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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Lausanne

1

CHF 3’900’000.–

1008 Jouxtens-Mézery

EN EXCLUSIVITE! RESIDENCE LOCATIVE DE 3 LOGEMENTS ENTIEREMENT LOUES IDEAL POUR INVESTISSEUR - RDT 3% Implanté dans la commune de Jouxtens-Mézery, cette résidence locative de 3 logements en PPE entièrement loués, jouit d’un emplacement et d’un panorama privilégié sur les hauteurs de la région Lausannoise. La résidence a été construite en 2006, elle est composé de 3 logements; 2 villas de 5.5 pièces avec jardin privatif et un appartement duplex de 3 pièces avec une grande terrasse. Chacun des logements bénéficient d’un accès à la piscine commune, une grande cour intérieur, ainsi que d’un parking extérieur de 6 places Les villas A et C ont une surface habitable de 220 m2 ainsi qu’un jardin de 1’000 m2 pour chacune. L’appartement B en duplex fait 120 m2 habitable avec une terrasse de 19 m2. Sa proximité avec la ville de Lausanne, des transports publics, des écoles , ainsi que des multiples activités que propose la région Lausannoise, sont autant d’atouts qui séduisent les locataires. Distance en voiture: - Lausanne centre-ville : 14 mins - Renens: 6 mins - Crissier: 6 mins - Prilly: 6 mins - Autoroute: 6 mins Distance commodités: - Gare: 4 mins - Ecole: 2 mins - Pharmacie: 8 mins - Poste: 5 mins - Supermarché: 8 mins - Banque: 10 mins - Hôpital: 18 mins N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

10

CHF 3’800’000.–

1000 Lausanne

Cette superbe maison de maître se trouve sur les hauts de Lausanne, dans le prisé village de Vers-chez-les-Blancs. Le centre de recherche Nestlé, les commerces et transports sont à moins de 300 m.Le métro M2 Croisettes est à 4 km et le centre-ville de Lausanne à 15 min.Arborée et entièrement clôturée, la parcelle parfaitement entretenue d'env. 2'880 m2 est exposée Sud-Ouest.Ancienne bâtisse de 1914, elle a été entièrement rénovée en 2008 avec goût et des matériaux de qualité.Elle est actuellement divisée en 3 appartements (tous loués) comme suit :Rez-de-chausséeAppartement de 3.5 pièces d'environ 100m2Premier étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 90m22ème étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 85m2Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou jardin privatif.3 garage fermés complètent la propriété.Notre avis : Rare - Bien de rendement - Situation prisée - Pour les amoureux de l'ancien-rénové

9

CHF 960’000.–155m2

1010 Lausanne

Situé proche du centre et des commodités (telles que la gare, supermarchés, bus, écoles etc ?), cet immeuble de 2012 se compose de huit lots au total. Il peut être considéré à l'état de neuf compte tenu de son état d'entretien comme celui de ses appartements proposés à la vente.Les lots en question concernent deux appartements de 3,5 pièces d'une surface comprise entre 77 et 78 m2 nets habitables, dont un en rez-de-chaussée jardin qui dispose d'une surface privative de 150 m2. Tous deux sont actuellement loués et se relouent rapidement grâce à leur situation et le confort d'habitation qu'ils offrent à leurs utilisateurs. Chaque appartement dispose de deux place de parc, dont une couverte reliées par des servitudes foncières.L'état locatif brut annuel se monte à Frs 43'000.--, ce qui représente un rendement annuel sur fonds propres de 10,33% avant amortissement et taxes (y.c. frais d'entretien et de gestion) et ceci en tenant compte d'un apport de 25% de fonds propres (y.c. droit de mutation) et d'un taux hypothécaire de 1% sur 5 ans sur 80% du prix de vente affiché.A noter que l'immeuble est bien entendu doté de panneaux solaires, d'une ventilation double-flux, de grandes ouvertures en façades ainsi que d'une très bonne qualité d'isolation tant phonique que thermique.N'hésitez pas de nous contacter pour une visite sur place. Dossier complet et plan financier sur demande.

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