2 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Chevroux

Gebäude mit Restaurant und Mobiliar, Lebensmittelgeschäft und Zimmern in der Nähe des Lac de Neuchâtel

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDieses Gewerbegebäude profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. • Restaurant mit 50 Innenplätzen mit Mobiliar • Terrasse mit 120 Plätzen • Lebensmittelgeschäft und Kühlräume • 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer mit Möbeln • Parkplätze • Zu Fuß erreichbar vom Neuenburgersee

Gewinnbringendes Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein Stadtzentrum von Payerne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF und den öffentlichen Verkehrsmitteln, repräsentiert das Gebäude Simplon eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Das 1989 auf einem 637 m² großen Grundstück errichtete gemischte Gebäude verfügt über eine aktuelle Bruttogeschossfläche von etwa 2'670 m² und ein großes Potenzial für Aufstockung, um etwa 3'930 m² Bruttogeschossfläche zu erreichen, wie in der Studie des Büros QUBB Architectes festgestellt.Das Gebäude ist derzeit teilweise an Swisscom vermietet, die das Erdgeschoss sowie einen Teil der technischen Flächen nutzt, was sofortige und stabile Mieteinnahmen garantiert. Die oberen Etagen bieten ein großes Potenzial für Aufwertung und Umnutzung in Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen.Das Gebäude befindet sich in der städtischen Zone 4, in der Handel und Wohnen zugelassen sind, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Etagen über Erdgeschoss plus bewohnbare Dachgeschosse zu bauen. Das identifizierte Potenzial sieht die Schaffung von zwei zusätzlichen Ebenen und eine Erhöhung der Bruttogeschossfläche um etwa 1'260 m² vor.Höhepunkte: • Strategische zentrale Lage im Herzen von Payerne • Gewinnbringendes Gebäude mit bestehenden Einnahmen • Großes Potenzial für Aufstockung und Verdichtung • Zugelassene Nutzungen: Handel und Wohnen • Bahnhof CFF ca. 220 m und Bushaltestelle ca. 60 m entfernt • Schneller Zugang zu den Autobahnen A1 und A12 • Gelegenheit für eine mittelfristige Immobilien-Neupositionierung Vollständige Akte und weitere Informationen auf Anfrage.

Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant - Exzellentes Renditepotenzial

Das Gebäude befindet sich auf einem schönen Grundstück im Herzen des Dorfes und wurde 1912 erbaut. Es hat zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen zwischen 2008 und heute erfahren. Durch seine gemischte Nutzung und vielseitigen Räume bietet es ein exzellentes Potenzial für Vermietung. Das Objekt besteht unter anderem aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, einer Festhalle, 2 Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern, einer Wohnung mit 2,5 Zimmern sowie 3 Zimmern mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen. Das Ensemble wird durch 20 Außenparkplätze und eine Doppelgarage ergänzt. Das Dach wurde kürzlich überprüft und ist bereit für die Installation von 27 Photovoltaikpaneelen. Die Wohnungen bieten schöne Räume, viele leicht zu gestaltende Zimmer, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausführungen.Dieses Objekt bietet ein exzellentes Potenzial für Vermietung, mit Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung. Eine ideale Investition, um Rendite und gewerbliche Nutzung in einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung zu kombinieren. • Gebäude in PPE • 20 Außenparkplätze • Photovoltaikpaneelen • Renoviert • Sehr gut gepflegt

Wohngebäude mit Café-Restaurant im Herzen der Broye

Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets befindet sich dieses vollständig renovierte Wohngebäude, das sich durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Vermietungspotenzial auszeichnet. Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, profitiert es von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem privilegierten Zugang zu den lokalen Einrichtungen.Als strategisches Immobilieninvestition konzipiert, verbindet dieses Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohnungen, bietet somit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine große Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine treue Kundschaft an, garantiert somit eine stabile Aktivität von Beginn an. Ergänzend dazu bereichert ein vielseitiger Festsaal das Ensemble, indem es einen beliebten Veranstaltungsraum bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.Der Wohnbereich wurde konzipiert, um ein gutes Komfortniveau zu bieten. Er umfasst zwei prächtige Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern im Duplex, die durch große Räume und eine großzügige Beleuchtung in den Wohnbereichen gekennzeichnet sind. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung komplettiert das Ensemble, um der starken regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Schließlich bietet eine Vielzahl von individuell vermieteten Zimmern mit Gemeinschaftsräumen eine große Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglicht es, den Ertrag zu optimieren.Das Gebäude generiert ein monatliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 10'360, also CHF 124'320 pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000 beträgt die Bruttorendite etwa 4,3 %.Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als solides Investition, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

In Combremont-le-Grand. Gemischtes Objekt mit großem Potenzial

Diese Charaktereigenschaft in der Ortsmitte bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen. Durch die zentrale Lage bietet es eine große Flexibilität bei der Nutzung und mehrere Möglichkeiten der Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit ein etabliertes Restaurant, große Wohnflächen sowie einen wichtigen zusätzlichen Raum, der nach verschiedenen Konzepten umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, eine gemischte Nutzung beizubehalten, zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das Objekt vollständig neu zu positionieren, diese Eigenschaft bietet eine ideale Basis für ein Projekt mit hoher Wertsteigerung. Durch die zentrale Lage und die Konfiguration ist es ein besonders attraktives Objekt auf dem Markt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage im Dorf • Grundstück von 693 m² • Zentrale Zone • Gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe • Bestehendes Restaurant • Große Wohnfläche • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Potenzial für zusätzliche Wohnungen • Potenzial für Gästezimmer / B&B • Ideal für Investoren / Projektentwickler • Hohes Potenzial für Wertsteigerung • Verfügbare Parkplätze • Netto-Wohnfläche von ca. 240 m² • Brutto-Wohnfläche von ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein renditeorientiertes Gebäude im Herzen der Innenstadt - Eine seltene Gelegenheit

