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Preis auf Anfrage
790m² Nutzfläche
Chaltenbodenstrasse 16, 8834 Schindellegi

Exklusives topausgestattetes Grossflächen-Büro im steuergünstigen Schindellegi

Exklusiv und repräsentativ - so zeigt sich diese topausgebaute Bürofläche (Objekt 1101) an bester Lage im vielfrequentierten Gebäude "Sihlpark" in Schindellegi. Sie, Ihre Angestellten, Kunden und Gäste profitieren von einem einmaligen und luxuriösen Büroausbau und einem breiten Freizeit- und Business-Angebot mit Hotel, Bowling, etc. im Sihlpark. Die grossen Räume mit einer Gesamtfläche von 790 m2 sind dank der durchgehenden Fensterfront besonders hell. Zwei Liftzugänge, unzählige Schränke, sep. Serverraum, durchdachte Lichtgestaltung, äusserst werthaltige Materialien, zwei Besprechungszimmer, Teeküche mit GS, diverse Werbemöglichkeiten, sind nur einige Highlights.Das durchdachte Raumkonzept lässt eine vielfältige Nutzung zu (Unterteilungen möglich). Autoparkplätze (Innen und Aussen) können je nach Bedarf dazu gemietet werden. Unzählige Kundenparkplätze vorhanden.Der Standort "Chaltenboden" bietet noch viele weitere Vorteile: ein sehr tiefer Steuersatz, die hervorragende Verkehrsanbindung (30 Min bis Zürich/Zug/Schwyz), gute ÖV-Anbindung (eigene Bushaltestelle vor der Türe) oder das Tailormade Hotel Sihlpark mit tollen Angeboten, Fitness und Wellness mit rund 3000 m2 für Sport, Sauna, Pool und Hamam oder die diversen Gastronomieangebote bis hin zum Regiomarkt mit ausgesuchten Produkten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Illgau ist auf 815 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.26 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'135. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 15.93 % eine höhere Berufsausbildung, 52.51 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 30.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.03 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 0.61 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Wohnregion fallen 8.81 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Illgau beträgt 12.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.56 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 8.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 36 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Illgau neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, die perfekt für Familien geeignet sind. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Illgau insgesamt 377 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 72 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 mit 3 und 108 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 108 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 67. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Illgau bei 0.8 %. Dabei stehen 2.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.57 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.