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7

CHF 465’000.–77m23.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

Naturverbunden EINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPT Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren. Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf. FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können. DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden. TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können.   *BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT. QUARTETT IMMOBILIEN www.quartett-immobilien.ch VERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha       Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil.   BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder  besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht.   VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt.   FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

9

Preis auf Anfrage150m25.5Zi

5647 Oberrüti

Hier fühlt man sich wohl ! Das schmucke Reihenhaus über 4 Stockwerke liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Siedlung und grenzt an die Landwirtschaftzone an.  Das Haus  an sonniger Lage bietet ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. EG Der Eingangsbereich mit Einbauschränken ist hell und freundlich  - Platz für Kleider und Schuhe ist vorhanden ebenso eine Gäste-Toilette mit Closomat. Die aparte Küche in blau mit Fenster bietet dem Koch, der Köchin einen kreativen Arbeitsraum um Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Angrenzend befindet sich der Ess-Wohnbereich mit hochwertigem Ahornparkettboden; individuelles Einrichten ist möglich. Die grosse Fensterfront verfügt über einen Ausgang zum sonnigen Sitzplatz inkl. Gartenhaus. Eine Oase zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Das Treppenhaus mit einer optisch ansprechenden Holztreppe (massiv Ahorn) führt in die weiteren Etagen. OG Drei  Zimmer, alle mit Ahornparkett sind zur persönlichen Nutzung vorhanden. Die zentrale Nasszelle mit Doppellavabo, WC, und einer grossen transpartenen Duschkabine runden das OG ab. DG Hier erwartet Sie ein helles, rund 20m2 grosses, leicht abgeschrägtes, Dachzimmer mit fantastischer Aussicht in die Alpen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, ob als Elternschlafzimmer, Spielzimmer, Büro etc. Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster und Schränken kann ideal als Ankleidezimmer verwendet werden. UG Waschküche mit Trocknungsraum, Heizungsraum und grosse Kellerräume  mit genügend Stauraum sind hier vorhanden. PP zzgl. 2 Aussenen-PP à CHF 15'000.00 = CHF 30'000.00  Oberrüti ist eine attraktive und aktive Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten (Volg und Post), Kindergarten und Primarschule, Bus und Bahnhof, S-Bahn. Sekundarschule in Sins  -  separater Veloweg.   Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

8

CHF 1’720’000.–150m26.5Zi

8966 Oberwil-Lieli

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem beneidenswerten Grundstück mit riesigem Potenzial an einer privilegierten, familienfreundlichen Lage. Die Liegenschaft bietet einen durchdachten Grundriss und grosse Räume auf zwei Etagen. Mit einem angemessenen Renovationsbudget können Sie hier Bestehendes aus- und umbauen oder etwas vollkommen Neues schaffen. Die Ausnützungsziffer ist in Revision und wird mit hoher Wahrscheinlichkeit im Sommer auf 0,4 erhöht. Dies würde eine Erweiterung der Wohnfläche um rund 100 m2 ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit zwei behagliche Zimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Gartensitzplatz. Auch die Haustechnik und die Waschküche finden ihren Platz auf dieser Wohnebene. Das Obergeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der sich über die ganze Gebäudefront erstreckt. Die herrliche Aussicht fasziniert jeden Tag aufs Neue, an klaren Tagen sind sogar die Berner Alpen in Sichtweite. Die geräumige Küche, das Familienbadezimmer und drei Schlafzimmer - zwei davon ebenfalls mit Balkonausgang - ergänzen das Raumangebot auf dieser Wohnetage. Die Parksituation ist umfangreich: Vier Parkplätze in der zweifachen Doppelgarage und sechs Aussenparkplätze stehen für insgesamt 10 Fahrzeuge bereit. Bei einem Fest im grossen Partyhaus im Garten haben Ihre Gäste so zweifellos genügend Parkmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 710’000.–97m23.5Zi

5432 Neuenhof

WOLLEN SIE UMGEBEN VON EINER ATTRAKTIVEN INFRASTRUKTUR LEBEN UND SICH MIT BLICK INS GRÜNE ERHOLEN? Am Ortsrand von Neuenhof erwartet Sie eine helle, geschmackvolle 3.5 Zimmerwohnung mit ÖV-Anschluss vor der Haustüre und Autobahnaschluss in unmittelbarer Nähe. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten im Wohnort selber sowie in der Nachbarsgemeinde Spreitenbach sind vielfälltig. Die mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnung ermöglicht wohltuende Ausblicke ins Grüne und vom Balkon geniessen Sie einen erholsamen Weitblick über die Landwirtschaftszone. Im Innern erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich, eine kompakte offene Küche und modern ausgebaute Nasszellen mit Fenstern. Ein besonderer Anblick bietet die elegante Fliessengestaltung in den Bädern und am Boden im Eingangsbereich sowie in der Küche. Zudem ziert eine Windrose den Balkonfloor und verleiht mediteranes Ambiente. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 30'00.- dazu gekauft werden! HIGLIGHTS: - Heller Eingangsbereich mit Fenster und Einbauschrank - Lichtdurchfluteter grosszügiger Wohnbereich - Offene Küche in U-Form mit Fenster und Blick ins Grüne - Balkon Ausrichtung Südwest, mit Fliessen verlegtes Windrosen-Muster am Boden und Ausblick über Landwirtschaftszone - Durchgängiger heller Fliesenboden, im Eingangsbereich mit einzeln platzierten Musterplatten - Bad mit Fenster und wunderbarer Fliesengestaltung - DU/WC mit Regendusche, Fenster und schöner Fliesengestaltung - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler UG: - Kellerraum 5m2 - Gemeinsamer Veloraum 2. OG: - Eingangsbereich mit Einbauschrank und Fenster 4m2 - DU/WC mit Fenster 3m2 - Bad/WC mit Fenster 5.6m2 - Schlafzimmer mit raumhohem Fenster 15.3m2 - Zimmer mit raumhohem Fenster 12m2 - Offene Küche mit Bauknecht Backofen, Tiefkühlschrank und Fenster - Wohn- / Essbereich mit Zugang Balkon 40m2 - Balkon mit Fliesenboden 12.7m2 - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Lift

5

CHF 1’010’000.–170m25.5Zi

5616 Meisterschwanden

Realisieren Sie, an diesem Sonnenplatz, Ihren Traum vom Eigenheim und bestimmen Sie den gesamten Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen. Meisterschwanden bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Hallwilersees und den bewaldeten Hügelzügen. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und sind trotzdem in kurzer Zeit in Aarau, Lenzburg, Luzern und Zürich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügiges Raumkonzept - moderne und zeitgemässe Bauweise - gedeckter Sitzplatz und grossse Sonnenterrasse - Carport (Garage gegen Aufpreis möglich) - Keller und Hobbyraum - Innenausbau kann vom Käufer bestimmt werden - Änderungen bei der Raumaufteilung lassen sich je nach Baufortschritt berücksichtigen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: in einer Sackgasse gelegen Zustand: Neubau 2020 Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/WC, 1x Dusche/WC) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 610 m Schulen: Kindergarten, 950 m / Primarschule und Oberstufe, 1.3 km Geschäfte: Coop, 770 m