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CHF 2’624.– / Monat
3.5 Zimmer
6900 Massagno

Ufficio a Massagno, Eleganza e Funzionalità in un Ambiente Moderno

In locazione a Massagno, vi presentiamo un affascinante ufficio ampio di circa 125 m2. Caratterizzato da una parete vetrata inclinata e muri in calcestruzzo a vista, questo spazio offre una soluzione di design unica, creando un ambiente moderno e luminoso. La disposizione interna è perfettamente suddivisa tra uffici privati e una hall accogliente e di stile per gli ospiti. Dispone inoltre di due bagni. Situato al piano terra con entrata indipendente, l'immobile offre anche un atelier di circa 30 m2 al piano seminterrato e una cantina/archivio di circa 20 m2 al seminterrato.Caratteristiche principali: • Superficie ufficio: 125 m2 circa • Atelier al piano seminterrato: 30 m2 circa • Cantina/Archivio al seminterrato: 20 m2 circa • Ristrutturazione dell'ufficio completata nel 2022 • 2 posti auto esterni disponibili • 4 posti auto nell'autorimessa Altre informazioni: • Disponibilità immediata • Affitto annuale: 27'000 CHF • Spese condominiali: Circa 4'500 CHF/anno • Costo del posto auto: 1'500 CHF/anno (125 CHF mensili cadauno) • Garanzia: 6 mesi (deposito garanzia su conto garanzia affitto o polizza assicurativa) Questo ufficio offre un ambiente spazioso, ideale per soddisfare le esigenze della vostra attività. La presenza di posti auto esterni e in autorimessa aggiunge un valore significativo a questa proposta. Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %. Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.