214 Treffer - Büro mieten in Region Lausanne

Quartier du Flon, Lausanne. Bureaux à louer de 530m2 à 800m2

Bureaux à louer, de 530m2 à 800m2Le Quartier du Flon est un lieu foisonnant de vie, connu pour ses commerces, ses restaurants, ses nombreuses activités de loisirs ainsi que pour son architecture mixte faisant cohabiter passé industriel et modernité.Plus de 50 entreprises y sont installées et bénéficient d'un cadre de travail exceptionnel, dans le centre ville de Lausanne.Contactez-nous afin de connaitre les prochaines opportunités de location dans le Quartier du Flon: plusieurs objets (bureaux) seront bientot disponibles à la location. • Superficie: de 530m2 à 800m2. A convenir avec le bailleur. • Disponibilité: à convenir • Aménagement des bureaux: plusieurs options sont possibles (surfaces remises à l'état brut ou semi-aménagées) • Nettoyage des surfaces: prestations supplémentaires via Mobimo Facility Management • Places de parking: prestations supplémentaires (le parking du Flon a une capacité de 910 places de parking). Services à proximité des bureaux: • Fitness, • Banque, • Physiothérapie, • Crèche • Clinique dentaire • Hotel

Elégante et lumineuse surface administrative

0Implantez votre activité dans une région alliant charme naturel et vie citadine.Le quartier de Mon-Repos, au coeur de Lausanne, est un lieu réputé pour sa beauté et son emplacement privilégié. Son nom découle du parc Mon-Repos, endroit incontournable pour des moments de détente, des promenades ou des pique-niques, qui attire quotidiennement les commerçants du coin lors de leur temps de pause. Quoi de plus sympa que de savourer son repas avec vue sur le lac et les sommets avoisinants ? Entre immeubles de standing, commerces haut-de-gamme et restaurants de qualité, le quartier est sans doute un lieu de choix pour les affaires comme pour les loisirs. Cette grande surface se déploie sur tout le 2ème étage et se compose de 10 bureaux fermés, 1 réception, 1 cuisine équipée et 2 espaces sanitaires indépendants. Chaque pièce est desservie par un élégant couloir de distribution et jouit d'une belle luminosité.Des places de parc sont disponibles, en sus du loyer:Place extérieure : 210.-/place/moisPlace intérieure : 300.-/place/moisPossibilité pour les locataires de louer des grands dépôts dans l'immeuble (loyers sur demande).Ne perdez pas de temps pour démarrer votre activité et contactez-nous pour une visite ! murielle.nicolet@apleona.com

Emplacement de choix pour votre activité

Implantez votre activité dans une région alliant charme naturel et vie citadine.Le quartier de Mon-Repos, au coeur de Lausanne, est un lieu réputé pour sa beauté et son emplacement privilégié. Son nom découle du parc Mon-Repos, endroit incontournable pour des moments de détente, des promenades ou des pique-niques, qui attire quotidiennement les commerçants du coin lors de leur temps de pause. Quoi de plus sympa que de savourer son repas avec vue sur le lac et les sommets avoisinants ? Entre immeubles de standing, commerces haut-de-gamme et restaurants de qualité, le quartier est sans doute un lieu de choix pour les affaires comme pour les loisirs. Cette grande surface se déploie sur deux étages (2ème + demi 3ème) et se compose de 16 bureaux fermés, 1 open-space (réception), 2 cuisines équipées et 3 espaces sanitaires indépendants. Chaque pièce est desservie par un élégant couloir de distribution et jouit d'une belle luminosité.Des places de parc sont disponibles, en sus du loyer:Place extérieure : 210.-/place/moisPlace intérieure : 300.-/place/moisPossibilité pour les locataires de louer des grands dépôts dans l'immeuble (loyers sur demande).Ne perdez pas de temps pour démarrer votre activité et contactez-nous pour une visite ! murielle.nicolet@apleona.com

Sévelin 18 - Bureaux proche du centre-ville

Située au 3ème étage dans un immeuble commercial sécurisé, cette surface d'environ 740 m2 est modulable selon les demandes.Actuellement plusieurs bureaux et salles de conférence, WC H/F, cuisine Caractéristiques complémentaires: Possibilité de louer des places de parc intérieures en sus.Contact: DOMICIM, Elise, 079 668 78 76Disponible de suite