Eine erstklassige Immobilieninvestition, die eine strategische Lage, attraktive Rendite und langfristiges Potenzial kombiniert.Ideal befindet sich das Gebäude mitten in der Innenstadt, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses wohlgemerkt gemischte Gebäude stellt eine besonders interessante Gelegenheit für jeden Investor dar, der nach einem hochwertigen Immobilienvermögen sucht.Die zentrale Lage bietet einen privilegierten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen, was eine hervorragende Attraktivität für Mieter gewährleistet. Das Gebäude profitiert von einer exzellenten Vermietungssituation und einer attraktiven Rendite, was es zu einer idealen Investition macht, um ein Immobilienvermögen auf lange Sicht zu sichern und zu vermehren., was einen echten Mehrwert für Mieter und Investoren bietet.Die Highlights • Exklusive Lage in der Innenstadt • Bahnhof in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe • Mischgenutztes Gebäude mit Rendite • Wohlgemerkt und regelmäßig überwacht • Hervorragende Vermietungsrendite • Vielfältige Einnahmen durch gemischte Nutzung • Parkplätze - ein echter Luxus in der Innenstadt • Starke Attraktivität für Mieter • Interessante Vermögensanlage • Seltene Gelegenheit auf dem Markt Eine sichere Wette für Investoren.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Vermietungsrendite und wohlgemerktem Gebäude stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Vollständige Unterlagen, Vermietungszustand und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.

Wohngebäude mit Rendite Core +

Ein Core+-Wohnanlagevermögen, das eine Kombination aus prognostiziertem Ertrag, vermieteter Diversifizierung und technischer Neupositionierung bietet, das für Investoren konzipiert ist, die nach einer maßgeschneiderten Immobilienrendite suchen.Investitionsmöglichkeit in Wohnimmobilien, die die vollständige Umgestaltung eines Gebäudes in der Innenstadt von Dompierre (FR) innerhalb der Gemeinde Belmont-Broye umfasst.Das Vermögen wird 635 m² Wohnfläche umfassen, die auf 9 Apartments mit 1,5 bis 3,5 Räumen sowie 9 Parkplätzen verteilt sind. Die Inbetriebnahme ist für 2028 geplant.Das Projekt sieht eine vollständige Neupositionierung des Gebäudes mit Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Photovoltaikanlage vor.Der prognostizierte Mietzins beträgt CHF 166'920 netto pro Jahr, ergänzt durch CHF 10'800 an Einnahmen aus den Parkplätzen, also CHF 177'720 an prognostizierten Jahreserträgen. Der prognostizierte Nettorendite beträgt 4,4 % bei einem Verkaufspreis von CHF 4'000'000.

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-Region

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-RegionDas Objekt profitiert von einer qualitativen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, und bietet gleichzeitig eine effiziente Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und alemannischen Schweiz. Die Region zeichnet sich durch ihre Lebensqualität, ihre Wohnattraktivität und ihre Anbindung an die Einzugsgebiete von Lausanne, Fribourg und Bern aus.Die Wohnungen, bestehend aus Typologien 3,5 und 4,5 Räumen, bieten ein niveauvolles Wohnambiente, das dem aktuellen Mietmarkt entspricht. Die Apartments sind derzeit alle vermietet, was es dem Käufer ermöglicht, von einem bestehenden Mieteinkommen zu profitieren, sobald das Objekt übernommen wird.Die Konzentration der 9 Einheiten innerhalb eines einzigen Gebäudes ist ein strukturierendes Element des Objekts. Diese Konfiguration ermöglicht es, das Objekt sowohl in einer logistischen Logik der Eigentümerstruktur und der Mieteinnahmen als auch in einer Strategie des langfristigen Arbitrage der verschiedenen Einheiten, je nach Ziel, zu betrachten.

Immobilienanlage (5,5% netto) mit Grundstück und Scheune

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. Die Immobilienanlage umfasst derzeit mehrere Mieteinheiten: - eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² - eine 4-Zimmer-Wohnung von etwa 97 m² - eine 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m², mit zwei Badezimmern und kleiner Terrasse - ausbaufähige Dachboden von etwa 50 m² - ein Gewerberaum, der derzeit genutzt wird - eine Scheune und Garagen, die vermietet sind Die Anlage generiert derzeit einen Nettomietzins von etwa CHF 66'000.- pro Jahr, was 5,5% netto (ohne Scheune und Baugrund) entspricht. Ein interessantes Entwicklungspotenzial Das Grundstück zeichnet sich auch durch die Anwesenheit eines Baugrundstücks aus, das einem zukünftigen Käufer verschiedene Entwicklungsperspektiven oder Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet, vorbehaltlich der anwendbaren Genehmigungen und Vorschriften. Das Scheunengebäude verfügt über einen großen Rauminhalt, mit einem Volumen von 2'828 m. Diese Anlage richtet sich somit an einen Investor, der sofort von den Mieteinnahmen profitieren möchte, sowie an einen Käufer, der ein Vermögenswert mit Optimierungspotenzial auf mittlere oder lange Sicht sucht<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0234 821 176 712 045 37 612 e3</span>. Laut den ersten Analysen des Entwicklungspotenzials wäre es möglich, 4 Wohnungen auf dem Baugrundstück (4/5 Zimmer) + 4 Wohnungen in der Scheune (4/5 Zimmer) zu bauen.