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CHF 1’590’000.–142m24.5Zi

6612 Ascona

LageDiese neue Residez befindet sich nur wenige Meter von der Seepromenade in Ascona entfernt. An sonniger Wohnlage mit Sicht ins Grüne. Hier haben Sie die Möglichkeit direkt beim Geschehen zu sein. Exklusive Restaurants, Boutiquen, Hotels, Geschäfte verschiedener Art finden sich im idyllischen Ort Ascona.Der Dorfkern mit seinen pittoresken Gebäuden und engen Gässchen lädt zum verweilen ein. Für die Kleinen und Grossen befindet sich gleich in der Nähe eine Minigolfanlage. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten das schöne Lido und Bagno pubblico mit diversen Loungebars direkt am Seeufer.Ebenfalls der Golfplatz von Ascona mit seinem alten Baumbestand ist immer wieder ein Besuch wert.Im Laufe des Jahres erfreut uns Ascona immer wieder mit neuen Ereignissen, wie das New Orleans Jazz Festival, die musikalische Festwoche, das Festival der Strassenartisten, die Castagnaga im Herbst, das tradizionelle Risottoessen zu Karnevalszeit und das Seenachtsfeuerwerk zum Neuen Jahr. In dieser beeindruckenden "Perle" des Tessins hat man auch die Möglichkeit das Gemeinde-Museum don Arte Moderna (Werke von Marianne Werefkin und Uli Seewald), das Museum Castello San Materno sowie das Theaterhaus "Teatro del Gatto".Mit dem Bus oder zu Fuss erreicht man die Stadt Locarno wo man diverse Einkaufsläden, Restaurants, Hotels, Museen finden kann. Der Filmfestival von Locarno sowie die einmaligen Konzerte von Moon und Stars sind jedes Jahr wieder eine Sensation (www.ascona-locarno.com).BeschreibungWie ein wertvolles Schmuckstück fügt sich dieses aussergewöhnliche und luxuriöse Gebäude in das lichtdurchflutete Ambiente des Ortes ein.Herrliche Liegenschaft für Ferien oder auch Festwohnsitz, da man ohne Auto alle Lebensmittelläden, Post, Bank, Seepromenade, Restaurants, Busstation, etc. erreichen kann. Die Lage ist sehr strategisch und liegt nur wenige Meter hinter der Piazza von Ascona.Das Gebäude ist wie ein stolzer Monolith mit einer doppelten Natur konzipiert. Die fast hermetische Fassade auf der Nordseite steht gewollt in Kontrast mit dem offenen und Richtung See weisenden Südseite und ihren grossen Fensterflächen. Die Baumaterialien verdeutlichen die internen Strukturen und verstärken sie. Doch beim Betrachter entsteht der Eindruck einer transparenten Struktur. Die hellen Innenräumen sin alle Richtung See ausgerichtet. Die grossen Fensterflächen erlauben es, dass See und Himmel das Appartement mit himmelblauem Licht erfüllt.Das Gebäude besteht aus 10 Appartements auf vier Stockwerken. Alle Wohneinheiten verfügen über weitläufige Terrassen mit Sicht ins Grüne oder gegen die Berge.Die Wohnungen erfüllen höchste Qualitätsansprüche und die neuesten Energiesparnormen. Für das Gebäude und die Innenausstattung werden nur hochstehende Materialien verwendet. Der ganze Wohnkomplex ist von einem nach Norden und Süden ausgerichteten Garten umgegeben.Im Innenbereich wird nichts dem Zufall überlassen. Die Wohnungen werden nach einem durchdachten architektonischen Konzept und mit erstklassigem Mobiliar ausgestattet. Unsere Partner bieten für ihr künftiges Zuhause ein perfektes Gleichgewicht aus Luxus, Qualität und Individuaität an.PortalbeschreibungIn Ascona , direkt beim Geschehen, nur 100 Meter vom See entfernt!Sie wohnen in einem gepflegten Komplex mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Jede mit voller Privacy und ein Innenlift führt direkt in die Wohnung (Rollstuhl gängig von der Garage bis zum obersten Stockwerk).Es wurde auf eine gute Isolierung und Lärmdämmung Wert gelegt.Zum Teil haben die Fenster eine Drei-Fach-Verglasung.Das Gebäude ist umgeben von einem privaten Park mit 500 jährigen Olivenbäumen, südtropischen Pflanzen, Palmen, grüner Wiese etc.ECKDATEN 4.5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG1. Stockwerk, Richtung Süden Bruttowohnfläche: ca. 142 m²Terrasse: 43 m²inkl. 1 KellerraumParkplatz in der grosszügigen Autogarage können zusätzlich erworben werden.Aussenbereich:schöne Wiese zur allgemeinen Benutzung