Bureaux à Sévelin

Bureaux de 224 m², situé au 4ème étage, composé comme suit: Grand espace ouvert, WC/lavabo, mezzanine Caractéristiques complémentaires:Monte charge Deux places de parc en sus à CHF 370.00/mois (2 extérieure et 2 intérieure) Contact: DOMICIM au 079 668 78 76Disponible de suite

Bureaux neufs à louer au coeur de Lausanne

Profitez d'un bâtiment de standing avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Lausanne.Le bâtiment, fraichement rénové, est situé place de La Palud. Ce dernier bénéficie d'une situation hyper centrale à proximité de toutes les commodités.La surface à louer de 480 m2 se situe sur 2 niveaux (5ème et 6ème étages) reliés par un escalier interne et un ascenseur privatif. Une verrière et un puit de lumière en verre apportent du cachet et rendent cette surface unique.Les locaux sont livrés aménagés selon les besoins du preneur. Répartition de la surface :- 5ème étage 224 m2- 6ème étage 148 m2

Surface commerciale au 3ème étage

Surface administrative de 270 m2 située dans la zone industrielle "En Budron" du Mont-sur-Lausanne.Ces locaux offrent à la fois la proximité de l'entrée d'autoroute, de l'arrêt de bus n°60 et un cadre calme et verdoyant.Ils se prêtent parfaitement à toute activité administrative et peuvent être aménagés au gré du preneur. Possibilité de louer des places de parc intérieures à CHF 130.- l'unité et extérieures à CHF 70.- l'unité.Durée de bail à convenir (courte durée possible).Contact visite : locataire actuelle, Mme TATIC Edita - 079/870.04.21

Mont-sur-Lausanne - Surfaces administratives et/ou commerciales

Surfaces modulables de 84 m2 à 470 m2 situées dans la zone industrielle "En Budron" du Mont-sur-Lausanne.Ces locaux offrent à la fois la proximité de l'entrée d'autoroute, de l'arrêt de bus n°60 et un cadre calme et verdoyant.Ils se prêtent parfaitement à toute activité administrative et peuvent être aménagés au gré du preneur en raison de l'absence de murs porteurs.Possibilité delouer des places de parc intérieures et extérieures.Durée de bail à convenir (courte durée possible).

790 m2 et plus

Bienvenue dans l’univers Bloom à Lausanne où notre métier, c’est votre bureau !Installez votre société au cœur de la Suisse Romande dans notre Centre d’affaires et de vie qui vous propose tous les services nécessaires afin d’optimiser et faciliter votre travail quotidien quelle que soit la taille de votre équipe.Nous sommes à même de suivre le rythme de croissance de votre entreprise avec nos services flexibles, personnalisés et à la carte.Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et à 10 minutes du centre-ville, Bloom vous accueille dans un cadre dynamique et propice au développement de vos affaires.Disponible à convenir et prêtes à accueillir vos activités et vos équipes, nos lumineuses surfaces sauront vous satisfaire.Possibilités pour le locataire d’aménager la surface de son choix selon ses propres besoins afin de créer un open space et/ou le nombre de bureaux et salles de séances au plus près de ses besoins.De nombreuses places de parc intérieures sont disponibles à la location pour vos collaborateurs et un parking visiteurs pour votre clientèle.Notre réception saura les accueillir de manière personnelle et selon vos directives.Service disponibles :- lignes téléphoniques- service courrier- travaux de secrétariat- Wi-Fi et internet fixe- nettoyage des bureaux- salles de séances, de séminaires et de conférences- catering- changement de pneus de véhicule (été/hiver)Un Food-court, un restaurant, un kiosque et plusieurs autres sociétés de services sur place complètent l’offre de Bloom.Contactez-nous sans hésiter pour une visite du Centre et découvrez ses nombreuses opportunités.Pour plus d'informations www.bloom-lausanne.ch-------------------------------------------------------Welcome to the world of Bloom in Lausanne where our job is your office!Install your company in the heart of French-speaking Switzerland in our Business Center, where we offer all the necessary services to optimize and facilitate your daily work whatever the size of your team.We are able to keep pace with the growth of your business with our flexible, personalized and scalable services.Ideally located near the main highways and 10 minutes from the city center, Bloom welcomes you in a dynamic and development conducive setting for your business.Available as per agreed and ready to welcome your activities and your teams, our luminous surfaces will surely satisfy your expectations.Possibilities for the tenant to fit the surface of his choice according to his own needs to create an open space and/or the number of offices and meeting rooms according to his needs.Many indoor parking spaces can be rented for your employees and a visitors parking is available for your customers.Our reception will welcome them personally and according to your instructions.Available services:- telephone lines- mail service- secretarial work- Wi-Fi and cabled internet- office cleaning- meeting rooms, seminars and conferences- catering- car tyre change (summer/winter)A Food-court, a restaurant, a kiosk and several other on-site service companies complete the offer of Bloom.Contact us without hesitation for a visit of the Center and discover its many opportunities.For more information www.bloom-lausanne.ch

