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9

CHF 569’000.–74m22.5Zi

6965 Cadro

Cadro, quartiere di Lugano famoso per la sua grande tranquillità proponiamo un meraviglioso nuovo appartamento 2,5 locali alto standing con giardino privato.La palazzina che ospita l'immobile offre una piacevole vista panoramica immersa nel verde.La residenziale alto standing di sole sei unità si sviluppa su due livelli, ed è dotata di innumerevoli pregi tra cui certificato minergie, insonorizzazione certificata, domotica, serramenti tripli vetri, pannelli fotovoltaici, predisposizione per veicoli elettrici e molto altro. L'appartamento in oggetto dispone di un giardino privato di circa 33 mq con una terrazza coperta il che favorisce uno straordinario panorama che si apre su tutta la vallata, perfette per rilassarsi all'aperto godendosi una vista nel verde o anche per mangiare fuori durante i periodi più miti dell'anno.Ulteriore punto di forza dell'appartamento è sicuramente la sua meravigliosa zona giorno un ambiente rilassante, comodo e molto luminoso grazie alla ampia vetrata con uscita diretta sulla terrazza / giardino.Il riscaldamento è provvisto da un sistema con diffusione a serpentine aiutato da buoni serramenti tripli vetro. La pavimentazione è in parquet per l'intera superficie dell'immobile, al di fuori dei bagni, per i quali sono state scelte le piastrelle.Le caratteristiche della Residenza che la rendono particolarmente interessante sono le poche unità abitative, il suo contesto nella natura comodità e privacy. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina open space con accesso diretto alla meravigliosa terrazza coperta e giardino, una ampia camera, un bagno con doccia.Un posteggio in autorimessa a chf 50'000 ed una comoda cantina privata completano questa offerta.UN MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO NEL VERDE CON GIARDINO.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant cell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

9

CHF 767’000.–103m23.5Zi

6965 Cadro

Cadro, quartiere di Lugano famoso per la sua grande tranquillità proponiamo un meraviglioso nuovo appartamento 3,5 locali alto standing.La palazzina che ospita l'immobile offre una piacevole vista panoramica immersa nel verde.La residenziale alto standing di sole sei unità si sviluppa su due livelli, ed è dotata di innumerevoli pregi tra cui certificato minergie, insonorizzazione certificata, domotica, serramenti tripli vetri, pannelli fotovoltaici, predisposizione per veicoli elettrici e molto altro. L'appartamento in oggetto è sito al secondo ed ultimo piano con una terrazza di circa 18 mq il che favorisce uno straordinario panorama che si apre su tutta la vallata, perfette per rilassarsi all'aperto godendosi una vista spettacolare o anche per mangiare fuori durante i periodi più miti dell'anno.Ulteriore punto di forza dell'appartamento è sicuramente la sua meravigliosa zona giorno un ambiente rilassante, comodo e molto luminoso grazie alla ampia vetrata con uscita diretta sulla terrazza.Il riscaldamento è provvisto da un sistema con diffusione a serpentine aiutato da buoni serramenti tripli vetro. La pavimentazione è in parquet per l'intera superficie dell'immobile, al di fuori dei bagni, per i quali sono state scelte le piastrelle.Le caratteristiche della Residenza che la rendono particolarmente interessante sono le poche unità abitative, il suo contesto nella natura comodità e privacy. L'appartamento si compone di ingresso, grandissimo soggiorno con cucina open space ed accesso alla meravigliosa terrazza coperta, una ampia camera padronale con vasca, una seconda camera, un bagno con vasca.Due posteggi in autorimessa a chf 50'000 cadauno ed una comoda cantina privata completano questa offerta.UN MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO NEL VERDEPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