13

CHF 1’950’000.–340m26.5Zi

6983 Magliaso

Villa 6,5 locali Magliaso piscina e giardino in zona residenzialeA Magliaso, comune all'avanguardia comodissimo alla vicinanza Lugano proponiamo alla vendita villa 6,5 locali con piscina in zona residenziale.La villa circondata da un gradevole e pianeggiante giardino molto ben piantumato in modo da rendere la proprietà molto intima da garantirne privacy, orientata verso sud est, si sviluppa su superficie di c.a 989 mq l'abitazione è l'ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo in vicinanze ai servizi principali.L'immobile si trova in fantastica posizione residenziale dall'ottima esposizione solare in una strada lontana dal traffico principale all'insegna della pace e tranquillità.La villa di 6.5 locali dispone di una bella piscina, un bel grottino con camino, un ampio giardino pianeggiante area per i propri hobby di floricoltura o come meglio si preferisce.Nel soggiorno dell'immobile è stato installato un romantico camino in grado di provvedere al riscaldamento della zona giorno per le giornate più rigide dell'anno creando una calda atmosfera di armonia.Dalla terrazza al piano superiore si può godere di una bella vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.Se gli esterni dell'immobile sono degni di nota, gli interni non sono di certo da meno, il look degli ambienti grazie alla continua attenzione di manutenzione garantiscono ampi spazi abitativi capaci di soddisfare ogni esigenze.La villa si sviluppa su tre livelli:Pian terreno con atrio d'ingresso che ci conduce nel grande soggiorno con camino, ampie vetrate con accesso sulla terrazza coperta e giardino, la cucina abitabile, tre camere, un servizio bagno e doccia, un secondo bagno wc.Al piano superiore, zona notte abbiamo la camera matrimoniale attrezzata da cabina armadio, doppi servizi con vasca idromassaggi, due camere servite da un bagno con doccia.Nel seminterrato abbiamo una zona relax attrezzata con sauna, due locali ospiti riscaldati, un servizio con doccia, la cantina vini climatizzata, un locale ripostiglio, la lavanderia ed il locale tecnico.Tre posteggi nel box auto e ulteriori tre posteggi esterni.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Real estate consultantSimone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

12

CHF 370’000.–62m22.5Zi

Via San Nicolao 15, 6598 Tenero

Vendesi appartamento luminoso di 2,5 locali, 62 mq in via San Nicolao 15, Tenero. La Residenza è situata nella zona residenziale di Tenero ed è composta da 15 appartamenti a pochi metri dai principali servizi. Prezzo di vendita CHF 330'000.00 Parcheggio esterno CHF 40'000.00 Trovate ulteriori informazioni scaricando la brochure. ---------------------------------------------------------------------- Zu verkaufen helle 2.5 Zimmerwohnung, 62 m2 in via San Nicolao 15, Tenero. Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet von Tenero, bestehend aus 15 Wohnungen, wenige Meter von allen nötigen Dienstleistungen entfernt. Verkaufspreis CHF 330'000.00 Externer Parkplatz CHF 40'000.00 Weitere Informationen finden Sie in der Broschüre, die Sie herunterladen können

9

CHF 820’000.–4.5Zi

6850 Mendrisio

Inserita in un elegante condominio dalle dimensioni contenute e circondato da un parco ben curato, questa proprietà offre spazi interni generosi e di qualità. L’ubicazione privilegiata e la vicinanza a tutti i principali servizi ed infrastrutture rende questo appartamento particolarmente interessante. Anno di costruzione: 2001/2002 Appartamento di 4.5 locali – superficie totale ca. 133.40 mq Atrio entrata con trompe l’oeil di artista del Mendrisiotto, locale ripostiglio/guardaroba con armadio su misura, soggiorno pranzo con uscita su terrazzo coperto, cucina abitabile ben accessoriata pure con accesso al terrazzo coperto, disimpegno notte con armadi muro, tre camere da letto di cui una dotata di parete con armadi su misura, locale bagno con vasca, locale bagno con doccia, entrambi i servizi hanno la finestra. Il terrazzo coperto dotato di tende da sole elettriche si affaccia sul verde del parco condominiale Completano la proprietà: un locale cantina un posto auto in autorimessa un posto auto esterno nel piazzale condominiale NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti