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Preis auf Anfrage
55’860m² Nutzfläche
1030 Bussigny

COCOON : une nouvelle dimension pour votre activité

Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

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CHF 5’730.– / Monat
180m² Nutzfläche
1004 Lausanne

AVEC TERRASSE, PRÈS DE TOUTES LES COMMODITÉS

Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Espace commercial de 180 m² qui peut être utilisé comme bureau, cabinet médical ou centre de formation.Il se compose d’une grande pièce principale ouverte de 34 m² avec un espace kitchenette et l’accès à deux WC séparés, un grand espace bureau de 34 m², un deuxième espace bureau de 20 m², un stockage de 16 m².Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - modulable- possibilité pour différents types d’activités- possibilité de louer meublé pour un centre de formation- près de toutes les commodités et dans un quartier calme- belle terrasse devant le bureau- charges mensuelles 200.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: près de Chauderon et du Parc de VallencyEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC hommes / lavabo, 1 x WC femmes / lavabo)Système de chauffage: mazutTransport publics: bus 9 - St Paul, 50 m / bus 21 - Presbytère, 500 m / gare station Chauderon, 1,2 kmEcole: école primaire de Prélaz, 700 m / école secondaire Bergières, 850 mCommerces: Migros, 50 m / Coop, 1 km / restaurants, 50 m / poste, 50 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Chevroux hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 519 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 5.27 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'855. 24.94 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.29 % haben einen SEK II-Abschluss, 11.7 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 18.07 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 1.73 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.13 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Chevroux beläuft sich die Steuerlast auf 20.58 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 20.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Chevroux 27 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Chevroux insgesamt 333 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 11. Darüber hinaus gibt es 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 107 Wohnungen mit 3 Zimmern und 68 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 66 5-Zimmer-Wohnungen und 41 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'600 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.