9

CHF 1’085’000.–112m24.5Zi

Via Fesciano 10, 6965 Cadro

L-immobile è ubicato nel quartiere di Cadro in zona residenziale soleggiata e immersa nel verde. L-accesso alla residenza è garantito da una tranquilla strada a fondo cieco. I mezzi pubblici sono a 200 metri. Il centro di Lugano è raggiungibile in meno di un quarto d-ora in auto.L-appartamento di 4,5 locali, con una buona abitabilità, si trova in un moderno residence di alto standing con una ventina di unità abitative. È suddiviso nei seguenti locali: luminosa zona giorno con cucina moderna perfettamente attrezzata e provvista di una grande e comoda penisola. La stupenda terrazza di 70 m2 gode di una bellissima vista aperta sul verde. Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia; ulteriori due camere con un secondo bagno provvisto di doccia. Parquet nelle camere e nella zona giorno. Le camere sono molto curate nei particolari e dotate di mobili salvaspazio. L-appartamento è dotato di aria condizionata. Completano il quadro la grande piscina condominiale esterna riscaldata, una palestra super attrezzata, sauna, zona idromassaggio, il tutto con vista spettacolare sulle montagne. Ascensore. Parco giochi privato. Due posti auto in autorimessa. L-appartamento soddisferà ogni desiderio di una moderna famiglia che ama tutte le comodità di un residence immerso nella tranquillità. Sarò molto lieto di presentarvi tutti i pregi di questo splendido appartamento in zona residenziale molto ambita durante una visita senza impegno. Aspetto la vostra telefonata.

9

CHF 1’590’000.–205m25.5Zi

6965 Cadro

Ampio appartamento su tre piani, composto da 5,5 locali + studio per un totale di 250 mq complessivi, inserito in complesso residenziale di sole 6 unità, suddivise in due blocchi da 3 appartamenti ciascuno con giardino verde condominiale, sala fitness privata e lavanderia in casa.L'unità dispone di circa 230 mq di superficie lorda e 40 mq di terrazze.Al piano terra su una pavimentazione in resina chiara l'appartamento si presenta con ingresso e cabina armadio, seguito da un'ampia sala luminosissima e cucina americana con isola, con elettrodomestici delle migliori marche Zug, forno ventilato, microonde e frigo vini.Sala da pranzo con caminetto a legna moderno e ampio salotto TV con uscita sul terrazzo con tenda automatica e vista aperta. Completa il piano un WC per gli ospiti. Si accede al primo piano attraverso una scala illuminata con spot incassati nel muro.Qui si apre la zona notte con una prima camera matrimoniale con annesso bagno in mosaico con doccia, un'altra ampia camera da letto servita da bagno finestrato con vasca e un bellissimo studio.Bellissime le finiture, il pavimento in parquet in rovere chiaro nelle camere e le ceramiche nei bagni.Al secondo piano raggiungiamo una grande suite matrimoniale con ampia camera master matrimoniale dotata di cabina armadi, grande bagno padronale con doccia, mosaici e vetrata passante per la sauna privata con doppio accesso ed uscita sulla seconda grande terrazza privata prendisole, con vista panoramica e tenda automatica.Dispone anche di un locale interrato con lavanderia privata e una grande cantina vini di proprietà.E' inoltre presente un locale fitness privato già attrezzato con sacco da box e macchine da palestra. Locale aggiuntivo per deposito legna.L'impianto di riscaldamento è a gas con diffusione tramite serpentine a pavimento.Spese condominiali da circa 5'000 CHF annuali.2 posti auto esterni e coperti a 30.000 CHF cadauno.1052AP

