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3

CHF 1’100’000.–975m2

6949 Comano

A COMANO in zona residenziale tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per la costruzione di una Villa unifamiliare.La superficie del sedime è di 975 mq., ha forma perfettamente rettangolare, è ben orientato e di facile accesso.Lo stesso è incluso in un PR particolareggiato del Comune di Comano che fissa alcuni condizionamenti edificatori, per questa ragione segnaliamo che è disponibile un progetto di massima espressamente allestito nella stretta osservanza dei parametri edificatori imposti dal PR vigente e che sfrutta al meglio l'edificabilità massima consentita.Questo progetto, non vincolante, propone la realizzazione di una villa articolata su due livelli con una superficie utile lorda (SUL) di ca. 235 m2 distribuita in 5 locali, 4 bagni ed accessori che a discrezione possono includere anche un ascensore, una SPA ed altro.A riguardo si precisa che, qualora non interessasse la proposta progettuale a cui si fa riferimento, non sussiste alcun vincolo e/o impedimento per chi acquista il terreno di conferire l'incarico del progetto e della sua esecuzione ad un architetto di propria fiducia.Prezzo di vendita del solo terreno CHF 1'100'000.-

5

CHF 750’000.–1Zi

6900 Lugano

In pieno centro di Lugano, in prima linea dal lago, sulla tranquilla promenade di via Riva Caccia, proponiamo in vendita uno spazio commerciale con servizio di 80 mq sito al piano terra all'interno del prestigioso condominio "Central Park".Posizione strategica: vicino a tutti i servizi quali supermercati, la fermata dell'autobus si trova proprio all'ingresso dello stabile, vicino all'accesso autostradale di Lugano-sud.La residenza Central Park e conosciuta per il suo stile, la sua eleganza e per i numerosi servizi disponibili e negozi.In the center of Lugano, on the first line from the lake, along a quiet promenade of via Riva Caccia, we offer for sale this commercial space with WC of 80 square meters located on the ground floor inside the prestigious condominium "Central Park ". The Central Park residence is known for its style, its elegance and for the many services and shops available inside. Perfect accessibility of public transport - the bus stop is located right at the entrance of the building.

2

CHF 150’000.–

6900 Lugano

Vendiamo delizioso Bar-Tea Room in pieno centro pedonale a Lugano completo di inventario. Il locale si situa nel centro storico della città, in una delle più belle vie pedonali di Lugano, sempre animata da turisti e a contatto con negozi e uffici. Il locale dispone di 40 posti a sedere all'interno e 6 posti a sedere all'esterno, bellissimo bancone con area preparazione snack, sala principale con posti a sedere al piano ammezzato, deposito merce, doppio servizio al 1° piano. Ideale quale tea room/caffé, bar per aperitivi dopo il lavoro e brunch nel fine settimana. Affitto annuo 32.400 + spese (2'700 mensili + spese) 1° scadenza 31.12.2023 (rinnovo 5 anni). Nel corso dell'anno corrente il locale è stato completamente tinteggiato, sono state apportate migliorie all'impianto elettrico, motore banco frigo nuovo, macchina del ghiaccio nuova.

8

CHF 429’000.–

6605 Locarno

Questo magico e soleggiato terreno con stupenda vista si trova a Locarno ai Monti in zona privilegiata con accesso tramite scalinata da due strade comunali. I fortunati acquirenti avranno un'occasione unica di crearsi un angolo di oasi di pace. La parcella si estende su una superficie rettangolare di mq 729 ed è inserito in zona edificabile R3.Indici edificatori:- Zona R3 / Indice di sfruttamento 0.6 / Indice di occupazione 0.30- Altezza max. 8,5 metri alla gronda / Distanza dai confini 4 mt.- 35% di porzione per abitazione secondariaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione unica+ piena privacy + bioedilizia preferibile+ giardino esclusivo+ esposizione solare specialeAbbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.