Luminoso appartamento 4 locali di ca. 90 mq lordi con terrazza di ca. 10 mq per 95 mq commerciali ca., inserito al primo piano di una residenza edificata nel 1971 composta da 6 appartamenti e quattro blocchi, con grande piscina condominiale, ascensore ed autorimessa privata, situata in posizione molto favorevole in termini di esposizione solare e comodità al centro città ed all'autostrada nel comune di Cadro.L'appartamento dispone di un piccolo atrio con nicchia per la posa di un armadio guardaroba a 2 ante, zona giorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza munita di tenda da sole manuali, cucina ad L separata, bianca e munita di piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno, frigo e congelatore, ulteriore atrio con armadio a muro a 3 ante, spaziosa camera matrimoniale di 19 mq con secondo accesso alla terrazza, 2 camere singole ed un bagno finestrato munito di wc, bidet e vasca.Se richiesto, è possibile aprire il locale cucina sulla zona giorno creando così un comodo salotto open-space.La residenza contempla ca. il 50% di appartamenti come residenze primarie ed il restante 50% di vacanza (pertanto è possibile acquistare l'appartamento come residenza secondaria) e mette a disposizione una grande piscina comune con doccia esterna ad acqua fresca e zona relax, mentre nell'area occupata dal grande giardino condominiale si possono raggiungere docce ad acqua calda, i servizi separati per uomini e donne ed una postazione grill fissa, con tavoli e sedie, ideale per godere di pasti all'aperto in buona compagnia e far giocare i propri figli.Sono inoltre ammessi animali domestici di piccola taglia.Dal 2008 al 2020 sono stati fatti diversi lavori di manutenzione, quali sostituzione di cucina, bagno, parquet, serramenti, tapparelle, ascensore, piastrelle e parapetti delle terrazze, posa di pannelli solari, risanamento del tetto con nuova impermeabilizzazione e tinteggio delle facciate.I pavimenti dell'unità sono in parquet di legno massiccio in ottimo stato, in bagno sono posate piastrelle in grès porcellanato, i serramenti sono in PVC con vetri doppi isolanti e tapparelle manuali, l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni.Spese di gestione mensili pari a ca. 420 CHF comprensivi della quota per il fondo di rinnovamento.La residenza è situata in zona ben servita, a pochi minuti da negozi, ufficio postale e banca, a soli 200 metri dalla fermata dei mezzi ed a ca. 10 minuti dall'ingresso autostradale di Lugano Nord, tramite il tunnel del Vedeggio.Le scuole dell'infanzia ed elementari nell'area sono in fase di edificazione, mentre le scuole medie si trovano a Pregassona.Completano la proprietà una cantina finestrata assegnata ed un ampio box singolo privato con accesso dall'atrio della residenza a 40'000 CHF, escluso dal prezzo.La residenza mette a disposizione ulteriori 3 posteggi per gli ospiti.CL/4551