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53’010m² Nutzfläche
1030 Bussigny

COCOON : une nouvelle dimension pour votre activité

Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der District de l'Ouest lausannois ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 80'809 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.22 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'835. 21.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 7.17 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 33.52 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.76 %. Steuern In der Gegend fallen 15.01 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im District de l'Ouest lausannois bei 20.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 19.55 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.98 % und ein kinderloses Ehepaar 14.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im District de l'Ouest lausannois ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4'415 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 1'040 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 1'150. Es sind ausserdem 1'318 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 694 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 197 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im District de l'Ouest lausannois insgesamt 40'436 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4'620. Des Weiteren existieren 9'284 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'392 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8'721 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'096 5-Zimmer-Wohnungen und 1'323 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.46 % des Wohnbestands sind im District de l'Ouest lausannois nicht bewohnt. So sind 0.48 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.42 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.45 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.3 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'570. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.