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CHF 2’610.– / Monat
4.5 Zimmer
via Lunghi 9, 6802 Rivera

Ufficio con terrazza, ben suddiviso di 4.5 locali a Rivera (TI)

L'ufficio si trova a Rivera nella Residenza Parco Lunghi B, un edificio moderno costruito nel 2011 con standard Minergie P.Si situa a 3 minuti dalla Stazione Rivera-Bironico ed è raggiungibile in 10 minuti in auto dall'uscita Rivera dell'autostrada A2 (Milano – S. Gottardo).L'unità destinata ad ufficio, al primo piano, con una superficie netta di 74 mq ca. e due terrazze di 8 mq cadauna, ha finiture e soluzioni costruttive di qualità e risponde allo standard Minergie P. La costruzione permette un agevole utilizzo anche da parte di persone diversamente abili.Nello spazio dell'accogliente e ben strutturato ufficio, si dispongono 1 ingresso con armadio a muro e con armadio tecnico contenente la macchina per la ventilazione meccanica controllata, 1 ampio locale per la ricezione, 1 sala riunioni (o ufficio), 1 locale pausa con cucina accessoriata, 2 uffici singoli.Un wc con atrio e lavabo è a disposizione.Tutti i locali affacciano su ampie finestre. La sala riunioni e la ricezioni danno su due balconi con vista e soleggiati.Al piano interrato si ritrovano una cantina dedicata. A disposizione diversi parcheggi in autorimessa raggiungibili attraverso il vano scale e il lift. Prezzo al mese cadauno: 120.- Chf. INFORMAZIONI TECNICHELa produzione di calore è garantita da una termopompa acqua-acqua, la distribuzione di calore prevede l'uso di serpentine a pavimento. In tutti i locali è presente un ricambio dell’aria con una ventilazione dolce. L’impianto permette il controllo della qualità dell’aria e della temperatura.Lo standard Minergie-P garantisce un basso consumo d’energia e di conseguenza riduce le spese accessorie per il riscaldamento, nonchè un benessere termico molto elevato sia d’inverno che d’estate. I serramenti, oltre ad essere molto performanti dal profilo termico, lo sono anche dal profilo acustico annullando in larga misura qualsiasi rumore proveniente dall’esterno.Finestre con lamelle a pacco termolaccate. Le terrazza dispongono di una tenda da sole a rullo, automatica, in tessuto.Attraverso l’utilizzo di un sistema di building automation KNX è possibile ottimizzare i consumi di energia e di avere delle funzioni centrali di comando luci e/o lamelle (p. es.: tutte le luci spente e tutte le lamelle abbassate con una sola azione), compresa la gestione remota dell’impianto elettrico.CONDIZIONI DI AFFITTOAffitto netto: 1'740 CHF /meseAcconto spese: 80 CHF /meseposteggi in autorimessa: 120 CHF/meseDisponibile da subito o data da convenire.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Cadenazzo hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.28 % auf 3'068 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'615. In der Region haben 10.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.2 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 35.21 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.28 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.9 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Cadenazzo zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.54 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.18 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.76 % und ein kinderloses Ehepaar 10.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Cadenazzo 205 Wohnungen entstanden. Die 8 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt gibt es auch 93 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 65 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Cadenazzo insgesamt 1'620 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 37 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 359 Wohnungen mit 2 Zimmern, 500 Wohnungen mit 3 Zimmern und 520 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 148 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cadenazzo beträgt 1.98 %. Hierbei stehen 2.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.21 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1415 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.