13

CHF 1’875’000.–210m24.5Zi

6965 Cadro

L’immobile si trova a Cadro, in zona tranquilla a pochi minuti da Lugano, si compone di 4 unità ed è di nuova costruzione. Il duplex situato al quarto ed al quinto, offre spazi moderni e luminosi, nonché una cantina ed un impianto di riscaldamento individuali, raggiungibili direttamente dall’appartamento. La superficie offre: Zona giorno al 4. piano: - Una grande terrazza parzialmente coperta di 83m2 - Moderna e spaziosa cucina a vista di 13.50m2, con accesso diretto alla terrazza - Zona pranzo e sala di 39.30m2 con ampie vetrate frontali e laterali - Servizio ospiti - Atrio con ampia zona guardaroba di 12.20m2 - Ripostiglio - Accesso diretto tramite ascensore Zona notte al 5. ed ultimo piano: - Bagno finestrato con grande doccia - Camera da letto di 11.70m2 - Seconda camera da letto di 12.40m2 - Camera matrimoniale di 27.20m2, con vasca idromassaggio a vista - Spazioso bagno con doccia e doppi lavandini di 8.60m2 - Moderna cabina armadio di 6.80m2 Piano inferiore (accesso diretto al 3. piano): - Lavanderia - Pompa calore e bollitore - Cantina (10m2) Il duplex, oltre all’ampia terrazza ed all’impianto di riscaldamento individuale, offre aria condizionata, tecnologia d’impiantistica ed automazione all’avanguardia, garantendo una qualità abitativa elevata. SUL: 210m2 Terrazza parzialmente coperta: 85m2 CHF 1'875'000.- Posti auto CHF 45'000.- cadauno, non incusi nel prezzo Disponibile: su richiesta Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend von Cadro, wenige Minuten von Lugano, besteht aus 4 Einheiten und ist neu gebaut. Die Fläche bietet: Wohnfläche im 4. Stock: - Eine große teilweise überdachte Terrasse von 83m2 - Moderne und geräumige offene Küche von 13,50m2, mit direktem Zugang zur Terrasse. - Ess- und Wohnfläche von 39,30m2 mit großen Front- und Seitenfenstern - Gästetoilette - Eingangshalle von 12,20m2 mit großem Garderobenbereich - Lagerraum - Direkter Zugang mit dem Aufzug Schlafbereich im 5. Stock (Dachgeschoss): - Badezimmer mit Fenster und großer Dusche - Schlafzimmer von 11.70m2 - Zweites Schlafzimmer von 12.40m2 - Hauptschlafzimmer von 27,20m2, mit Sichtbadewanne mit Whirlpool - Geräumiges Badezimmer von 8,60 m2, mit Dusche und Doppelwaschbecken. - Moderner begehbarer Schrank von 6,80m2 Untergeschoss (direkter Zugang zum dritten Stock): - Wäscherei - Wärmepumpe und Heizkessel - Keller (10m2) Die Duplex Wohnung bietet neben der großen Terrasse und der individuellen Heizungsanlage, Klimaanlage, modernste Technik und Automatisierung welche für eine hohe Lebensqualität garantieren. Brutto Wohnfläche: 210m2 Teilweise überdachte Terrasse: 85m2 CHF 1'875'000.- Parkplätze je CHF 45'000.-, nicht im Preis inbegriffen. The property is located in a quiet area of Cadro, just a few minutes from Lugano, consists of 4 units and is newly built. The duplex located at the fourth and fifth, offers modern and bright spaces. The surface area offers: Living area on the 4th floor: - A large partially covered terrace of 83m2 - Modern and spacious open kitchen of 13.50m2, with direct access to the terrace - Dining and living area of 39.30m2 with large front and side windows - Guest toilet - Entrance hall of 12.20m2 with large wardrobe area - Storage room - Direct access by elevator Sleeping area on the 5th floor (top floor): - Bathroom with window and large shower - Bedroom of 11.70m2 - Second bedroom of 12.40m2 - Master bedroom of 27.20m2, with on sight Jacuzzi bathtub - Spacious bathroom of 8.60m2, with shower and double sinks - Modern walk-in closet of 6.80m2 Lower floor (direct access to the 3rd floor): - Laundry - Heat pump and boiler - Cellar (10m2) The duplex, in addition to the large terrace and the individual heating system, offers air conditioning, cutting-edge technology and automation, ensuring a high quality of life. Gross floor area: 210m2 Part. covered terrace: 85m2 CHF 1'875'000.-

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