Mehrfamilienhaus kaufen in Region Lausanne

SITUATIONParfaitement situé en plein centre ville de Lausanne, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et métro. La gare CFF est à 10 min. à pieds.OBJET DE LA VENTEImmeuble à transformer / réaffecter d'env. 2'500 m3 à rénover dans sa totalité.Il se distribue sur 6 niveaux + sous-sol et se compose d'un local commercial ainsi que de 10 appartements (5x 1.5p + 5x 2.5p)Vente directe ou vente à terme souhaitées.Vente en appel d'offres.PROCÉDUREDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de M. Pannatier Laurent.NOTRE AVISSituation AAA unique dans l'hyper centre ville de LausanneExcellente opportunité d'investissementFort potentiel de développement et de valorisationOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérénité de la valeurEn cas d'intérêt, nous vous prions de nous contacter UNIQUEMENT PAR MAIL en nous communiquant vos coordonnées complètes et celles de votre société. Aucune information ne sera transmise par téléphone et nous ne donnerons pas suite aux demandes incomplètes ainsi qu'aux intermédiaires.PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 LausanneLaurent Pannatier079 922 52 01laurent@proximmo.ch

Cette maison, construite en 1914, est située dans un quartier tranquille.Elle jouit d'une superbe vue sur les Alpes et la campagne.La maison, érigée sur un grand terrain de 2'879m2 est composée de 3 appartements entièrement rénovés en 2008 avec beaucoup de goût et très lumineux.

Nous sommes mandaté par plusieurs membres d'une famille, afin de rechercher pour leur propre compte, un dernier immeuble locatif à acquérir.Etant au bénéfice d'un mandat de recherche, nous ne sollicitons pas d'honoraire de la part du vendeur.Il va sans dire que chacun des dossiers qui nous seront adressés seront étudiés avec la discrétion qui s'impose.CRITERES DE RECHERCHE :- TYPE D'OBJETS : Immeubles locatifs d'habitation résidentiels, architecture de caractère bienvenue;plusieurs appartements vendus en bloc DANS LA MÊME PPE sont aussi recherchés- SITUATION GEOGRAPHIQUE : Agglomérations principales du Cantons de Vaud Fribourg, et Genève,- AGE ET TRAVAUX : Immeubles récents ou en bon état, pas de travaux lourds à prévoir,- ENVIRONNEMENT : Sans nuisance majeure,- COMMODITES : Idéalement, transports publics accessibles en moins de 15 min. de marche,- RENDEMENT BRUT : Selon situation, affectation et état d'entretien,- BUDGET : jusqu'à CHF 3.5 mioN'hésitez pas à nous contacter pour toute question éventuelle au 079 248 15 68

Plusieurs projets de construction sur plans, clés en mains.Acquisition du terrain, puis contrat d'entreprise générale pour la construction.Vallorbe:oPermis de construire accordé, exécutoire.o10 appartements 2,5 - 3,5 - 4,5 pièceso3 à 5 Locaux commerciauxoPrix terrain (2'000 m2) : 1'300'000.-oPrix construction : 3'000'000.-Total : Fr. 4'300'000 .- Sur Fribourg, à 10 min de Payerne:oPermis de construire accordé, exécutoire.oProjet 3 immeubleso56 appartements du 2.5 au 4.5 piècesoLe prix de vente du terrain: Fr. 5 mio oSur deux parcelles totalisantes : 6 540 m2oPour un cout de construction de : Fr. 14'052'500.-Total : Fr. 19'052'500.-Valais, bien centré:o18 appartements 2,5 et 3,5 pièces .oParcelle de 1480 m2. oPermis de construire accordé . oPrix de vente du terrain: Fr. 4'000.000.- oConstruction: Fr. 6'210'000.-Total : Fr. 10'210'000 .- Dossiers à disposition.

Lausanne1003 Lausanne se situe dans le District de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lausanne a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 139 408 habitants (Etat le 31 déc. 2019). Le taux d'imposition est de 15,8% (canton: 15,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +16,0% au cours des cinq dernières années (canton: +12,0%).Procédure d'achat :Deux opportunités d'investissement sur Lausanne minimum 13'000'000.- Aucun dossier ne sera transmis sans NDA