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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Mühlau

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Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten plus Verkaufsladen an zentrumsnaher Lage
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CHF 1’980’000.–16Zi

Hauptstrasse 87, 5742 Kölliken

ObjektbeschreibungÜberzeugen Sie sich von unserem Neuzugang in Kölliken, nicht zuletzt wegen den kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Coop, Denner, Bäckerei, Cafe, Arzt, Schulen und Bahnhof sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im 2018 komplett saniert. Die Liegenschaft hat 4 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurden vier 3.5-Zimmer Wohnungen mit praktischen Grundrissen und hochwertigem Ausbaustandard realisiert.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weiter sind im Untergeschoss die Technikräume, ein grosser Lagerraum mit Büro, eine Garage und der Veloraum anzutreffen. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Spielplatz, sowie sieben Parkplätze.Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf rund CHF 84'000.- pro Jahr.Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten - oder Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Raumaufteilung3.5 Zimmer Wohnung EG • Wohnfläche: 68.7m² • Sitzplatz und Garten: 27.9m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 71 • Balkon: 12m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 70.1m² • Balkon: 7.7m² 3.5 Zimmer Wohnung DG • Wohnfläche: 82.6 • Balkon: 12.0m² Ladenfläche EG und UG • Ausstellungsraum: 72.1m² • Lagerraum: 48.3 m² • Büro: 10.9 m² Diverse Räume UG • Technik 1 und 2 • 4 Kellerräume • Waschraum • grosse Garage • Veloraum • Hauswartraum LageDank der zentralen Lage und den vorhandenen Verkehrsmitteln sind raschmöglichste Verbindungen zu den Zentren von Basel, Bern, Luzern und Zürich innerhalb von 30 Minuten bis maximal knapp einer Stunde gewährleistet.

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Preis auf Anfrage

5312 Döttingen

Die drei zum Verkauf stehenden Parzellen bilden ein zusammenhängendes Grundstück, auf dem ein Bauernhaus steht (kein Denkmalschutz). Die Parzellen sind von der Risistrasse über die Nachbarparzelle 1164 erschlossen. Das entsprechende Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Die bestehenden Anschlüsse für Wasser und Abwasser verlaufen in der Risistrasse. Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse für Swisscom und UPC.1255 m2 des Grundstücks befinden sich in der Dorfzone D und 249 m2 in der Grünzone. In der Dorfzone gibt es keine Ausnützungsziffer. Die Hauptgebäude müssen ziegelgedeckte Satteldächer mit einer Ost-West Ausrichtung aufweisen. Es sind 2-3 Geschosse erlaubt. Bei der Neubebauung der Nachbarparzelle 1168 wurde ein reduzierter Waldabstand von 8 m anstatt der gesetzlich verlangten 18 m bewilligt. Es besteht keine Verpflichtung, nach dem Kauf des Grundstücks bestimmte Firmen oder Architekten mit der Ausführung eines Bauprojektes zu verpflichten. Das Grundstück steht ab 01. November 2021 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Wenn Sie ein erstes unverbindliches Kaufgebot abgeben möchten, füllen Sie bitte das Kontaktformular auf homegate.ch aus.

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CHF 2’495’000.–2’083m2

4325 Schupfart

So sehr Schupfart eine heimelige Landgemeinde ist, so gut ist sie doch erschlossen.Von Schupfart Richtung Eiken erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 in Eiken und gelangt so optimal nach Zürich und seinem Flughafen und Richtung Rheinfelden ist man in kurzer Zeit in Basel und dem Euro-Airport. Über Wegenstetten gelangt man nach Sissach und dort auf die A2 Richtung Bern und Luzern.Dieses grosszügige Gebäude ist vielfältig nutzbar sind doch alle gewerblichen Gebäudeteile mit grossen Toren und jeweils mit einer Zufahrt versehen.Ein kurzer Überblick zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf:Hauptgebäude:Untergeschoss mit Zufahrt und einem Faltschiebe-Tor, Nutzfläche ca. 576 m² und einer Raumhöhe bis 2.80 Meter.Erdgeschoss: Büro/Sitzungsraum und heller Werkraum mit guter Zufahrt über Faltschiebe-Tor, ca. 571 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe bis 4.30 Meter.Obergeschoss: 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 298 m² Wohnfläche und Dachterrasse von ca. 132 m2.Vielfältig nutzbarer Lagerschopf mit ca. 418 m², mit Spritzkabine, Raumhöhe bis 6 Meter.Zwischen dem Hauptgebäude und dem Lagerschopf befindet sich ein gedeckter Platz von ca. 220 m² mit einer Ladestation für Autos und PV-Anlage auf dem Dach.Total Nutzfläche Gewerbe und Wohnen ca. 2080 m².Desweiteren besteht noch eine Baulandreserve von ca. 700 m².Interessiert? Dann verlangen Sie unverbindlich die Detail-Unterlagen mit den Plänen.Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 2’750’000.–3’200m2

5610 Wohlen AG

Gewerbehaus mit Potential und Landreserve im AargauDiese seltene Liegenschaft befindet sich in einer Gewerbezone im südlichen Teil des Kanton Aargau. Sie bietet attraktive Räume für verschiedenste Nutzungen wie Werkstatt, Verkauf, Ausstellung, Büro, Fitness, Lager, usw.Das Grundstück beinhaltet eine Landreserve mit einer Teilfläche, welche eine Bebauung mit einem weiteren Gewerbegebäude zulässt.Die Gewerbeliegenschaft zeichnet sich mit folgenden Eigenschaften aus: • Gute Lage an einer Nord-Süd-Achse • Grundstücksfläche von ca. 4'000 m2 • Landreserve • Nutzfläche von ca. 3'200 m2 • Durchschnittliche Raumhöhe von ca. 3.00 m Haben wir Sie neugierig gemacht? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich nicht in Wohlen. Es wurde aus Diskretionsgründen lediglich als fiktiver Ort gewählt.Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

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