2650 m2

Bienvenue dans l’univers de Bloom à Lausanne où notre métier, c’est votre bureau !Installez votre société au cœur de la Suisse Romande dans notre Centre d’affaires qui vous propose tous les services nécessaires afin d’optimiser et faciliter votre travail quotidien quelle que soit la taille de votre équipe.Nous sommes à même de suivre le rythme de croissance de votre entreprise avec nos services flexibles, personnalisés et à la carte.Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et à 10 minutes du centre-ville, Bloom vous accueille dans un cadre dynamique et propice au développement de vos affaires.Disponible à convenir et prêtes à accueillir vos activités et vos équipes, nos lumineuses surfaces sauront vous satisfaire.Possibilités pour le locataire d’aménager la surface de son choix selon ses propres besoins afin de créer un open space et/ou le nombre de bureaux et salles de séances au plus près de ses besoins.De nombreuses places de parc intérieures sont disponibles à la location pour vos collaborateurs et un parking visiteurs pour votre clientèle.Notre réception saura les accueillir de manière personnelle et selon vos directives.Service disponibles :- lignes téléphoniques- service courrier- travaux de secrétariat- Wi-Fi et internet fixe- nettoyage des bureaux- salles de séances, de séminaires et de conférences- catering- changement des pneus (été/hiver)Un Food-court, un restaurant, un kiosque et plusieurs autres sociétés de services sur place complètent l’offre de Bloom.Contactez-nous sans hésiter pour une visite du Centre et découvrez ses nombreuses opportunités.Pour plus d'informations www.bloom-lausanne.ch-------------------------------------------------------Welcome to the world of Bloom in Lausanne where our job is your office!Install your company in the heart of French-speaking Switzerland in our Business Center, where we offer all the necessary services to optimize and facilitate your daily work whatever the size of your team.We are able to keep pace with the growth of your business with our flexible, personalized and scalable services.Ideally located near the main highways and 10 minutes from the city center, Bloom welcomes you in a dynamic and development conducive setting for your business.Available as per agreed and ready to welcome your activities and your teams, our luminous surfaces will surely satisfy your expectations.Possibilities for the tenant to fit the surface of his choice according to his own needs to create an open space and/or the number of offices and meeting rooms according to his needs.Many indoor parking spaces can be rented for your employees and a visitors parking is available for your customers.Our reception will welcome them personally and according to your instructions.Available services:- telephone lines- mail service- secretarial work- Wi-Fi and cabled internet- office cleaning- meeting rooms, seminars and conferences- catering- car tyre changing services (summer/winter)A Food-court, a restaurant, a kiosk and several other on-site service companies complete the offer of Bloom.Contact us without hesitation for a visit of the Center and discover its many opportunities.For more information www.bloom-lausanne.ch

20 m2 - D1 - B1

We take care of business. You take care of pleasure.Superbes bureaux entièrement aménagés de 10 à 55 m2 situés au 1er étage du Bloom à Lausanne.Un Food-court, un local IT, un open-space et des bureaux fermés vous permettront d'installer vos collaborateurs sans délai.Notre réception saura accueillir vos visiteurs.Nombreux services à disposition tels que restaurant, kiosque, food-court, agence de placement de personnel, etc...Possibilité de louer nos salles de séminaire et conférences.Service personnalisés à disposition (lignes téléphoniques, service courrier, travaux de secrétariat).Parking sous-terrain et parking visiteurs.DomiciliationsBureaux virtuelsBureaux entièrement équipés avec serviceBureaux meubléswww.bloom-lausanne.ch-----------------------------------------------------------------------Magnificient furnished offices from 10 to 55 sqm located on the first floor at Bloom in Lausanne.A Food-court, an IT space, an open-space and closed offices will allow you to install your collaborators without delayOur reception will welcome your visitors.Numerous services are at your disposal such as a restaurant, food-court , kiosk, , recruiting agency etc.Possibility to rent our seminar and conference rooms.Personalized service at your disposal (telephone lines and answering service, mail service, secretarial assistance).Interior parking spaces available as well as visitors parking spaces.DomiciliationVirtual officesfully equiped offices with servicesfurnished officeswww.bloom-lausanne.ch

