1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Dongio

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CHF 1’280’000.–
240m² Nutzfläche
6715 Dongio

VALLE DEL SOLE: Pension mit 11 Zimmern, komplett saniert PENSIONE con

Entdecken Sie dieses wunderschöne B&B mit 240 m² Wohnfläche, das sich über 3 Etagen in Dongio im Bleniotal erstreckt. Die Struktur wurde 2022 mit viel Geschmack und besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien komplett renoviert. Im romantischen Stil hat es Tradition und Moderne vereint und eine einladende und raffinierte Atmosphäre geschaffen. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Das Anwesen verfügt über 6 Parkplätze und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar (Bus bis Biasca und dann Zug in alle Richtungen). Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang ein großer und attraktiver Saal (50 m²) mit Kamin, eine Küche, ein Empfangsraum und ein Gäste-WC. In den oberen Etagen befinden sich die Gästezimmer, jeweils mit eigener privater Dusche. Das Haus bietet einen bezaubernden privaten Garten (auf dem Grundstück von 465 m²) auf der Rückseite, ideal für die Entspannungsmomente Ihrer Gäste im Freien. Die untere Etage könnte auch als Restaurant mir Bar und Grotto genutzt werden. Die Mansarde ist auch zum privaten Wohnen geeignet. Das Sonnental, so genannt wegen seiner sonnigen Lage, ist ein weitläufiger Naturpark mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Zwischen Wäldern und hohen Weiden führt ein gut ausgeschildertes Wegenetz von 500 km Wanderer zur Entdeckung majestätischer Gipfel wie der Adula (3402 m ü. M.), dem höchsten Gipfel des Tessins, oder zu alten Fußwegen wie dem Greinapass, dem Lukmanierpass und dem Narapass. Der ideale Ort, um sich zu regenerieren und die Natur zu genießen. Das Bleniotal bietet auch mehrere Skigebiete, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. ++++++ Scopri questo splendido B&B di 240 mq abitabili sviluppato su 3 piani a Dongio, in Val di Blenio. La struttura è stata completamente ristrutturata con gusto nella scelta del materiali nel 2022, con una particolare attenzione e cura per i dettagli. In stile romantico, ha saputo unire tradizione e modernità, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a serpentine alimentato da una pompa di calore oltre ai dei pannelli solari sul tetto. La struttura dispone di 6 posteggi ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici (autobus fino a Biasca e poi treno in tutte le direzioni). Al piano terra, oltre all'ingresso principale, troviamo un grande e accogliente soggiorno (50 m²) con camino, una cucina, una sala e un bagno per gli ospiti. Ai piani superiori sono situate le camere da letto per gli ospiti, ciascuna con propria doccia privata. La casa offre un incantevole giardino privato (al terreno con 465 m²) sul retro, ideale per i momenti di relax allaperto dei vostri ospiti. Il piano inferiore potrebbe anche essere utilizzato come ristorante con bar e grotto. La mansarda è adatta anche per uso abitativo privato. La valle del sole, cosi denominata per la sua posizione soleggiata.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %.

Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.