1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Chevroux

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CHF 1'890'000.–
Chevroux, 1545 Chevroux

Rare propriété de rendement à Chevroux

Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette propriété unique, où le charme d'un beau jardin, l'ensoleillement généreux et un environnement sans vis-à-vis s'unissent pour créer un cadre de vie idéal. Parfaitement située dans un quartier paisible de Chevroux, elle séduira aussi bien les familles en quête de sérénité que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose d'une habitation principale et de trois appartements, totalisant une surface habitable nette de 433 m² sur une parcelle de 661 m². Grâce à sa belle exposition ouest, chaque logement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée, avec une vue dégagée pour admirer les couchers de soleil depuis les espaces extérieurs.Le bien a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une opportunité rare à Chevroux. Il représente également une occasion d'investissement attrayante, avec un rendement brut estimé à 4.55 %, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins ou vos projets.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, alliant confort de vie et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1545-26-1Treat yourself to a true haven of peace with this unique property, where the charm of a beautiful garden, abundant sunlight and an unobstructed setting come together to create the ideal living environment. Perfectly located in a quiet area of Chevroux, it will appeal to both families seeking tranquillity and investors looking for a property with strong potential.Spread over four levels, the building consists of a main residence and three apartments, offering a total net living area of 433 m² on a 661 m² plot. With its ideal west-facing orientation, each unit benefits from generous natural light throughout the day and enjoys an open view ? perfect for watching sunsets from the outdoor spaces.The property has been well maintained over the years, making it a rare opportunity in Chevroux. It also represents an attractive investment, with a gross return estimated at 4.55%, while still allowing for customization of the spaces to suit your needs or projects.Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property that combines quality of life with investment potential. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1545-26-1Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser einzigartigen Immobilie, in der sich der Charme eines schönen Gartens, viel Sonnenschein und eine unverbaute Lage zu einem idealen Wohnumfeld vereinen. Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Chevroux, spricht dieses Objekt sowohl Familien auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause als auch Investoren mit einem Blick für Potenzial an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem Haupthaus und drei Wohnungen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 433 m² auf einem Grundstück von 661 m². Dank der optimalen Westausrichtung sind alle Einheiten den ganzen Tag über hell und bieten eine freie Sicht ? ideal, um den Sonnenuntergang von den Außenbereichen aus zu genießen.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar. Zudem ist sie auch aus Anlagesicht interessant, mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.55 % ? bei gleichzeitiger Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, je nach Bedarf oder Projekt.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine...

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19 Treffer - Umkreis: + 10km
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CHF 3'490'000.–
464m² Wohnfläche
Chemin du Gravenau 4, 1580 Avenches

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

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Lukas Bart

Lukas Bart

Immobilienvermarktung

Wegzeit
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CHF 4'934'800.–
Corcelles-près-Payerne, 1562 Corcelles-près-Payerne

Immeuble de rendement rénové avec 11 appartements et local commercial!

Cet immeuble de rendement se compose de 11 appartements tous loués, d'un local commercial, d'un garage souterrain de 11 places ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Chaque logement dispose d'un équipement moderne : colonne de lavage privative, salle de bain avec douche à l'italienne ou baignoire, balcon ou terrasse, et cave individuelle.Entièrement rénové en 2017, l'immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Il est doté de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des panneaux solaires, un triple vitrage et un adoucisseur d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui garantit une gestion locative simple et sereine.Situé à Corcelles-près-Payerne (canton de Vaud), le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. La commune est bien desservie par les transports publics et offre un accès rapide à Payerne ainsi qu'aux villes avoisinantes. La proximité immédiate de Payerne assure commerces, écoles et services, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour un investissement durable et attractif.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1562-25-6

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Filomena Martori

Filomena Martori

Agente locale

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CHF 2'490'000.–
13.5 Zimmer300m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 2035 Corcelles NE

