0 Treffer - Haus mieten in Robasacco

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CHF 1’800.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
via locarno 81, 6516 Cugnasco

Casa unifamiliare 'Rent to buy'

Per la vendita di questa Casa Unifamiliare con giardino, posteggi e grotto si valuta la formula 'Rent to Buy'.Benvenuti a questa casa unifamiliare nel comune di Cugnasco costruita nel 2006 e con diverse migliorie recenti che la rendono in uno stato impeccabile. Si sviluppa su due piani piu un piano cantina. La disposizione del totale di 4 piani è come segue: - ingresso stradale diretto con posti auto, - piano terreno con ingresso, grande locale cucina con porta di uscita, bagno ospiti, living e sala à manger, giardino recintato con vetri fonici. - primo piano con tre camere da letto, bagno e terrazza - piano cantina con grande grotto, lavanderia e ripostiglio. - mansarda perlinata Il riscaldamento è a serpentine con bruciatore di nafta. Disponibilità su richiesta. Altre info al telefono e/o in sopraluogo.Affitto netto 1'800 + accantonamento riscatto 500 = totale 2'300.-Prezzo della casa: 790'000 - acquisto entro due anni.Vi rendiamo attenti che la via locarno 81 è la via cantonale.Cugnasco-Gerra è un luogo speciale, dove la natura incantevole delle montagne e la vicinanza al Lago Maggiore creano uno scenario mozzafiato in cui vivere. A dieci minuti in auto, si trova la Città di Locarno capitale del locarnese, e la piazza grande è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.------------------------------------------Zum Hausverkauf wird die Möglichkeit 'Rent to Buy' praesentiert.Willkommen in diesem freistehenden Haus in der Gemeinde Cugnasco, das 2006 erbaut wurde und sich durch mehrere kürzlich durchgeführte Verbesserungen in einem tadellosen Zustand befindet. Es hat zwei Etagen plus ein Kellergeschoss. Die Aufteilung der insgesamt 4 Etagen ist wie folgt:- direkte Straßenzufahrt mit Parkplätzen - Erdgeschoss mit Eingangshalle, großer Küche mit Ausgangstür, Gästebad, Wohn- und Esszimmer, eingezäunter Garten mit Schallschutzverglasung. - Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad und Terrasse - Kellergeschoss mit großer Grotte, Waschküche und Abstellraum - ausgebauter DachbodenDie Heizung erfolgt über Fussboden mit Ölbrenner. Verfügbarkeit auf Anfrage. Mehr Infos bei Besichtigung.Nettomiete 1'800 + Rueckstellung Kaufrecht 500 = 2'300.-Verkaufspreis 790'000 - Kauf innerhalb 2 JahrenDie Via Locarno 81 ist die Kantonalstrasse.Cugnasco-Gerra ist ein besonderer Ort, wo die bezaubernde Natur der Berge und die Nähe zum Lago Maggiore eine atemberaubende Umgebung zum Leben schaffen. Zehn Autominuten entfernt liegt Locarno, die Hauptstadt der Region Locarno, und die Piazza Grande ist das Herz der Stadt mit ihren harmonischen Arkaden im lombardischen Stil, die sich über 700 Meter erstrecken und zahlreiche Geschäfte und Restaurants beherbergen. Antike Palazzi überragen diesen städtischen Salon, der vor allem im Sommer, während des Musikfestivals Moon & Stars und des Internationalen Filmfestivals, zum Leben erwacht. Die Piazza Grande ist der Ausgangspunkt für den Besuch der bedeutendsten Orte des historischen Zentrums.

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CHF 2’800.– / Monat
4.5 Zimmer 225m² Wohnfläche
6968 Sonvico

SONVICO: ELEGANTE MODERNA CASA 225 MQ CON GIARDINO

Presso prestigioso edificio di elegante stile minimal, proponiamo luminosissima e moderna casa contigua di design 4.5 loc. mq 225 con giardinetto privato ed ampia vista aperta sul verde, in una bella zona residenziale tranquilla e comodissima con fermata bus e scuole a soli 50 mt.PIANO TERRA 75 mq: atrio d’ingresso, locale hobby/camera, cantina, grande lavanderia, ampio box singolo, due posteggi esterni, giardinetto;PRIMO PIANO 75 mq: salone panoramico con parete vetrata, cucina separata abitabile con veranda, bagno ospiti, terrazza 7 mq;PIANO SECONDO 75 mq: due grandissime camere da letto, bagno en suite.NOTE : Impianto di riscaldamento a termopompa, tende elettriche, pavimentazioni in pregiato gres porcellanato, bagni in arredo design. Sono ammessi solo animali di piccola taglia. Disponibilità: fine estate 2024 con data inizio locazione da concordareAffitto CHF/mese 2’800, spese a carico inquilino. ***********In a prestigious building of elegant minimal style, we offer a very bright and modern 4.5 room designer house of 225 sqm with private garden and wide open view of the greenery, in a beautiful, quiet and very convenient residential area with bus stop and schools just 50 meters away.GROUND FLOOR 75 sqm: entrance hall, hobby room/bedroom, storage room, large laundry room, large single garage, two external parking spaces, small garden;FIRST FLOOR 75 sqm: panoramic living room with glass wall, separate eat-in kitchen with winter garden, guest bathroom, 7 sqm terrace;SECOND FLOOR 75 sqm: two very large bedrooms, en suite bathroom.NOTES: heating system by heat pump, electric curtains, fine porcelain stoneware floors, designer bathrooms. Only small pets are allowed. Availability: end of summer 2024 with rental start date to be agreed.Rent: CHF/Month 2’800, extra costs to be payed by Tenant

