'000 cadauno. Il reddito stimato derivante dalla locazione ammonta a CHF 29.700 per anno. La 'Residenza Verde' è particolarmente adatta a famiglie e lavoratori che amano la comodità della location ma vogliono vivere una vita in completo relax lontano dal caos cittadino; si è totalmente immersi nel verde sebbene ci si trovi a soli 2 minuti dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud e della zona commerciale di Grancia-Ikea e a non piu di 5 minuti d'auto e a 10 minuti di Autopostale dal centro di Lugano e dal lungo-lago. Quanto detto sopra rende la 'Residenza Verde' di Pazzallo un investimento perfetto ad un rapporto qualità/prezzo senza pari. Oltre a ciò le garanzie di legge fornite dall'Impresa totale Implenia garantiscono un investimento libero da investimenti di manutenzione per i prossimi anni. www.residenzaverde.ch Für Deutsch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Kaiser +41 79 886 10 10

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CHF 1’300’000.–300m2

6652 Tegna

Region: Piedemonte Ortschaft: 6652 Tegna, Rii di Nüs 10 Objekt Typ: 3-Familienhaus Einheiten: 2 ½-Zimmer-EG, 3 ½-Zimmer-Whg. im 1.OG und 3 ½-Zimmer-Dachwohnung Grundstücksfläche: ca. 1080m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Baujahr:1985 Renovationen: ja Geschosse: 4 Parkplätze: 3 Garagenboxen und grosser Vorplatz Heizung: Elektro Lage: sehr sonnige und ruhige Aussichtslage Schulen: 1000m Einkaufsmöglichkeiten: 1500m Oeffentliche Verkehrsmittel: 800m Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 30km Dieses 3-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtlage in Tegna an der Rii di Nüs 10. Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet folgende Einheiten: 2 ½-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse sowie 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken sehr hell und wohnlich. Speziell schön und rustikal mutet die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit ihren abgeschrägten Holzdecken an. Die markante Aussenfassade des Hauses besteht aus einer Granitverkleidung. Durch ein grosses und schönes Eisentor gelangt man zum Vorplatz und zu den drei Garagenboxen. Nördlich und südlich des Hauses kann eine Wiesenfläche gemeinsam genutzt werden. Zur Zeit werden Fr. 48?000.-- Mietertrag erzielt. Das Haus wäre aber als Generationenhaus ideal bewohnbar. Das 1. und 2. Obergeschoss können intern mit einer bestehenden Wendeltreppe verbunden werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Garagen und diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Maggia mit ihren wunderschönen Badeplätzen und Sandbänken befindet sich in nächster Nähe. In Verscio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Centovallibahn, die bis zum Bahnhof in Locarno fährt. In nächster Nähe befindet sich der Golfplatz von Losone. Questa casa di tre appartamenti è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Tegna, Rii di Nüs 10. L'edificio è costruito nel 1985 e si trova in buono stato. Nel piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali. Nel primo e nel secondo piano sono appartamenti di 3 ½ locali molto luminosi. L'affitto annuale è Fr. 48´000.--. La casa è molto interessante per una grande famiglia. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tre garage e posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. La città di Locarno ed Ascona distano 10 minuti. Con il trenino delle Centovalli si arriva in pochi minuti alla stazione di Locarno. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano a Tegna e Verscio. La casa è molto vicino alla riva del fiume Maggia. Vicino si trova il campo di Golf di Losone.

