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CHF 1’740.– / Monat
100m² Nutzfläche
Neudorfstrasse 32, 5734 Reinach

The Black House - Ganzes Gewerbegebäude oder Einzelne Flächen zur Vermietung

Lage:Unsere Büroflächen befinden sich in einer strategisch günstigen Lage in Reinach, Aargau. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen.Büroflächen:Unsere Büroflächen zeichnen sich durch ihre flexible Raumgestaltung und hochwertige Infrastruktur aus. Die Flächen können an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden und bieten Platz für Teams jeder Größe.Ausstattung:Eisspeicheranlage (Heizen im Winter & Kühlen im Sommer)Möglichkeit von Glasfasergeschwindigkeits-InternetzugangKonferenzräumeGemeinschaftsbereicheKüchen- und AufenthaltsräumeMietkonditionen:Unsere Mietkonditionen sind flexibel und können an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Mietpreise beinhalten üblicherweise:Miete pro QuadratmeterNebenkosten (Reinigung, Wartung, etc.)ParkplatzoptionenKautionErdgeschoss (EG):Verkehrsfläche: ca. 18 m2Vermietbare Fläche: ca. 132 m2Mietpreis, netto: CHF 155.00/m2/p.a.Nebenkosten: CHF 30.00/m2/p.a.1. Obergeschoss (1. OG):Verkehrsfläche: ca. 18 m2Vermietbare Fläche: ca. 132 m2Mietpreis, netto: CHF 175.00/m2/p.a.Nebenkosten: CHF 30.00/m2/p.a.2. Obergeschoss (2. OG):Verkehrsfläche: ca. 18 m2Vermietbare Fläche: ca. 132 m2Mietpreis, netto: CHF 195.00/m2/p.a.Nebenkosten: CHF 30.00/m2/p.a.Nachhaltigkeit:Wir legen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Unsere Büroflächen sind energieeffizient gestaltet, und wir fördern umweltfreundliche Arbeitspraktiken.Besichtigungstermine:Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung unserer Büroflächen ein. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Ihnen die passenden Büroflächen für Ihr Unternehmen in Reinach anbieten zu können.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Mühlau ist in den letzten 3 Jahren auf 1'259 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.14 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'000. Dabei besitzen 10.67 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.35 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.87 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.31 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Mühlau beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.56 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 64 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Mühlau entstanden. 11 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. 13 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mühlau zugenommen und zählt nun 611 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. Des Weiteren existieren 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 125 Wohnungen mit 3 Zimmern und 173 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 126 5-Zimmer-Wohnungen und 105 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Mühlau liegt bei 1.64 %. Dabei sind 2.74 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.8 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.89 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.87 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'790. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'950 oder weisen genau diesen Wert auf.