EMPLACEMENT IDEAL - Bureaux, locaux plug & play de 230 m2 à louer à Lausanne Centre

Bureaux, locaux plug & play de 230 m2 à louer à LausanneIdéalement situés à l'hypercentreA quelques pas de la Rue de Bourg et du Parc de Mon ReposA proximité immédiate du métro BessièresDistribution moderneArchitecture modulableOpen-space, salle de conférence, Phone boothsTrès lumineuxBelle hauteur sous plafondMobilier de bureau à dispositionDisponibilité : de suite ou à convenirBail flexibleLoyer : CHF 360.-/m2/an HT. HC

EMPLACEMENT IDEAL - Bureaux, locaux de 490 m2 à louer à Lausanne

Bureaux, locaux plug & play de 490 m2 à louer à LausanneIdéalement situés à l'hypercentreA quelques pas de la Rue de Bourg et du Parc de Mon ReposA proximité immédiate du métro BessièresDistribution moderneArchitecture modulableOpen-space, salle de conférence, Phone BoothsTrès lumineuxBelle hauteur sous plafondMobilier à dispositionDisponibilité : immédiateBail flexibleLoyer : CHF 360.-/m2/an HT. HC

MODERNE ET PRES DE TOUTES COMMODITES

À louer, bureau de 52 m² au sein d'un espace professionnel central et bien desservi par les transports publics. Modulable et adaptable à vos besoins, ce bureau se trouve dans un espace partagé de 200 m², offrant également un espace cuisine et une salle de réunion. Profitez d'un environnement dynamique et de toutes les commodités à proximité.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - compris dans les charges: l'électricité, l'usage d'une salle de réunion, un coin repas, une cuisine avec machine à café, un micro-ondes, un distributeur d'eau (fraîche et gazeuse), des toilettes femme, homme et handicapé ainsi qu'une douche- un local technique avec des connexions informatiques est disponible (sans la connexion internet)- prêt à être occupé et utilisé immédiatement- 2 places de parking dans le garage peuvent être louées à CHF 225.- chacune- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bien situéEtat du bâtiment: moderne Salles de bain: 2 (1 x toilette hommes / lavabo, 1 x WC toilette femmes / lavabo, 1 x toilette handicapés / lavabo, 1 x douche)Système de chauffage: GénéralTransport publics: Metro Bessières, 200 mEcole: ètablissement primaire d’Orbe, 500 m / école du Flon, 150 m / collège de Mon Repos, 400 mCommerces: Migros, 750 m / Coop, 100 m / Aldi, 50 m / restaurants, 100 m / toutes commodités, 100 m

180m² bureau à louer à Le Mont-sur-Lausanne

Grande arcade proche du centre-ville de LausanneTrait d'union entre le pôle lausannois et les agglomérations environnantes, Le Mont-sur-Lausanne constitue une zone économique clé. A deux pas de la sortie autoroutière de la Blécherette, de nombreux commerces ont vu juste en s'y implantant. Centres de loisirs, écoles privées, crèches, acteurs industriels et enseignes diverses profitent d'une population bien installée sur place. La récente infrastructure du Rionzi vous permet de bénéficier de tous ces atouts pour pérenniser votre affaire.Ces locaux situés au Mont-sur-Lausanne vous proposent des surfaces de 180 m2 à 178 m2 disponibles à la location et réparties au rez inférieur avec vitrines. Le bâtiment, aux lignes épurées et contemporaines, est lumineux et prend en compte les besoins des utilisateurs. Deux cabinets de soins, ainsi qu'une unité d'accueil pour écoliers occupent déjà une partie des locaux.Ces surfaces conviendraient pour des activités commerciales, administratives, de services, ateliers, etc. Elles sont modulables et divisibles selon les besoins. Des places de parc CHF 150.-/place/mois et des dépôts CHF 160.-/m2/an sont à disposition.Disponibilité : Selon accordIntéressé (e) ? Parlez-en avec nous.Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuels.