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Preis auf Anfrage
10 Zimmer 717m² Wohnfläche
6948 Porza

Villa Floridiana

Villa Floridiana, è una villa storica del 1890 progettata dall'architetto di casa Savoia su commissione del conte Nino Rezzonico. Ubicata a Porza, è inserita in uno splendido parco curato di 4390 mq (con due fontane adornate con sculture in bronzo d'epoca, un pergolato e una cappelletta), è orientata a sud-est e gode di una splendida vista panoramica sul lago, le montagne circostanti e sulla città. La proprietà dista 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e 15 minuti dalla TASIS.Questa stupenda proprietà in stile liberty si trova in un contesto residenziale di prestigio. Negli anni grazie a dei lavori di rinnovo il suo splendore è stato mantenuto salvaguardando gli affreschi, le boiserie, le vetrate, gli stucchi, i pavimenti e quant'altro senza mai deturpare lo stile architettonico originario della villa. L'immobile si presenta in ottimo stato, con scelta di materiali pregiati e rifiniture di lusso, soffitti alti 3.5 m (stuccati, affrescato o a cassettoni), camini in marmo di fine '800, pavimenti in parquet originale nei saloni e nelle camere, vetrate e ringhiere in stile liberty, ecc. La villa offre circa 1400 mq abitabili su 4 piani ed è suddivisa in due appartamenti. In locazione vi proponiamo un appartamento su 3 piani:Appartamento A:pianterreno: grande atrio d'entrata, studio con camino, biblioteca, bagno ospiti, sala da pranzo con camino e uscita su terrazzo panoramico, soggiorno con camino, ulteriore salotto/sala tv con camino, bagno ospiti, cucina con uscita di servizio; 1°piano: due camere entrambe con bagno en-suite, ulteriori due camere, un bagno e un guardaroba. Ogni camera dispone di terrazza o balcone. Piano di servizio:piano -1: una cantina, una grande cantina vini, una cucina da ristorante con camino, una lavanderia, una stireria, diversi ripostigli, due ulteriori locali/camere; zona SPA con sauna, fitness, bagno e piscina interna 5 m x 10 m.La villa dispone inoltre di posti auto coperti e scoperti, un ascensore (per 4 persone), un impianto d'allarme con videosorveglianza, sistemi d'irrigazione e d'illuminazione automatici, ecc.Villa Floridiana, è con ogni probabilità tra le pochissime ville di fine '800 ancora esistenti nel Luganese. E' stata luogo d'incontro di diversi personaggi politici che hanno scritto la storia europea della seconda metà del '900. Offre un comfort abitativo moderno ed è la dimora ideale per gli amanti degli edifici storici. E' una vera rarità!Villa Floridiana ist eine historische Villa aus dem Jahre 1890, die vom Architekten des Hauses Savoyen im Auftrag des Grafen Nino Rezzonico entworfen wurde. Sie liegt in einem wunderschönen Park mit 4390 m2, in dem sich zwei Brunnen mit historischen Bronzeskulpturen, ein Laubengang und eine kleine Kapelle befinden, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen fantastischen Blick über den See, die umliegenden Berge und die Stadt. Das Anwesen ist nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und 15 Minuten von der Schule TASIS entfernt.Dieses wunderschöne Jugendstilanwesen befindet sich in einem renommierten Villenviertel. Dank einiger Renovierungsarbeiten konnte seine Pracht über die Jahre hinweg erhalten bleiben, ohne die Fresken, Holztäfelungen, Fensterfronten, Stuckarbeiten, Böden und vieles mehr anzutasten und den ursprünglichen architektonischen Stil der Villa zu verändern.Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand, die Auswahl der Materialien hochwertig und die Ausstattung luxuriös. Die Deckenhöhe beträgt 3.5 m und ist mit Stuckarbeiten, Fresken oder Kassetten versehen. Es gibt acht marmorne Kamine aus der Zeit des auslaufenden 19. Jahrhunderts, Original-Parkettböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, originale Graniglia-Fliesen in den Eingangshallen, Jugendstilfenster und -geländer und vieles mehr. Die Villa verfügt über ca. 1400 m2 Wohnfläche auf vier Etagen und ist in...

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Cadenazzo hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.28 % auf 3'068 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'615.

In der Region haben 10.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.2 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 35.21 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.28 Prozent.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.9 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Cadenazzo zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.54 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.18 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.76 % und ein kinderloses Ehepaar 10.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Cadenazzo 205 Wohnungen entstanden.

Die 8 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Insgesamt gibt es auch 93 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

65 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Cadenazzo insgesamt 1'620 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 37 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 359 Wohnungen mit 2 Zimmern, 500 Wohnungen mit 3 Zimmern und 520 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 148 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cadenazzo beträgt 1.98 %.

Hierbei stehen 2.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

3.21 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1415 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.