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CHF 240.– / m²/ Jahr
200m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

200 m2 vollausgebaute Büroräumlickeiten

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadt nah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein eingeschossiger Raum von total 200 m2 im 3.OG. Mit zwei Personenliften und einem Warenlift, oder durch ein grosszügiges Treppenhaus erschlossen. Der Raum ist zurzeit in 6 Büroräume unterteilt plus ein grosser Server-, Archiv- oder Aufentaltsraum abgetrennt durch Glasbausteinen. Dieser Raum kann für vieles genutzt werden - Büro, Praxis, Atelier, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Rüdlingen nahm in den letzten 3 Jahren auf 809 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.59 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 92'865. In der Bevölkerung gibt es 11.49 % Hochschulabsolvent:innen, 16.44 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.91 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.17 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.74 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rüdlingen beträgt 14.56 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.44 % und ein kinderloses Ehepaar 9.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Rüdlingen neuer Wohnraum in Form von 16 Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Wohnungen haben 4 Zimmer. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Rüdlingen sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rüdlingen nun 388 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Darüber hinaus gibt es 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 124 5-Zimmer-Wohnungen und 90 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.52 % der Wohnungen in Rüdlingen sind unbewohnt. Dabei stehen 1.11 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.81 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'685. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'475 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'903.