Superbe maison de Maître avec vue sur le lac

EXCLUSIF : MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE AU CENTRE DE CORCELLESSituée au coeur de Corcelles sur une parcelle en moyenne densité, cette magnifique maison de maître séduit par son charme intemporel, son élégance architecturale et ses volumes remarquables. Chargée dhistoire et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et authenticité.Actuellement organisée en deux appartements indépendants denviron 150 m² chacun, la propriété peut aisément être réunie pour former une vaste demeure familiale. Cette configuration permet une grande flexibilité dutilisation, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour toute personne recherchant de grands espaces de vie.La parcelle d'environ 1'800 m² quant à elle est sur un plan daffectation à densité moyenne, ce qui confère une possibilité de densification et agrandissement des constructions.Lappartement du rez bénéficie dun accès direct au vaste jardin ainsi que dune agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le second en duplex dispose quant à lui dune véranda lumineuse panoramique et dune terrasse, offrant un espace de détente confortable en toute saison avec une vue dégagée sur le lac et les Alpes.La maison dispose de 11 chambres et de 4 salles de bains, offrant un confort optimal et de multiples possibilités daménagement selon vos besoins : chambres, bureaux, espaces de loisirs, bibliothèque ou pièces de réception.Les volumes généreux, les hauts plafonds, la présence dune cheminée et les éléments architecturaux dépoque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque pièce bénéficie dune belle luminosité naturelle, mettant en valeur le caractère unique du lieu. Les pièces de vie offrent également une agréable vue sur le lac, renforçant le charme et la qualité de vie de la propriété.À lextérieur, un vaste jardin arborisé d'arbres fruitiers luxuriants denviron 1400 m² entoure la propriété et constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant, rare en centre de village, invite à la détente, aux moments en famille et aux réceptions en plein air. Un garage ainsi que des places de parc complètent lensemble et facilite le stationnement.Cette maison historique, soigneusement entretenue au fil des années, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à la recherche dun lieu de vie prestigieux et authentique, au coeur dun environnement privilégié.Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir cette maison de maître exceptionnelle. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

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CHF 1'390'000.–
Route De La Condémine 56, 1475 Estavayer-le-Lac

Magnifique immeuble de 3 logements à Forel / FR

Magnifique immeuble de rendement Située au coeur du charmant village de Forel, sur la commune d'Estavayer-le-Lac, cette belle ferme rénovée en 1997 avec sa parcelle 801 m2. La bâtisse offre un cadre de vie paisible et une vue sur le lac de Neuchâtel, tout bénéficiant de la proximité des axes routiers, des transports publics et des commodités d'Estavayer (commerces, restaurants, écoles, activités sportives et plage). Actuellement, la propriété est composée de trois logements indépendants : Pour résumer, les surfaces et les loyers estimés sont les suivants :Studio / 1.5 pièces : 26 m2 habitable / loyer net 650 CHF / mois + charges + 1 place extérieure à 80 CHF / mois = 730 CHF / mois loyer net2.5 pièces : 71 m2 habitable / loyer net 1'520 CHF / mois + charges + 2 places extérieure à 80 CHF / mois = 1'680 CHF / mois loyer net5.5 pièces : 121 m2 habitable / loyer 1'950 CHF/mois + charges + 2 places intérieures à 100 CHF / mois = 2'150 CHF / mois loyer netRevenus locatifs net totaux par an = 4'560 CHF / mois X 12 = 54'720 CHF. Il n'y a jamais de baux à loyer car les propriétaires ont toujours habité les lieux. Il y a donc la liberté de fixer le premier loyer.Le bâtiment permet de réaliser une extension du studio dans le volume et le convertir en 6.5 pièces. Le projet est actuellement à l'enquête.Un futur bâtiment de 12 appartements prendra place à côté de l'actuelle bâtisse (pas en vente).Places de parc: 3 extérieures incluses dans le prix et 2 places intérieures à 30'000 CHF en sus prévues dans le futur parking du nouveau bâtiment.Points forts Ferme rénovée avec soin en 1997, prête à être habitée. Les appartements ne sont pas loués.Situation privilégiée entre lac et plaine, à seulement quelques minutes d'Estavayer-le-Lac.Proximité immédiate de la nature, du lac et des plages (plage de Forel à quelques minutes) Vue sur le lac de Neuchâtel Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant un grand espace de vie ou le développement d'un nouveau projet immobilier. Commune Forel (FR) est un charmant village situé sur un plateau surplombant le lac de Neuchâtel, entre le lac et la plaine de la Broye, offrant un cadre de vie paisible. La proximité du lac de Neuchâtel, notamment avec la plage de Forel ombragée, avec aire de pique-nique et grill disponibles, les nombreuses possibilités de loisirs, les commerces, les écoles et les transports publics rendent Forel (FR) particulièrement attrayant pour les familles, les personnes en quête de tranquillité et les amoureux de la nature. Accès Même si Forel n'est pas traversé par de grandes routes principales, il bénéficie d'une liaison de bus efficace vers Estavayer-le-Lac et les environs. Les trajets vers les centres et services ne sont donc pas contraignants

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CHF 2'890'000.–
Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Immeuble d'habitation avec café restaurant Rendement brut 4,89 %

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun (Appartement de service) • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement locatif de cet immeuble s'élève àCHF 10'160.- par mois.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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CHF 1'050'000.–
9 Zimmer245m² Wohnfläche
2000 Neuchâtel

Vue sur le lac et fort potentiel

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur le lac et une proximité du centre-ville.Ses 9 pièces réparties en 2 appartements libres de tout bail offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de rénovation valorisant son fort potentiel.Implantée sur une belle parcelle de 938 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur propice aux aménagements paysagers ou à la création d'un jardin d'exception.Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien offrant charme, situation privilégiée et vue sur le lac.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Vue dégagée sur le lac • Emplacement privilégié entre lac et centre-ville • Quartier résidentiel calme et recherché • Proximité centre-ville, écoles et commodités • Parcelle généreuse de 938 m² • Jardin privatif avec potentiel d'aménagement • Maison composée de 2 appartements • Idéal pour grande famille, investissement ou activité indépendante • Fort potentiel de rénovation et valorisation • Toiture rénovée en 2010 • Isolation périphérique refaite en 2024 • Fenêtres côté sud remplacées en 2015 • Surface habitable nette : 208 m² • Surface habitable brute : 245 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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Déborah Simon

Déborah Simon

Teamleiterin Immobilienvermittlerin

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CHF 990'000.–
1'650m² Wohnfläche
A Rochefort, 2019 Rochefort

Bâtisse de caractère à Rochefort, un projet unique à valoriser

À Rochefort, au cur du canton de Neuchâtel, se trouve une bâtisse de caractère offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Située dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un charme historique et diverses possibilités à seulement quelques minutes des commodités.La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, d'une vaste grange aménageable sur plusieurs niveaux ainsi que d'un atelier pouvant accueillir une activité professionnelle. Ces volumes généreux ouvrent la voie à divers aménagements, notamment pour des activités artisanales, créatives, du stockage ou des espaces de loisirs.Doté d'une architecture traditionnelle et d'une structure solide, l'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le lieu se prête autant à une entreprise souhaitant combiner habitation et activité professionnelle qu'à des amateurs de grands espaces désireux de s'installer dans un cadre rural préservé.À l'extérieur, la propriété bénéficie de dix places de stationnement ainsi que d'un verger attenant, offrant une atmosphère naturelle et sereine, parfaite pour profiter pleinement du calme villageois.Rare sur le marché, ce bien représente une véritable opportunité de valoriser un bâtiment d'envergure et de façonner un lieu de vie unique, conjuguant histoire, confort et potentiel.

