3 Treffer - Haus kaufen in Dongio

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CHF 1’200’000.–
9 Zimmer 264m² Wohnfläche
6715 Dongio

MERAVIGLIOSA TRA IL SOLE E LA NATURA

Meravigliosa e Storica casa in stile Ticinese nel nucleo di Dongio nella Valle del Sole in posizione tranquilla e soleggiata;composta da 9 vani divisa in 2 appartamenti con 2 grandi soffitte e due ampie terrazze in parte coperte con una fantastica vista sulla valle e sulle montagne circostanti.Oltre la casa c'e un' edificio adiacente composto da 2 stanze ciascuper piano e una grande terrazza molto idilliaca con vista sulla valle, completo di un grande garage utilizzabile anche come locale per feste.L'intera proprietà ha un giardino che circonda la casa principale su due lato mentre di fronte troviamo un ampio giardino con pergola e vigneto e una parte composta da un prato all'aperto circondato da bellissime palme e vista!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - sole e natura a portata di mano- ampia terrazza con vista- vicino a svariati servizi- ampio garage- giardino con pergola e vigneto- residenza primaria o secondaria- accogliente e romantica- ecc., ecc., ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato e tranquilloCondizione dell'oggetto: ottime condizioni, ben tenutaBagni / Docce: 2 (1x Wc / Vasca, 1x Wc / Doccia)Riscaldamento: Riscaldamento elettrico e camino a legnaTrasporti pubblici: bus, 200mScuole: asilo nido, 500mNegozi: Coop / farmacia / macelleria / panetteria, 300m

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CHF 1’280’000.–
11 Zimmer 240m² Wohnfläche
6715 Dongio

VALLE DEL SOLE: Haus komplett saniert Casa tutto ristrutturato

Suchen Sie nach einem Herrenhaus, das den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne vereint? Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit bewohnbaren 240 m², das sich über 3 Etagen in Dongio, im Bleniotal, erstreckt. Das Haus wurde 2022 mit Geschmack und besonderer Aufmerksamkeit für Details vollständig renoviert. Im romantischen Stil hat es Tradition und Moderne vereint und eine einladende und raffinierte Atmosphäre geschaffen. Im gesamten Haus ist Bodenheizung über eine Wärmepumpe gespeist. Mit ÖV ist es bestens zu erreichen (Bus bis Biasca und dann per Zug in alle Richtungen), 6 Parkplätze sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang der grosse Saal (50 m²) mit Kamin, eine Küche, ein Empfangsraum und ein Gäste-WC. In den oberen Etagen sind die Schlafräume, je mit eigener Dusche. Das Haus bietet einen bezaubernden privaten Garten auf der Rückseite. Das Sonnental, so genannt wegen seiner sonnigen Lage, ist ein weitläufiger Naturpark mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Zwischen Wäldern und hohen Weiden führt ein gut ausgeschildertes Wegenetz von 500 km Wanderer zur Entdeckung majestätischer Gipfel wie der Adula (3402 m ü. M.), dem höchsten Gipfel des Tessins, oder zu alten Fußwegen wie dem Greinapass, dem Lukmanierpass, dem Narapass. Der ideale Ort, um sich zu regenerieren und die Natur zu genießen. Das Bleniotal bietet auch mehrere Skigebiete, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Die Wege nach Biasca (zum Einkaufen), Bellinzona, Ascona / Locarno oder Lugano sind kurz. +++++ Sei alla ricerca di una casa padronale che combina il fascino della tradizione con il comfort della modernità? Scopri questa splendida casa di 240 mq abitabili sviluppata su 3 piani a Dongio, in Val di Blenio. La casa è stata completamente ristrutturata con gusto ed con una particolare attenzione ai dettagli nel 2022. In stile romantico, ha saputo unire tradizione e modernità e creando unatmosfera accogliente e raffinata. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. Inoltre, ci sono pannelli solari sul tetto. È ben raggiungibile con i mezzi pubblici (autobus fino a Biasca e poi treno in tutte le direzioni). Al piano terra, oltre all'ingresso principale, si trovano la grande sala (50 m²) con camino, una cucina, una sala di ricevimento e un bagno per gli ospiti. Ai piani superiori ci sono le camere da letto, ciascuna con propria doccia. La casa offre un incantevole giardino privato sul retro. La valle del sole, cosi denominata per la sua posizione soleggiata, è un ampio parco dinteresse naturalistico con un ricco patrimonio storico e culturale. Tra boschi e alti pascoli, una rete di sentieri di 500 km ben segnalata guida gli escursionisti alla scoperta di cime maestose, come l'Adula (3402 msm), la vetta più alta del Ticino, oppure ad antichi passi pedonali come il Passo della Greina, del Lucomagno, del Nara. La valle di Blenio offre anche diverse stazioni sciistice.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %.

Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.