RARE, EN CENTRE VILLE

Bienvenue sur notre portail immobilier ! Vous recherchez un espace de bureau chaleureux et fonctionnel à Lausanne ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé en plein centre-ville de Lausanne, cet espace de bureau lumineux vous offre 8 pièces spacieuses et aménageables selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine équipée, 2 sanitaires et 2 entrées pour faciliter l'accès. De plus, vous pourrez profiter des installations d'un club de sport situé dans le même immeuble. Des places de parc sont également disponibles à un tarif avantageux de 190 CHF. N'attendez plus, venez découvrir votre futur espace de travail !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - centre ville de Lausanne- lumineux- beaux espaces aménageables- cuisine- 2 sanitaires- places de parc disponibles à CHF 190 / mois- 2 entrées- club de sport dans l’immeuble- charges mensuelles de 1070.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre ville de LausanneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Système de chauffage: ConvecteurTransport publics: bus, 100 mCommerces: nombreux commerces, 100 m

AVEC TERRASSE, PRÈS DE TOUTES LES COMMODITÉS

Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Espace commercial de 160 m² qui peut être utilisé comme bureau, cabinet médical ou centre de formation.Il se compose d’une grande pièce principale ouverte de 34 m² avec un espace kitchenette et l’accès à deux WC séparés, un grand espace bureau de 34 m², un deuxième espace bureau de 20 m², un stockage de 16 m².Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - modulable- possibilité pour différents types d’activités- possibilité de louer meublé pour un centre de formation- près de toutes les commodités et dans un quartier calme- belle terrasse devant le bureau- charges mensuelles 200.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: près de Chauderon et du Parc de VallencyEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC hommes / lavabo, 1 x WC femmes / lavabo)Système de chauffage: mazutTransport publics: bus 9 - St Paul, 50 m / bus 21 - Presbytère, 500 m / gare station Chauderon, 1,2 kmEcole: école primaire de Prélaz, 700 m / école secondaire Bergières, 850 mCommerces: Migros, 50 m / Coop, 1 km / restaurants, 50 m / poste, 50 m

Espace de coworking à Regus Main Station

Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau partagé. Nos espaces de coworking sont pensés pour la collaboration. Le moindre détail est pris en charge. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise.Mettez-vous à l'œuvre dans nos bureaux minutieusement agencés du 12, place de la Gare. La sobriété de l'immeuble laisse place, une fois le seuil franchi, à d'agréables touches de couleur et à un environnement confortable qui favorise la concentration.Concentrez-vous ou discutez avec vos clients dans un environnement calme mais dynamique réparti sur trois étages. À l'heure du déjeuner, profitez de l'emplacement idéal des bureaux au sein de la gare centrale et essayez l'un des nombreux restaurants et cafés de qualité des environs.Le coworking Regus comprend les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés• Imprimantes et accès à une aide administrative• Nettoyage, services et sécurité• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois• Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé• Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé• Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appliToutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.En savoir plus

LOCAL PARFAITEMENT AMENAGE A LA RUE DE L'ALE

Bienvenue sur notre portail immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter cet espace de bureau situé en plein centre de Lausanne. Ce bien immobilier dispose de 4.5 pièces parfaitement aménagées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Avec ses caractéristiques uniques, telles qu'un spacieux open space d'env. 80 m² facilement modulable, deux spacieuses pièces fermées de plus de 15 m² chacune dont l'une des deux pièces a un accès indépendant, une pièce (sans fenêtre) et un WC. Cet espace offre un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer cet espace de bureau idéalement situé à Lausanne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - open space 80 m² env.- 1 x bureau 15 m²- 1 x bureau 17 m²- 1 bureau sans fenêtre 9 m²- 1 x WC- actuellement centre yoga- charges comprises dans le loyer- disponibilité à convenir- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre de LausanneEtat du bâtiment: excellent état Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: bus, 50 mEcole: école primaire / secondaire, 500 mCommerces: Migros / Coop / 100 m