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CHF 1'300'000.–
En Selley 2, 1580 Avenches

Immeuble composé de 3 appartements à quelques minutes du centre

Immeuble en copropriété de 3 logements répartis sur 3 niveaux. Chaque niveau constitue un logement indépendant.Située au coeur de la Broye vaudoise, Avenches bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Lausanne, Berne et Fribourg. Réputée pour son riche patrimoine historique, l'ancienne capitale de l'Helvétie romaine séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures.La commune offre à ses habitants de nombreux services et commodités, tels que des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi qu'un tissu associatif particulièrement actif. La gare d'Avenches, intégrée au réseau régional, ainsi que la proximité immédiate de l'autoroute A1 permettent de rejoindre facilement les principaux centres économiques de Suisse romande et alémanique.Avenches est également reconnue pour ses manifestations culturelles et ses événements d'envergure, notamment les spectacles organisés dans les arènes romaines et le célèbre Institut Équestre National d'Avenches (IENA), véritable référence dans le domaine équestre en Suisse.Entourée de paysages verdoyants, à proximité du lac de Morat et de nombreuses possibilités de loisirs, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et détente. Son attractivité croissante, son développement maîtrisé et la qualité de son cadre de vie en font un lieu de résidence particulièrement recherché.L'immeuble bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique et attractive, offrant à ses occupants un environnement de vie confortable et toutes les commodités nécessaires au quotidien.SITUATIONà env. 5-6 min. à pied : - arrêt de bus - amphithéâtre romain (Arène d'Avenches) - restaurants / cafés - poste - supermarchéà env. 8-10 min. à pied - écoles primaire et secondaire - collège de Sous-Ville - gare CFFà env. 1-2 min. en voiture : - jonction autoroutière A1à env. 10-15 min. en voiture : - Payerneà env. 15-20 min. en voiture : - Fribourg SOUS-SOL3 cavesREZ-DE-CHAUSSEAPPARTEMENT RENOVE DE 3 PIECES ENV. 70.00 m² / CARNOTZET / HANGAR1ER ETAGEAPPARTEMENT DE 3 PIECES ENV. 70.00 m²2EME ETAGEAPPARTEMENT DE 3 PIECES ENV. 60.00 m² AMENAGE EN 2½ PIECESDossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.Perspectives / Photos / PlansLes images, illustrations, plans et perspectives présentés dans ce document sont strictement à titre indicatif et non contractuel. Leur objectif est de fournir une représentation générale du bien, à des fins d'information uniquement.Aucune des informations visuelles ou descriptives fournies ne saurait être interprétée comme garantie, promesse ou engagement contractuel de la part du vendeur, du promoteur ou de toute autre partie. Les éléments présentés peuvent faire l'objet de modifications sans préavis.

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CHF 810'000.–
6.5 Zimmer170m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 1580 Avenches

immeuble de rendement à 4 min. dAvenches (REN env. 4%)

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS A 4 MIN. D'AVENCHESSitué dans un immeuble de 3 lots dhabitation à Oleyres, au sein de la commune d'Avenches, nous proposons à la vente le lot 1 et le lot 3. Ces appartements se composent dun 4,5 pièces en duplex avec jardin clôturé et galetas et dun 2,5 pièces en duplex avec balcon et combles, offrant tous deux de grandes surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.Construit en 2017, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche dun placement sûr et pérenne. Bien que vendus ensemble, chaque appartement représente un lot de PPE, offrant ainsi la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot.La répartition est la suivante :Rez-de-chaussée :- Lot 1 : appartement duplex 4,5 pièces, loué CHF 1700.-/mois (hors charges).1er étage :- Lot 3 : appartement 2,5 pièces en duplex, loué CHF 1010.-/mois (hors charges).Les lots sont actuellement occupés par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Chaque lot bénéficie également dune place de parc extérieure attribuée et actuellement comprise dans le loyer. La possibilité de les louer en sus lors d'un prochain établissement de contrat offre une potentielle augmentation de rendement.Létat locatif annuel net est de CHF 32520.- et offre un rendement d'environ 4,01%. Il existe également la possibilité dacquérir le 3? lot. Nhésitez pas à nous contacter pour toute précision à ce sujet.Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.

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CHF 1'080'000.–
1568 Portalban

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle. La répartition prévue est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPE1er étage :Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPEAttique :Studio - 64 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPECette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.Conditions :Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

Nicolas Bedu

Nicolas Bedu

Courtier en immobilier

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