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CHF 3’300’000.–

Via San Francesco 3, 6600 Locarno

La palazzina si trova nel nucleo del centro storico della Città Vecchia di Locarno a pochi passi dalla famosa Piazza Grande. Composta da 6 appartamenti e da un negozio d’alimentari centenario. Piano terreno negozio alimentari • 1° piano magazzini negozio • 2° piano 2 appartamenti di 2 locali + cucina abitabile + servizi (1 appartamento con terrazza) • 3° piano 2 appartamenti: uno di 2 locali + cucina abitabile + servizi, uno di 3 locali + cucina abitabile + servizi + terrazza • 4° piano 1 appartamento di 5 locali + cucina abitabile + doppi servizi + terrazza + camino • 5° piano 1 appartamento di 2 camere + salone e cucina open space + servizi • 5° piano lavanderia comune • Nei 2 piani interrati si trovano i locali tecnici, i magazzini del negozio e le cantine degli inquilini. • La scala interna va dal secondo piano subinterrato al 5° piano, l’ascensore dal secondo piano subinterrato al 4° piano, mentre il montacarichi del negozio va dal 1° piano ai 2 piani interrati. Per saperne di più: www.francapierosuini.com ------------------------------ Das Gebäude befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt von Locarno, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Grande entfernt. Es besteht aus 6 Wohnungen und einem hundertjährigen Feinkostladen.  Erdgeschoss: Feinkostladen • 1. Stock: Lagerräume Feinkostladen • 2. Stock: 2 Wohnungen mit 2 Zimmern + Küche + Bad (1 Wohnung mit Balkon) • 3. Stock: 2 Wohnungen: eine mit 2 Zimmern + Küche + Bad, eine mit 3 Zimmern + Küche + Bad + Balkon • 4. Stock: 1 Wohnung mit 5 Zimmern + Küche + zwei Bädern + Balkon + Kamin • 5. Stock: 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit offener Küche + Bad • 5. Stock: gemeinsame Waschküche • In den zwei Untergeschossen befinden sich die Technikräume, weitere Lägerräume des Ladens sowie die Kellerabteile der Mieter. • Eine Innentreppe führt von den Kellergeschossen in den 5. Stock. Es gibt einen Aufzug von den Kellergeschossen bis in den 4. Stock. Das Geschäft verfügt über einen eigenen Aufzug zum 1. Stock sowie in die zwei Untergeschosse. Weitere Details: www.francapierosuini.com

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CHF 840’000.–

Via di Boll 16, 6773 Prato (Leventina)

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft. Sie sind auf der Suche nach einer schönen Liegenschaft im Tessin? Dann sind Sie hier genau richtig! An erhöhter Lage in Prato Leventina mit traumhafter Aussicht wird eine sehr gepflechtes Mehrfamilienhaus verkauft per sofort oder nach Absprache. Die Immobilie hat drei Wohnungen in verschiedenen Grössen. Die Wohnungen wurden so konzepiert, dass sie vollkommen unabhängig voneinander sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Boiler und Stromzähler. Die Liegenschaft wurde immer wieder unterhalten und ist in einem guten Zustand. Es wurden in den laufenden Jahren Investitionen von ca. CHF 230'000.- getätigt. Folgender Wohnungsmix erwartet Sie: - EG x 3½-Zimmer-Wohnung - 1. OG x 3½-Zimmer-Wohnung - 2. OG x 2½-Zimmer-Wohnung Das Mehrfamilienhaus mit einer Kubatur von 3031m3 liegt an einer sehr ruhiger Lage mit einer top Aussicht! Das Grundstück weist eine Grösse von 1867m2 auf. Die Liegenschaft bietet schöne Aussenplätze an wie eine schöne Terrasse, einen wunderschönen Grillplatz und einen weiteren Gartensitzplatz. Doch dies ist noch nicht alles, ein weiteres Highlight ist das wunderschöne Grotto mit allem was das Herzbegehrt und einer voll ausgestatteten Küche darin, doch damit nicht genung. Neben dem Grotte gibt es einen Naturkeller wie auch einen Käsekeller! Die Aussenplätze verschaffen der Liegenschaft ein angenehmes Ambiente. Im unteren Teil des Grundstückes gibt es einen weiteren Parzelle mit drei Garagenboxen. Direkt bei der Liegenschaft gibt zwei Parkplätze mit Unterstand. Die Liegenschaft wurde in den laufenden Jahren immer wieder gut unterhalten und ist in einem guten Zustand. Diese Kapitalanlage könnte schon bald Ihnen gehören. Verlangen Sie heute noch einen Besichtigungstermin im schönen Prato Leventina. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!