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CHF 720’000.–255m2

via canton zoc 11, 6710 Biasca

Nel comune di Biasca, insediata in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un’interessante proprietà plurifamiliare cosi composta: piano terra : appartamento di 3.5 locali con una superficie 75 m2 e balconcino di 2 m2 + locale disponibile primo piano : appartamento di 3.5 locali con una superficie 85 m2 e balconcino di 2 m2 secondo piano : appartamento di 4.5 locali con una superficie 95 m2 e balcone di 8 m2 Tutti gli appartamenti sono dotati di angolo lavanderia privato e di impianto di condizionamento (utilizzabile sia per riscaldamento che raffrescamento). Completa la proprietà un piano interrato dove sono presenti le cantine, il locale tecnico, un magazzino ed un box auto (è possibile realizzare 2 ulteriori posti auto esterni). L’immobile è prossimo a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. Questo immobile completamente locato, garantisce un rendimento netto del 5%.

13

CHF 850’000.–Top

6900 Lugano

Lugano nord, vendesi 330 mq superf. commerciale ,esposizione,, uffici, produz leggera.Vendesi a Lugano Nord, , servitissimo dalla nuova galleria di Lugano , 5 minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria e bus , 1,5 km da uscite autostradali, da 140 a 330 mq superficie al secondo piano di uno stabile uffici-artigianale-commerciale , servita da uno spazioso Montacarichi, ,utilizzabile come commerciale ,espositiva, uffici, artigianale ,deposito ,o tutte insieme. Piccolo soppalco presente in aggiunta ai 330 mq di superficie lorda .. Un parcheggio annesso incluso ,altri a disposizione. OGGETTO: ufficio / laboratorio e magazzino Ubicazione: zona artigianale / commerciale Mappale: nr. 409 RFDPosizione: dagli accessi autostradali a km 1.5 dalla stazione ferroviaria a mt 220 dal centro di Lugano a km 6 Anno di costruzione: 1989 Aggiunte nuove finestre sul tetto ,nel 2016 Manutenzione: in buono stato DATI TECNICI: Superf. utile lorda: mq 330 ca. DESCRIZIONE: disposto su 1 livello al 2° piano, con montacarichi Uffici: - 4 locali, servizi mq 100 ca. - atrio Laboratorio-Esposizione, : - grande locale open space mq 230 ca. attualmente suddiviso in laboratorio / magazzino e soppalco per deposito (possibile completa destinazione ad uso ufficio) Costruzione: in calcestruzzo armato, rivestimento facciate con elementi in graniglia a vista con isolazione interna Riscaldamento: centralizzato a olio combustibile con distribuzione convettori ad aria Montacarichi: portata 1'600 kg PARCHEGGI: - nr. 1 esterno (possibilità di affittare 2 o più posteggi esterni) - Area posteggi per ospiti

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CHF 3’200’000.–

Via Santa Margherita 33, 6855 Stabio

Proponiamo in vendita/affitto a Stabio ampio capannone industriale di ca 1'000 mq di recente realizzazione. L’immobile si trova a margine della zona industriale, circondato dal verde ed a pochi passi da confine Italo-Svizzero. L’oggetto si compone di: - zona produzione di 700mq + un soppalco con soletta portante di altri 100 mq, doppie porte automatiche per ingresso mezzi pesanti; - zona amministrativa / vendita di 300 mq suddivisa in 6 uffici + reception, 1 ampia sala riunione, 1 bagno per clienti, doppi servizi, locale server e magazzino. Inoltre a disposizione del personale vi è un locale cucina/mensa con uscita sulla zona esterna ricreativa, ampi spogliatoi, docce e servizi. 30 posteggi esterni riservati all'oggetto. Il capannone si presta per attività di produzione leggera/meccanica di precisione, laboratori artigianali, logistica o deposito magazzino.